Právní služby bezrealitky
Vytváříme trh nemovitostí bez realitních kanceláří, uvědomujeme si však, že u řady obchodů je třeba asistence. Proto nabízíme pomoc právníků, kteří Vám budou asistovat a poskytnou garanci za daleko nižší cenu než je provize realitnímu makléři.
Vyberte si právníka ve Vašem regionuProfil advokáta
|
Stoklásek Petr, JUDr., advokát
Stoklásek Petr, JUDr. Pod stadiony 2719/19 15000 Praha 5 Tel.: 257310096 Email: advokati@kauza.cz |
Lokalita
O nás
Advokátní kancelář poskytuje komplexní poradenství ve všech otázkách občanského i obchodního práva, spolupracujeme na developerských projektech, máme bohaté zkušenosti z realitní oblasti a práva nemovitostí, právních auditů, práva obchodních společností (vč. zakládání obchodních společností a jejich změn), závazkového práva, atd.
Zaměřujeme se na řešení právních vztahů při prodeji, koupi, pronájmu bytů, rodinných domů, a s tím související problematiku věcných břemen, zástavních práv, vypořádání závazků, vypořádání spoluvlastnických vztahů k nemovitostem apod.
Odpovědi na dotazy
Prodej bytu »Dobrý den, prodávám byt bez účasti RK, chci se tedy zeptat, jak postupovat? Na byt je vázán hypoteční úvěr v nižší hodnotě než je prodejní cena. Kupu...
navazující otázka »
Dobrý večer, na můj dotaz jsem dostala obratem odpověď, děkuji. Ale z Vaší odpovědi mi vyplynula ještě jedna otázka....předběžně jsme se dohodli s no...
Vlastnictví »
Dobrý den, kdy se kupující stává vlastníkem nemovitosti....složením peněz na účtě a následným podáním návrhu na vklad na podatelnu KÚ nebo až zápisem...
koupe domu se zastavnim pravem »
Dobry den.Chci se zeptat na situaci, kdy prodáváná nemovitost má zástavní právo, řekněme na celou hodnotu nemovitosti, případně ještě vyšší než aktuál...
Odkoupení spoluvlastnického podílu na nemovitosti »
Dobrý den, vlastním většinový podíl rod.domku po rodičích. Z dědického řízení vyplynulo spoluvlastnictví sourozenců. Mám zájem o odkoupení jejich podí...
Platím nájem od převzetí klíčů bytu nebo dle smlouvy za kalendářní měsíc? »
Dobrý den. Ráda bych odstoupila od uzavřené nájemní smlouvy mezi mnou a majitelem bytu DOHODOU. Nájemní smlouva byla podepsána dne 18.7.2011 kdy mi b...
záloha »
Dobrý den, prodáváme dům a kupující požaduje, aby v úschově zůstala po vyplacení částky z prodeje nemovitosti poměrně vysoká částka až do vypracování...
Rezervace bytu »
Dobrý den, prosím o Váš odborný názor. Rozhodli jsme se prodat nemovitost bez prostřednictví realitní kanceláře. Našli se zájemci, kteří okamžitě pro...
Převedení celého podílu na 1/2 podíl. »
Dobrý den, moje přítelkyně vlastní z celé části rozestavěný rod.dům (nezkolaudovaný) včetně pozemku. V tomto domě spolu sdílíme společnou domácnost. ...
Platnost Nabídky k odkupu »
Dne 01.03.2010 jsme zaslali písemně spoluvlastníku ideální 1/2 RD Nabídku k odkupu dle § 140 obč. zák., se zákonnou lhůtou 2 měsíců. Na tuto nabídku s...
Bezúplaný převod mezi sourozenci »
Sestra na mě chce přepsat (bezúplatný převod?) 1/2 nemovitosti s pozemkem, což je rodinný dům. Předpokládám, že v tomto případě se také daň z převodu ...
Byt »
Jsem členem družstva a mel by mi připadat podíl na bytovou jednotku....která se tak ovšem zatím oficielně netváří..jelikož ji družstvo ještě nezkolaud...
