V ceně není zahrnuta daň z nabytí nemovitosti ve výši 4% o kterou jsem připraven cenu snížit.

Prodám rodinný dům s užitnou plochou 448 m² a se zahradou o výměře 519 m².

Podlahová plocha domu je 300,61 m².

Součástí prodeje je bývalá autolakovna, momentálně využívaná jako garáž na tři vozy. Celková výměra všech pozemků vč. staveb je 770 m².

Samostatně stojící rodinný dům je možné rozdělit na tři až čtyři bytové jednotky, je vhodný k bydlení, podnikání či jako investice s možností pronájmu samostatných bytových jednotek. Dům je podsklepený, má dvě podzemní, dvě nadzemní podlaží a půdní prostor.

Druhé podzemní podlaží domu je v současnosti využíváno jako společenská místnost s krbem, akváriem a též jako úložný prostor.

V prvním podzemním podlaží se nachází pět samostatných místností, koupelna s WC, chodba a kotelna. Toto podlaží je částečně zapuštěné pod terén a je z něj přímý vstup do garáže.

Prvnímu nadzemním podlaží domu dominuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, dále pak ložnice, koupelna s WC, chodba, zádveří a komora.

Ve druhém nadzemním podlaží domu se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, koupelna s WC a komora.

Vytápění zajišťuje plynový kotel napojený na ústřední topení a krbová kamna. Zdrojem ohřevu vody je bojler. Dům je napojen na vodovodní řád, odvod odpadu je do jímky.

V současnosti proběhla výměna rozvodů vody, topení, odpadu a elektrického vedení.

Na pozemku se nachází vrtaná studna a bazén (12m²).

V obci Hrdlív je trvale hlášených více než 500 obyvatel, obec disponuje vodovodem, kanalizací a plynem. V obci se nachází mateřská škola, dvě příjemná pohostinská zařízení, zahrádkářská kolonie ČZS. Přímo v centru obce je rozsáhlý sportovní areál Sokola Hrdlív s krásným travnatým, fotbalovým hřištěm. Dále je zde tréninkové škvárové hřiště, tenisový kurt s asfaltovým povrchem, dětské hřiště s prolézačkami a vodní nádrž, která je využívána jako přírodní koupaliště.

Výborné dopravní spojení, Slaný 3 km, Kladno 7 km, Praha 20 minut po dálnici D7.

Energetický štítek nebyl zatím nevyhotoven, proto uvádíme v inzerci klasifikaci G.

Zásadně si přeji komunikaci telefonicky po 17h a bez realitních makléřů a kanceláří.

Jsme rádi že ctíte GDPR a dobré mravy.