Dům stojí v místě původních hradeb města Třeboně a údajně má být prvním lázeňským domem v Třeboni.

Historické náměstí 40 metrů. Lázeňský dům Berta 6 minut pěšky.

1. patro bez výtahu; celkem 120 m2 + 10 m2 sklep + ideální cca jedna čtvrtina zahrady ohraničená na jedné straně domem, na druhé straně Zlatou stokou. Byt je stavebně upraven takto:

• 1x rekonstruovaná garsoniéra s možností vaření a vlastním příslušenstvím s odděleným WC s bidetem, koupelnou se sprchou (chladnička, televize);

• 2x rekonstruovaná garsoniéra, vždy s možností přípravy teplých nápojů, vlastním příslušenstvím s odděleným WC s bidetem, koupelnou se sprchou (chladnička, televize);

• 1x 1+kk, původní kuchyňská linka se sporákem a chladničkou, koupelna s WC před adaptací, televize.

Lze však také jednoduše přepažením chodby získat např. oddělené 3+kk pro majitele (zbyla by garsoniéra s možností vaření pro příbuzné a známé, případně k sezonnímu pronájmu k úhradě režie bytu a pod).

Pro potomky bylo by možno poskytnout garsoniéru ke studiu a oddělenému bydlení, nebo v ní ubytovat seniory z rodiny).

Topení a příprava teplé vody vlastní plynové, etážové.

V roce 2017 byl instalován nový plynový kotel a vyvložkován komín.

Do budoucna je vhodné počítat s těmito investicemi (nejsou však bezprostředně nutné):

• buď vyměnit, nebo natřít všechna okna;

• modernizovat jednu z koupelen je v původním stavu (dvě umývadla, vana, připojení na automatickou pračku;

• renovovat část podlah, asi tam položit zátěžové koberce, do místností, ale asi z poloviny plochy všech místností je již položena nová dlažba/plovoucí podlaha;

• oddělit ve velké místnosti (na Zlatou stoku) koupelnu posuvnými dveřmií (WC je zvlášť).

Celkové náklady se odhadují do 500 tis. Kč.

V letošním roce se celkově zlepšuje, nákladem - úvěr společenstva vlastníků, vnější vzhled a stav domu (fasáda, sklepy atd.), začalo se vstupem do domu.

Vybavení by v bytě, až na malé výjimky, zůstává.

Povolení k parkování pro residenty před domem, nebo na blízkém parkovišti lze vyžádat na obci.

Je možný prodej také právnické osobě, nebo podnikateli s podvojným účetnictví, pak bylo možno pořizovací cenu dávat do daňových odpisů.

Při jednání o ceně a platebních podmínkách si dovedu představit část ceny hradit v měsíčních splátkách.

Měsíční náklady služby, vodné a stočné, energie , správu a fond generálních oprav do 8 tis. Kč.

Kontakty:

mirek@p6.cz

602 310 848 (majitel)

773 584 754 (paní Kubíčková)