Cena nemovitosti včetně provize RK? »
Dobrý den, jak je to prosím s povinností inzerovat kompletní cenu nemovistosti, tedy včetně odměny RK? Řeší to některý zákon? Případně jsou sankce za ...
Spolumajitelé »
vlastníme rek.chatu.jsme3vlastníci.dva z vlastníků nepřispívají po dobu dvou roků na elekřinu ani na dan z nemovitostí.nepomáhají s údržbou a neprojev...
Nájemní smlouva »
Dobrý den, prodáváme nemovitost, s novým majitelem jsme se dohodli na lhůtě 3 měsíců než se budeme moci odstěhovat. Protože se jedná o RD, tak po celé...
Zástavní smlouva »
Dobrý den, mám ještě jeden dotaz. Pokud kupující žádá o úvěr, sepisuje se zástavní smlouva, která je dost velkým rizikem pro prodávajícího. Lze vůbec ...
Smlouva o smlouvě budoucí »
Dobrý den, prodáváme nemovitost a ve smlouvě o smlouvě budoucí se objevily termíny, se kterými si nevíme rady. Kupující si budou na základě této smlou...
zvýšení ceny nemovitosti »
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda se zvýší cena nemovitosti, nebo odhad nemovitosti, přistavěním patra. V těchto dnech řešíme otázku přistavby p...
rezervační dohoda »
Dobrý den, musí být při podpisu rezervační dohody notář, popř. notářsky ověřené podpisy? Děkuji Jana H....
Dan z prevodu nemovitosti »
Zajimalo by nas, v jakem casovem rozmezi od uskutecneni prevodu nemovitosti, je povinnost zaplatit dan z prevodu nemovitosti? Dekuji...
Vypověditelnost nájemní smlouvy na dobu určitou »
Dobrý den, minulý týden jsme si na základě tohoto serveru pronajali byt. Nyní máme podepsat smlouvu na dobu určitou. Zajímá mě, zda v případě např....
Daň z převodu nempvitosti »
Dobrý den, můj otec na mě bude přepisovat chatu - darovací smlouva. Zajímalo by mě, zda se na mě vztahuje povinnost zaplatit daň z převodu nemovistos...
RE: RE: Výměna bytů nebo prodej a koupě? »
Děkuji za bleskové odpovědi. ...
RE: Výměna bytů nebo prodej a koupě? »
Děkuji, ještě bych se chtěl zeptat na daň z převodu nemovitosti v tomto případě. Děkuji....
Výměna bytů nebo prodej a koupě? »
Dohodl jsem se se sousedem na výměně bytu menší za větší s doplatkem.Byty máme v osobním vlastnictví, doplatek dostanu v hotovosti.Jak je třeba toto ř...
Sloučení parcel »
Při přípravě ohlášení stavby jsme rozdělili stavební parcelu na dvě, kvůli tomu, že ta původní hraničila s cestou vlastněnou asi 20 vlastníky z nichž ...
RE: Výpovědní lhůta podnájmu »
Děkuji za odpověď, ale dotaz zněl jinak: potřebuji vědět, zda v případě, že si nájemník se souhlasem majitele vezme do (části nebo celé) nemovitosti p...
Výpovědní lhůta podnájmu »
Je možné podnájem zrušit okamžitou výpovědí z důvodu neplacení, nebo i zde je nutno dodržet 3 měsíční výpovědní lhůtu jako v případě nájemní smlouvy? ...
RE: Daň z příjmu při prodeji nemovitosti v případě manželů »
Děkuji za radu... JS...
daň ze zisku? »
dobrý den, rád bych se zeptal neplatí-li se při prodeji nemovitosti, kromě daně převodní také daň ze zisku? může tato situace v nějakém případě nastat...
Poplatky při prodeji nemovitosti »
O jaké poplatky a jejich výši se jedná při prodeji nemovitosti cca 10 milionů Kč? (daň z prodeje nemovitosti, převod vlastníků a zápis do katastru ne...
Výměna RD za byt, na kterém je hypotéka »
Dobrý den, vlastníme RD mimo Prahu a chtěli bychom ho vyměnit za byt v Praze. Na domě neváznou žádné dluhy ani na něj nemáme hypotéku. Zájemci o náš ...
