Byt 2+1, 50m2, VÝHLED, KLIMATIZACE, PŘEDZAHRÁDKA, SKLEP

IHNED VOLNÉ! Při rychlém jednání sleva!

ve 3NP na adrese U První baterie 801/7, Praha 6 – Střešovice

Jedná se o podkrovní (mansardový) byt, o ploše celkem 47,78m2 jehož příslušenstvím je zděná sklepní kóje v suterénu domu o ploše cca 2m2. Celková výměra pronajímaných prostor činí cca 50m2.

Byt byl původně členěn jako 1+1 s příslušenstvím, ovšem díky dodatečné podkrovní vestavbě je zde ještě místnost navíc – pracovna se střešním oknem, vybavená úložnými prostory a užitná tedy i jako šatna, tzn. nyní definuji jako 2+1 (viz přiložený půdorys, popřípadě v lepším rozlišení mohu zaslat).

Byt je kompletně zařízený. (Pouze mimo matrace – předpokládá se zakoupení matrace nájemcem dle jeho výběru).

Byt má klimatizaci.

Byt nikdy nebyl využíván pro služby typu Airbnb.

Vytápění (etážové) a ohřev (průtokový) teplé vody je zajištěn plynovým kotlem, který je součástí bytu.

KOUPELNA je vybavena vanou, toaletou, umyvadlem, skříňkami, zrcadlem s osvětlením, věšáky na ručníky a oblečení, otopným žebříkem, atd.

KUCHYŇ obsahuje kompletní kuchyňskou linku (myčku nádobí, pračku, horkovzdušnou elektrickou troubu, plynovou varnou desku a filtrační digestoř.), rozkládací jídelní stůl, židle, lavici s úložným prostorem, lednici s mrazákem, TV, spížové skříňky, záclony, závěsy, atd.

Kuchyně je vybavena klimatizační jednotkou (s možností chladit, topit, časovat…).

POKOJ je uzpůsoben jako kombinovaná obytná a spací místnost, součástí pokoje je nábytková vestavba postele (pro matraci 160x200cm) jejíž součástí je knihovna s osvětlením a objemné úložné prostory.

Dále je součástí pokoje sedací souprava s taburety, šatní skříň, dvě komody, TV a další doplňky (police, záclony, závěsy, žaluzie).

V obývacím pokoji je umístěn programovatelný prostorový termostat pro řízení vytápění.

Pokoj je vybaven klimatizační jednotkou (s možností chladit, topit, časovat...).

PRACOVNA se střešním oknem, vybavená nábytkovou vestavbou s mnoha úložnými prostory, velkou pracovní a odkládací plochou, policovým systémem, polohovatelnou kancelářskou židlí, atd. Pracovna s obývacím pokojem nejsou odděleny dveřmi.

PŘEDSÍŇ je vybavena botníky, věšáky oděvů, odkládáním kabelek, policemi na sezónní obuv, zásuvkou s USB pro nabíjení…

Z bytu je výhled na Pražský hrad, Petřínskou rozhlednu…

Nájemce má v rámci pronájmu neomezený přístup na předzahrádku domu (zahradní lavice, pískoviště, travnatá a betonová plocha, sušák na prádlo), dále má nájemce přístup na půdu pro celoroční sušení prádla.

Bioodpad je možno recyklovat v kompostéru na pozemku.

Připojení na internet je v celém domě realizováno prostřednictvím počítačové sítě, potřebný tarif je možno sjednat s poskytovatelem Spoje.net (www.spoje.net).

Byt je vhodný pro obývání dvěma osobami, není uzpůsoben pro hůře se pohybující osoby (45 schodů). Vzhledem k množství úložných prostor je byt velmi vhodný pro aktivní / sportovní pár. Byt se pronajímá pouze jako kompletně zařízený. Byt není uzpůsoben pro obývání zvířaty. Kuřáci nemohou být vzhledem k zařízení bytu akceptováni. Majitelé bydlí v domě. Dům má 4 bytové jednotky, tedy malý tranzit osob. Velmi klidná lokalita rodinných domů se zahrádkami. Modré = rezidenční parkovací zóny, z hlediska obsazenosti ulic však zcela bezproblémové parkování.

MHD: Nám. Před Bateriemi 3min (Bus), Baterie 5min (Tram), Potraviny: samoobsluha 3min, Billa Markéta 10min, 2x restaurace 5min, cukrárna 2min, ZŠ Norbertov 5min, ÚVN - Nemocnice Střešovice s pohotovostí 24/7 10min., poliklinika Stamicova, Sport - Tatran Střešovice 5min, koupaliště Petynka 10min. Park s dětským hřištěm 100m od domu.

Tunely silničního městského okruhu 2 minuty jízdy autem rezidenční zástavbou.

Energie:

Plyn a elektřina – byt má vlastní měřidla, pronajímatel přeúčtovává nájemci dle vyúčtování dodavatelů, nájemce hradí pronajímateli zálohy spolu s nájemným, pronajímatel 1x ročně provádí vyúčtování.

Voda (poměrová měřidla pro každý byt), odvoz odpadu (dílem dle osob), světlo ve spol. prostorách (dílem dle osob) – nájemce hradí pronajímateli zálohy spolu s nájemným, pronajímatel 1x ročně provádí vyúčtování.

Poplatky: Zálohy na energie při obsazení 2 osobami:

Celkem 2.800Kč/měsíc, z toho přibližně:

Voda = 850Kč, Plyn = 1250Kč, Elektřina = 600Kč*, Odvoz komunálního odpadu = 60Kč, Osv. spol. prostor = 40Kč.

* uvedené zálohy na elektřinu odpovídají situaci bez používání klimatizace.

Možnost prohlídek / nástupu, délka pronájmu:

- Prohlídky kdykoli po předchozí domluvě (tel:: +420 721 948 171, vsantora@volny.cz)

- Nástup možný ihned!

- Délka smluvního období alespoň do 31.12.2022 nebo déle.