1. Je inzerce na bezrealitky.cz bezplatná?
Ne. Za inzerci na serveru bezrealitky.cz zaplatí každý inzerent jednorázový poplatek 89,- nebo 99,- včetně DPH (záleží na způsobu platby) a inzerát bude aktivní, dokud ho bude prodlužovat, a to již bezplatně.
Odkaz na ceník zde.
2. Jakým způsobem za inzerát zaplatím?
Při vkládání inzerátu Vám v posledním kroku nabídneme několik platebních způsobů: platby přes zveřejněné banky, platbu formou SMS (99,-), kreditní kartou (89,-), bankovním převodem či složenkou (89,-), nebo třeba účtem PaySec.
Pro platbu pomocí SMS musíte mít u svého operátora aktivovanou službu Premium SMS. Všechny platební úkony vyjma bankovního převodu a složenky jsou okamžité, u těchto je však třeba počítat se zdržením kvůli zpracování (až 3 pracovní dny).
3. Proč jsou některé inzeráty oranžové?
Tyto inzeráty jsou tzv. „zvýrazněné“. Neznamená to, že je takto označený inzerát rezervovaný, pronajatý, nebo že mu v krátké době vyprší platnost. Naopak. Inzerent má možnost tímto způsobem zviditelnit svůj inzerát a zvýhodnit tak jeho pozici v řazení na stránkách. Stejný význam má také tlačítko „Topovat“.
4. Jak mám kontaktovat majitele?
Jak kontaktovat majitele naleznete zde.
5. Kdy a kde si mohu svůj inzerát zvýraznit? A na jak dlouho?
Inzerát si můžete zvýraznit při aktivaci i v průběhu zveřejněné inzerce. Zvýraznění naleznete ve dvou balíčcích – EXTRA a PROMOKIT, viz rozepsané služby zde. Při zvýrazňování již aktivního inzerátu je cena balíčků snížena o 89,-.
Stačí se přihlásit vpravo nahoře do svého uživatelského účtu Moje bezrealitky a zvolit záložku „Moje inzeráty“. Zde u příslušného inzerátu kliknete na tlačítko „Zvýraznit“. Zvýraznění je pak od zaplacení aktivní na 14 dní.
6. Co je to promokit?
Promokit je označení jednoho z našich balíčků pro aktivaci inzerátu. Zahrnuje předchozí dva balíčky a jejich výhody. Navíc však obsahuje zobrazení inzerátu na hlavních stranách serverů reality.aukro.cz a bezrealitky.cz. Zároveň k tomu obdržíte propagační plachtu.
Více viz: PROMOKIT
7. Mohu vloženou nabídku později upravit?
Ano, v sekci Moje bezrealitky můžete Vaši nabídku kdykoliv upravit, přidat či odebrat fotky, nebo ji v případě neaktuálnosti deaktivovat. Polohu na mapě není možné měnit, stejně jako typ nabídky.
8. Je možné měnit polohu nemovitosti na mapě?
Není. Pokud jste zadali polohu nemovitosti do mapy špatně, je nutné nás kontaktovat na info@bezrealitky.cz.
9. Co je deaktivace nabídky?
V sekci Moje bezrealitky můžete pomocí tlačítka „Deaktivovat” odebrat Vaši nabídku z databáze aktuálních inzerátů. Tato nabídka se tím trvale nesmaže, pouze se nebude návštěvníkům serveru bezrealitky.cz zobrazovat. Inzerát je možné kdykoliv znovu aktivovat pomocí tlačítka „Opětovně aktivovat”, které se nachází také v sekci Moje bezrealitky v záložce „Moje inzeráty“.
10. Jak je zajištěna aktuálnost nabízených bytů?
Inzeráty jsou aktivní po dobu 6 týdnů od jejich zveřejnění. Pokud majitel sám nabídku nedeaktivuje, obdrží před koncem platnosti email, kterým si může inzerát bezplatně prodloužit na dobu dalších 6 týdnů. Za aktuálnost nabídky zodpovídá především jejich vkladatel. Podle potřeby může majitel inzerát opět kdykoliv aktivovat.
11. Potřebuji doklad o platbě, co dělat?
V případě, že zaplatíte těmito způsoby: bankovní převod, kreditní karta, převod tzv. rychlou bankou, doklad Vám na vyžádání zašleme v elektronické podobě.