Podíl na nemovitosti »
Dobrý den, při prodeji podílu na nemovitosti musí prodávající ze zákona uskutečnit nejprve nabídku spoluvlastníkům. Týká se to i prodeje bytu v bytové...
Travlé bydliště v prodávané nemovitosti »
Dobrý den, při rozhodnutí k prodeji nemovitosti bylo nahlášeno trvalé bydliště majitelky na adrese nemovitosti. Díky vašemu serveru byl nalezen rychle...
DĚDICTVÍ »
dobrý den bydlela jsem v rodinném domku s rodiči a třemi sestrami.před dvěma měsíci nam zemřela matka a v domku zustala sestra s dětmi a otcem .muže ...
Duplicitní digitalizace pozemku »
Děkuji moc za odpověď.,stačí si napsat žalobu na určení vlastnictví pozemku na Obvodní soud v Praze (dvojmo)konkrétně proti zemřelé v r.1966 M.B.nebo...
Duplicitní digitalizace pozemku »
k Vaší odpovědi ohl.duplicit.zápisu, majitelka pozemku zemřela v r.1966 a pozemek prodala její dcera staveb.firmě,č. spisu i notáře vím,ale nedovolí m...
Duplicitní digitalizace pozemku »
v r.2004 zakoupen byt v bytovém domě(z r.2004)v OV včetně pozemku pod domem v kupní smlouvě.,v r.2008 přišlo z katastru,že pozemek je duplicitně zapsá...
Výměna bytu »
Dobrý den,mamka má v plánu nám darovat byt.Jak je to prosím kdyby jsme ho chtěli do roka vyměnit za větší.Děkuji za odpověd Stáňová...
Koupě bytu »
dobrý den, Na vašem serveru bezrealitky jsem si našel prodej bytu, s prodávajícím jsem se dohodl na ceně a chtěli bychom tento obchod zrealizovat. Pr...
Zdanění při prodeji bytu »
Dobrý den,prodávám byt a chtěl bych se zeptat kolik a jaké se odvádí daně a zda se platí i daň z příjmu, děkuji za odpověd....
Koupě nemovitosti - záloha na dostavbu »
Dobrý den, prosíme o radu ohledně nákupu rodinného domu. Jde o skoro dokončenou novostavbu, náklady na dokončení cca 500.000,- Kč. V inzerátu bylo uve...
neplacení nájmu rodiny s dítětem »
Dobrý den, vlastním v Brně byt. Po rozhovoru s jednou realitní makléřkou jsem byl poměrně šokován. Ta mi řekla, že pokud budu byt pronajímat rodině s ...
Pronájem je nutný ŽL? »
Děkuji, pokud se jedná o družstevní byt- platí to samé- že jsem "vlastník" a nemusím vlastnit na pronajímání živn.list. Siblíková...
Pronájem je nutný ŽL? »
Mám dva byty,které pronajímám. Musím mít na pronájem živnostenské oprávnění? Daně platím, odpočet 30%.děkuji....
Daň z pronájmu bytu »
Dobrý den, byl byste tak někdo laskav a poradil mi? Chci pronajmout byt v Praze 5 - Lochkově a určitě se to musí někde nahlásit a přiznat daň z nájmu...
obdrzeni hypoteky »
dobry den. jsem majitelem bytu v zahranici. na porizeni jsem si vzala hypoteku, byt pronajimam a mesicni splatky mi pronajem pokryje. stehuju se do pr...
koupě vinného sklepu »
dobrý den,¨ prosím jak byste do kupní smlouvy formulovali předmět koupě vinného sklepu. na LV je zapsán pozemek s parcelním číslem a něm stojící Budo...
problémy s přihlášením do najemního bytu. »
Dobrý den, za manželku nám ukrajinku máme spolu dítě a žijem spolu. Má přechodný pobyt a majitelka kde jsou se synem přihlášeni chce aby se odhlásili....
vykradení sklepa »
Dobrý den, chci se zeptat, zda máme u majitele bytu, u kterého nám vykradli sklep, nějakou šanci finančního odškodnění. Pojištění prý mají pouze na s...
sousedské vztahy »
Dobrý den,chci požádat o radu jak se bránit proti kouři z cigaret.Sousedi,bydlící v bytovém domě,mají balkon.na který chodí celá rodina kořit a mě tím...
ukonceni najmu pred jeho zapocetim »
Dobry den, uzavrel jsem jako majitel najemni smlouvu na RD cca 20 dni pred zapocetim podnajmu. Tento najemnik mi po par dnech oznamil, ze se nemohou...
