Jeden z nejhezčích pozemků v Orlickém Záhoří a jistě i v celých Orlických horách. Na úpatí vrcholků Orlických hor s výhledem v “první řadě”. Nutně vidět osobně!

!!!CENA JE ZA 1m2!!!

Orlické Záhoří je klidná část Orlických hor s výborným dosahem pro sportovní a turistické vyžití (obecní sjezdovka cca 400 m, v plánu obce nová sjezdovka s 5ti sedačkovou lanovkou, osvětlený lyžařský běžecký okruh, na hraně pozemku běžecká stopa od obecního úřadu k sjezdovce, 3 km sjezdovka Bedřichovka, cca 10 km největší ski areál v OH Zieleniec PL - přechod pro auta do PL v obci atd. atd.) více na www.orlickezahori.eu

Jedná se o stavební pozemek se schváleným uzemním plánem na umístěním stavby a s vydaným souhlasem CHKO o typu stavby:

- zbudována příjezdová cesta, el. sloupek s rezervovanou kapacitou pro dvě stavby, vodovodní přípojka obce pro dvě stavby.

- na pozemku průzkumný vrt cca 30 m (možnost použít pro tepelné čerpadlo země-vzduch)

- projektová dokumentace k částečně roubeného domu a vedlejší částečně roubené stavby (garáže, gar. stání a dílny)

- vydáno závazné stanovisko o uzemním plánu a o umístění stavby

- vydán souhlas s umístěním a typem stavby od CHKO Orlické hory

Již provedené investice:

- při digitalizaci pozemků “zařízeno” zakreslení příjezdové cesty

- projektová dokumentace (situace + hlavní stavby + vedlejší stavby - garáž, gar. stání, dílna)

- přivedení elektřiny na hranici pozemku

- přivedení vodovodu na hranici pozemku

- vybudování příjezdové cesty

- rozdělení pozemku na dvě části = možnost mít dvě stavby (hlavní stavba + vedlejší stavba - uzemní plán nepovoluje!) nebo možnost mít dvě hlavní stavby, každou na jednom pozemku?!

- uzemní řízení

- vyjádření CHKO

Rozpočet na stavbu:

1) poloroubená chalupa: cena hrubé stavby cca 1.600.000,- Kč, komplet na klíč cca 4.800.000,- Kč + základová deska cca 360.000,- Kč

2) vedlejší stavba (garáž): cena hrubé stavby cca 1.000.000,- Kč, komplet na klíč cca 2.000.000,- Kč + základová deska cca 180.000,- Kč

Celkem investice vč. pozemků a hrubých staveb = cca 7.000.000,- Kč, nebo komplet na klíč cca 11.240.000,- Kč dle rozpočtů stavebních firem zabývajících se těmito stavbami!

Cena nových chalup v OH a v tomto rozsahu (velikost pozemku a dvě stavby) je mnohem vyšší!!! (např. samostatná podobně veliká chalupa bez vedlejší stavby v Deštném pozemek mnohem menší 1628 m2 je za cenu 12.880.000,- Kč!?)

Nebo možnost postavit pouze hlavní stavbu - chalupu s rozpočtem na klíč za cca 9.000.000,- Kč vč. celého pozemku a na druhém pozemku zažádat o stav. povolení druhé chalupy...

Pokud si samy stavíte můžete si v rámci možností upravovat projekt a samy si zvolit interiér chalupy, vše dle svého vkusu!!!