12. Potřebuji doklad o platbě SMSkou, co dělat?
Technicky službu zajišťuje Airtoy, a.s. V případě potřeby dokladu o platbě SMSkou je nutné kontaktovat tuto společnost na infolince: 602 777 555, www.platmobilem.cz.
13. Co dělat, když mi po platbě nepřišla potvrzující SMS?
Nepřišla Vám po odeslání potvrzující SMS na Váš mobil? Pravděpodobně jste zprávu odeslali ve špatném formátu. V takovém případě prosím kontaktujte naši telefonní linku +420 226 221 980 nebo napište na: info@bezrealitky.cz.
14. Co se děje s osobními daty uživatelů bezrealitky.cz?
Server bezrealitky.cz je registrován Úřadem pro ochranu osobních údajů. Tuto registraci má jen velmi malý počet webů pracujících s osobními údaji. Znamená to, že bezrealitky.cz vyhovuje náročným kritériím této instituce a splňuje vysoké standardy bezpečnosti při práci s osobními údaji.
A ještě jedna důležitá věc: to, že vložíte nabídku nemovitosti na bezrealitky.cz, Vás k ničemu nezavazuje, nepodepisujete žádnou exkluzivitu. Můžete tedy zároveň inzerovat kdekoli na jiném severu a klidně i oslovit realitní kancelář. Vyzkoušejte, jak efektivní může být přímé jednání se zájemci.
15. Kdo může vkládat nabídky nemovitostí?
Vkládat nabídky mohou majitelé nemovitostí (fyzické i právnické osoby, které nemají v předmětu výstavbu a obchod s nemovitostmi), s výjimkou realitních kanceláří, realitních makléřů a developerských společností. Správa nemovitostí může vložit nabídku ve chvíli, kdy je vlastníkem nemovitosti a neposkytuje zároveň realitní služby. Při porušení této podmínky hrozí vkladateli pokuta až Kč 50 000,- za každý vložený inzerát (viz Všeobecné smluvní podmínky serveru bezrealitky.cz).
16. Kdo nesmí vkládat nabídky nemovitostí?
Na server bezrealitky.cz nesmí vkládat nabídku realitní kanceláře, realitní makléři a developerské společnosti. Developerské společnosti však mohou nabídky vkládat do sekce Novostavby. Při porušení této podmínky hrozí vkladateli pokuta až Kč 50 000,- (viz Všeobecné smluvní podmínky serveru bezrealitky.cz).
17. Je to bezpečné? Co když narazím na podvodníky?
Realitní trh není místo úplně bez rizika. Je potřeba dávat si pozor, zejména u transakcí při prodeji a koupi nemovitostí. V těchto případech je nejjistější využít služeb právníka a nezáleží na tom, zda jednáte s realitní kanceláří či bez ní. Právní záruka je jediný způsob, jak se ochránit před rizikem zneužití a podvodů na realitním trhu. bezrealitky® právní služby jsou Vám k dispozici a zajistí bezpečnost všech transakcí. V případě, že máte smlouvu právně ošetřenou, je riziko podvodu minimální.
18. Mám připomínku k fungování serveru nebo se mi na stránce objevuje chyba. Co mám udělat?
Tým bezrealitky.cz se neustále snaží stránky zdokonalovat, aby byly pro uživatele co nejjednodušší k užívání. Máte-li nějaký technický problém či dotaz, neváhejte nás kontaktovat telefonicky či emailem s popisem problému. Na emailové adrese info@bezrealitky.cz uvítáme také jakékoliv Vaše připomínky či návrhy.
19. Jak určit cenu nemovitosti?
Pokud prodáváte/pronajímáte nemovitost poprvé, určitě se pro orientační ceny ve Vaší lokalitě podívejte na naše cenové mapy. Také doporučujeme si na bezrealitky.cz vyhledat nemovitosti podobných parametrů a lokality pro porovnání ceny.
Starší vybavené byty, zejména panelové na sídlištích, můžete nabízet primárně mladým lidem a studentům ke spolubydlení. Nejrychleji pronajmete byty se základním vybavením, čerstvě vymalované, po rekonstrukci nebo alespoň ve velmi dobrém stavu, s dobrou dostupností do centra. U takových bytů můžete zkusit cenu i lehce nadsadit.
Každopádně zpětnou vazbu získáte již od prvních zájemců. Pokud se Vám během několika dní až 14 dnů neozvou žádní zájemci, pravděpodobně budete muset znovu zvážit, zda je Vaše cena odpovídající.