Nájem a sídlo s.r.o »
Dobrý den, jsou nějaká rizika, když dám nájemníkovi souhlas s tím, aby v mém bytě bylo sídlo jeho s.r.o. Jdou případná rizika právně ošetřit? Přede...
Jak na neplatice? »
Co udelat s neplaticem (Jedna se o Slovaka zijiciho v CR.), ktery nakonec zmizel z bytu? Smlouvu mam, dan z prijmu z pronajmu platim. Na koho se obrat...
Prodej bytu cizinci »
Dobrý den, rádi bychom prodali byt zájemcům, kterými jsou občané Ukrajiny. Ti dlouhodobě žijí v ČR, mají zde přechodný pobyt, vystudovali zde VŠ, mluv...
Prodej bytu cizinci »
Dobrý den, rádi bychom prodali byt zájemcům, kterými jsou občané Ukrajiny. Ti dlouhodobě žijí v ČR, mají zde přechodný pobyt, vystudovali zde VŠ, mluv...
Zástava své půlky nemovitosti »
Dobrý den. S bývalým manželem jsme spoluvlastníky nemovitosti v poměru 1/2 na 1/2. Je možné, aby bývalý manžel svoji polovinu nemovitosti zastavil BEZ...
Koupě bytu se zástavním právem »
Dobrý den, chtěl bych koupit byt. Na byt má zástavní právo společnost u které si majitel půjčil peníze. Částku na koupi bytu bych chtěl čerpat úvěrem ...
obecní byt »
Dobrý den, máme obecní byt Praha Modřany asi 30m2 1+kk, existuje nějaká cesta jak jej prodat za odstupné, odkoupit od města, nebo nějak buď zpeněžnit ...
koupě bytu - daň z nemovitosti »
Koupila jsem byt, zápis v katastru k 21.4.2010. Prodávající po mně chce zaplatit již uhrazenou daň z nemovitosti za rok 2010 - prý to má hradit ten, k...
Darovací smlouva a smlouva o zřízení věcného břemene. »
Dobrý den, prosím o radu. Známá chce darovat nemovitost své dceři. A chtěla by do Darovací smlouvy a smlouvy o zřízení věcného břemene uvést, že str...
Ocenění bytu pro FÚ »
Dobrý den,chci se zeptat: prodávám byt ve vlastnictví, kdy je nejlépe provést odhad pro finanční úřad, tedy, v které fázi prodeje požádat o ocenění? ...
dan z prevodu nemovitosti »
dobry den, prodavame byt, ktery jsme koupili v roce 2005, kupni smlouva je datovana 20.7.2005. Puvodni kupni smlouva byla datovana v unoru 2005, katas...
Vzor smlouvy o prevodu druzstevniho podilu »
Dobrý den, velmi děkuji za cenné rady uvedené na Vaší webové stránce. Potřebuji někde sehnat vzor smlouvy o převodu družstevního podílu. Neporadili b...
Náhrada za provedenou investici v bytě »
Dobrý den, soukromý majitel mi dává výpověď z nájemního bytu bez náhrady. Požadoval jsem po něm, aby mi uhradil aspoň investice, které jsem vynalo...
Vypořádání po rozvodu »
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, pokud jsme manželé a chceme se rozvést a vyplatit jeden druhého z bytu, komu byt zůstane. Zda mě jako matce se 2 dět...
Dědické řízení »
Dobrý den, zemřel mi manžel, máme dům a chceme ho se syny prodat. Musíme čekat na dědické vypořádání nebo je možné prodat dům dříve? Dům patřil manže...
Další odpovědi