Nabízím ke koupi slunný a prakticky řešený byt 2+1 o velikosti 55,1 m² v 6. patře domu na ulici Vídeňská. Byt je v osobním vlastnictví, volný k nastěhování od poloviny dubna 2020.

Byt je ve velmi dobrém stavu, 9 let po celkové rekonstrukci (nová okna, nová koupelna a WC, nové rozvody elektřiny, zděné jádro, nová kuchyně).

Hlavní vstupní chodba (7,8m²) rozděluje byt na dvě části:

(i) Samostatná kuchyň a samostatný dětský pokoj s balkonem jsou orientovány směrem na východ, do centra Brna, s krásným výhledem na Špilberk.

Kuchyně (8,7m²) je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s troubou a její součástí je i spižírna (0,3m²).

Dětský pokoj (12,6m²) má původní parketovou podlahu, která prošla v roce 2011 celkovou rekonstrukcí. Z pokojíku je vstup na balkon (2,2m²).

Mezi dětským pokojem a kuchyní se nachází samostatné WC (1m²) a samostatná koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem (2,1m²).

(ii) Ložnice s obývákem (21,4m²) je orientována směrem na Červený kopec a Bohunice a zaručuje maximální klid a ničím nerušený výhled do zeleně a vilkové čtvrti za domem. V místnosti je původní parketová podlaha.

Byt je vhodný jak pro rodinu s dětmi, která ocení blízká hřiště a možnost vycházek v zeleni, tak pro ty, kteří hledají bydlení v bezprostřední blízkosti centra Brna a dobrou dostupnost D1 a D2. Úložné prostory se nachází ve velkoryse pojaté chodbě a také v samostatném sklepě v přízemí domu (1,2m², sklep je započítán do čisté podlahové plochy bytu). Dům má také společnou a nadstandardně udržovanou kočárkárnu/kolárnu, společné prostory jsou monitorovány kamerovým systémem. V domě je výtah, který zastavuje v mezipatře. Parkování je možné ihned za domem. V bezprostřední blízkosti domu (do 1-10 minut chůze) se nachází veškeré služby (Lidl, Hypermarket Albert, Nemocnice Milosrdných bratří, lékárna, škola a školka apod.)