20. Jak nejlépe nabídnout nemovitost?
Doporučujeme nemovitost dobře popsat, raději podrobněji a zejména připojit alespoň několik fotografií ukazujících všechny důležité dispozice bytu. Pokud je byt před pořízením fotografií obýván, určitě doporučujeme uklidit a fotit za denního světla. Pokud je byt již neobýván a vystěhován, tím lépe. Budoucí nájemci si lépe dokáží představit, jak si jej dovybaví. Je-li byt před rekonstrukcí, rozhodně doporučujeme před pronajmutím udělat nezbytné opravy či úpravy, nejlépe také vymalovat a až poté nafotit. Nemovitost můžete ve vyhledávání také zvýraznit, viz odpovědi výše.
Využitím serveru bezrealitky můžete ušetřit opravdu hodně peněz (až několikaměsíční plat). Pokud se tedy rozhodnete strávit nějaký čas organizováním prohlídky a jednat se zájemcem, ušetříte minimálně ekvivalent měsíčního nájmu či 4% z prodejní ceny nemovitosti. Někdy také ušetříte spoustu nervů s jednáním s realitním makléřem.
21. Vím, že na bezrealitky.cz ušetřím provizi. Ale nemůže mi realitní makléř dohodnout vyšší cenu pro mou nemovitost?
Ne. Pokud budete vyjednávat Vy sami bez prostředníka, můžete získat více. Proč? Protože zájem makléře většinou je uzavřít rychlý obchod spíše než obchod s vyšší cenou. Například, Váš byt je k prodeji za 2 500 000 Kč. Zájemce by měl zájem, pokud by byla cena snížena na 2 300 000Kč.
Zde jsou dva scénáře: 1. První scénář: Makléř stráví týden pokoušením se vyjednat lepší cenu a nakonec dostane provizi 100 000 Kč (4% x 2 500 000 Kč) 2. Druhý scénář: Makléř prodá byt hned za 2 300 000 Kč a dostane provizi 92 000 Kč (4% x 2 300 000 Kč) bez rizika, že by o provizi přišel při ztrátě kupce. Tímto celý obchod uzavřel a může se vrhnout na další byt za 2 300 000 a dalších 92 000 Kč provizi, který může dokončit během toho týdne, jenž by jinak strávil vyjednáváním ceny.
Zjišťování tedy, jestli realitní makléř upřednostňuje rychlý obchod nebo větší obchod, je jako zjišťování, jestli upřednostňuje 100 000 Kč nebo 184 000 Kč.
Naše rada: připravte se na Váš prodej či pronájem, věnujte se vyjednávání sami a určitě dosáhnete nejlepších obchodů.
22. Neposkytne mi realitní kancelář více právní ochrany?
Rozhodně ne. A to z jednoho důvodu: právní ochrana majitelů nemovitosti a zájemců o ni je ustanovena v českém právu. Jediné subjekty na trhu, které dávají právní garanci, jsou advokátní kanceláře a notáři. Realitní makléři Vám tuto právní garanci poskytnout nemohou, a pokud nastane nějaký problém, pravděpodobně ho s Vámi ani řešit nebudou.
Pro základní orientaci můžete využít naše vzorové smlouvy. Zejména pro prodej nemovitosti však doporučujeme konzultaci s právníkem. Využití služeb advokáta je vhodné i v případě prodeje nemovitosti přes realitní kancelář. Pro kontrolu a garanci transakce můžete také využít Bezrealitky®právní služby.
23. Mám vybraný byt na bezrealitky.cz. Co dál? Jak to bude se smlouvou a jaké mám možnosti financování této nemovitosti?
Byt máte vybraný. Nyní je čas zvážit, jak transakci bezpečně provést. Promyslete, na co budete stačit sami a k čemu se rozhodnete využít garanci advokátní kanceláře. Bezrealitky®právní služby Vám nabízejí seznam právníků, na které se můžete kdykoli obrátit.
Pro informace k možnostem financování nemovitosti je pro Vás připravena Bezrealitky®hypotéka. Pomůže Vám s výběrem hypotéky a jejím rychlým a pohodlným vyřízením. Nenechte si diktovat podmínky od bank a poradců. Hypotéku si přizpůsobíte Vašim potřebám a vyberete tu správnou.
24. Kontaktoval mě realitní makléř, co mám dělat?
Zvažte skrytí Vašich kontaktních údajů při vkládání nabídky na server bezrealitky.cz, zprávy od zájemců pak obdržíte na Vaši emailovou adresu. Můžete se tak sami rozhodnout, koho oslovíte a koho ne.
