Byt s garáží se nachází v klidné lokalitě Pražského Předměstí v Hradci Králové (U zvoničky). Byt je orientovaný na tři světové strany (východ, jih, západ). Byt o celkové ploše 74 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí. Samotná podlahová plocha bytu činí 67 m2 a k tomu přísluší samostatný sklep o celkové ploše 7 m2. Byt má nový balkon. Garáž je 2m od domu a díky jejímu umístění je další parkovací místo před garáží vyhrazeno majiteli. Garáž je družstevní a součástí prodeje je převod družstevního podílu (z ekonomického hlediska výhodnější než vlastnictví). Vytápění bytu je zajištěno ústředním topením na společný plynový kotel, ohřev vody je elektrickým ohřívačem (nový). Dům je cihlový, velmi dobře udržovaný, částečně zateplený (70% předmětného bytu), nové stoupačky. V bytě jsou všechna okna plastová. Částečně je vyměněna elektroinstalace a nový rozvaděč. Oddělené WC je nové, samostatná koupelna před rekonstrukcí. Velmi nízké provozní náklady (fond oprav, topení a voda 2760 Kč/měs.)