Nabízíme k prodeji dva byty v jednom - skvělá investice. Jedná se o pěkný a dispozičně dobře řešený byt 3+kk s prostornou šatnou o celkové výměře 66,5m2 + 4 m2 zděný sklep (obývací pokoj +kk 31 m2 , ložnice 7 m2 , pokoj 13 m2 , šatna cca 5 m2 ) a samostatnou garsoniéru o velikosti 25 m2 a dále podíly z pronájmů nebytových jednotek umístěných v domě! Obě jednotky jsou po rekonstrukci (podlahy, plastová okna, kuchyňská linka, rozvody elektřiny i vody).

Byt se nachází v 1NP zrekonstruovaného cihlového domu s výhledem do vnitrobloku (výhoda klid, ticho) v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle, ul. Nuselská. V okruhu 100 m od domu je tramvajová a autobusová zastávka (11, 139, 188, 124); cesta do centra cca 15 min., výjezd z Prahy po D1 do 10min. V místě jsou obchody, školky, školy v dosahu 3-5 min. chůze, za domem je park Jezerka.

Původní bytová jednotka byla rozdělena do dvou samostatných jednotek s odděleným vstupem, koupelnou, WC, kuchyňským koutem, včetně samostatného měření spotřeby elektřiny i vody. Jednotky lze spojit jednoduchou stavební úpravou a vytvořit tak dvougenerační byt (viz dispoziční plánek a ilustrační foto).

Náklady na obě bytové jednotky jsou 2.400 Kč (příspěvek do fondu oprav a záloha na služby) a 3.500 Kč (záloha el. energie).

Podíly z pronájmů nebytových prostor (cca 20.000,-Kč/rok) a příjem z pronájmu garsoniéry (7.000,-Kč/měsíc) kryje z větší části hypotéku a částečně náklady na režii bytu.

kontakt: 604587524

RK NEVOLAT!