Pokud Vás kontaktuje realitní makléř, posuďte, zda je pro vás nabídka zajímavá. Máme pro Vás několik důležitých rad:
- v žádném případě nevstupujte do žádného jednání o exkluzivitě, mohlo by to pro Vás být velmi nevýhodné
- nebojte se říci, že nebudete platit provizi, pokud Vám makléř tvrdí, že pro Vás má zájemce. Inzerujete-li na bezrealitky.cz, máte velmi dobrou vyjednávací pozici, makléři totiž museli oslovit Vás
- postavte se k situaci jako k výběrovému řízení, mějte proces pod kontrolou, srovnejte všechny možnosti a vyberte pro Vás tu nejvýhodnější
- provizi makléři bude muset nakonec zaplatit zájemce, který udělal tu chybu a nehledal přímo na bezrealitky.cz
Právní garanci získáte díky bezrealitky®právní služby a bude Vás to stát mnohem méně, než je provize realitní kanceláři. Vy sami již budete mít přímé zájemce, budete znát jejich reakce na Vaši nabídku a budete tedy schopni dobře odhadnout cenu, za kterou je možné nemovitost prodat. Použijte tyto argumenty a nenechte se zatlačit do kouta.
25. Na serveru bezrealitky.cz jsem našel nabídku od realitní kanceláře, co mám dělat?
Pomozte nám udržet databázi nemovitostí čistou, bez nabídek od realitních kanceláří a jiných zprostředkovatelů. V případě, že objevíte takovouto nabídku, kontaktujte nás prosím na info@bezrealitky.cz. Vložení této nabídky může být následně pokutováno až do výše Kč 50 000,- (viz Všeobecné smluvní podmínky serveru bezrealitky.cz).
26. Mám zájem ušetřit peníze, ale nemám mnoho času… Je časově náročné pracovat s bezrealitky.cz? Jak dlouho trvá nalézt kupce či nájemníka?
Vytvořit nabídku na bezrealitky.cz zabere přibližně 5 až 10 minut. Co se týká organizování návštěv, bezrealitky je časově náročnější než realitní kancelář. Abyste ušetřili peníze, musíte udělat část práce: ukázat Vaši nemovitost zájemcům. Ale kdo to může udělat lépe než Vy sami? Realitní makléř, který viděl Vaši nemovitost 5 minut?
Majitelé inzerující na stránkách bezrealitky pronajmou svoji nemovitost v průměru během několika dnů, při prodeji se jedná řádově o 3 – 4 týdny. Díky bezrealitky vkládáte nabídku přímo na trh. Naše stránky navštíví v průměru měsíčně 250 000 lidí a nebudete mít proto potíže najít ty, kterým se Vaše nemovitost líbí. Samozřejmě tento čas je pouze průměr a záleží na kvalitě, stavu a lokalitě Vaší nemovitosti. Pokud chcete proces urychlit, doporučujeme přeložit Vaši nabídku do angličtiny a oslovit tak i cizince žijící v ČR.
27. Proč je výhodné vložit inzerát na bezrealitky.cz?
Hlavní výhodou je samozřejmě úspora provize z prodeje (4% z prodejní ceny) nebo z pronájmu (1 měsíční pronájem). Při prodeji získá majitel nemovitosti plnou prodejní cenu, aniž by musel část odvést realitní kanceláři. Kupující také těží z přímého jednání, platí pouze prodejní cenu, která není navýšena o provizi. Jednání bez realitní kanceláře je tedy výhodnější pro obě strany.
Nejen že ušetříte nemalou částku, ale máte také možnost vyjednat si i mnohem lepší podmínky a mít nad celým procesem úplnou kontrolu. Bezrealitky věří, že právě Vy sami jste pro svou nemovitost těmi nejlepšími prodejci. Získáváte přímý kontakt se zájemci, víte tedy, jak na Vaši nabídku reagují, a nemusíte se obávat, že třetí strana informacemi nějak manipuluje. Nikdo Vás nenutí podepisovat exkluzivitu a neomezuje Vás v možnostech prodeje jiným způsobem než na bezrealitky.
Mezi další výhody patří možnost neomezeného počtu úprav Vaší nabídky, bezplatný přístup ke vzorovým smlouvám a možnosti skrýt Vaše kontaktní údaje, abyste mohli kontaktovat jen koho a kdy chcete.