Nabízíme k prodeji světlý a kompletně luxusně zrekonstruovaný družstevní byt 3+kk s balkonem o výměře 65 m2 v revitalizovaném a dobře udržovaném 8. patrovém panelovém domě. Byt není možné do 1 roku převést do osobního vlastnictví tudíž nelze využít klasický hypoteční úver. Rekonstrukce bytu dokončena 10/2020. Byt se nachází ve 2. NP a je orientován směrem na východ, takže netrpí nadměrnými horky. Dům je přístupný z obou stran krytým vchodem a v prostorných společných prostorách domu, je instalován velkokapacitní výtah.

V rámci rekonstrukce byl původní byt kompletně vybourán a následně postaven dle nově zpracovaného projektu splňujících ty nejnáročnější požadavky na moderní bydlení. Na celou rekonstrukci se vztahuje 2-letá záruční lhůta poskytnutá českou stavební firmou.

Do bytu byly nainstalovány značkové, bezpečnostní, protipožární vchodové dveře, nová designová topná tělesa, nataženy nové rozvody vody, odpadu a elektro instalací. Podlahy byly ošetřeny samo nivelační stěrkou a tepelnou a protihlukovou izolací a stropy jsou osazeny sádrokartonovými podhledy s protipožární výplní, a to ve všech prostorách bytu. Vypínače osvětlení jsou opatřeny doutnákovým světlem pro snazší orientaci ve tmě a všechna okna jsou opatřena novými parapety a žaluziemi.

Na kuchyňskou linku je od výrobce poskytována záruka 25 let a na vestavěné spotřebiče nejvyšší kvality se vztahuje prodloužená záruka v délce 5-ti let. Koupelna i WC jsou obloženy designovými obklady až do stropu. V koupelně je umístěna prostorná vana s podomítkovým bočním napouštěním a WC je osazeno záchodovým systémem Geberit a mísou s antibakteriální úpravou.

Konkrétní dispozice bytu:

Obývací pokoj: 18,0 m2

Ložnice: 12,0 m2

Pracovna: 7,5 m2

Kuchyňský kout: 5,5 m2

Chodba: 6,5 m2

Šatna: 6,0 m2

Koupelna: 3,5 m2

Toaleta: 1,0 m2

Balkon: 3,0 m2

Sklep: 2,0 m2

________________________________________

Celkem: 65,0 m2

Dům spravuje dobře hospodařící nezadlužené družstvo, s aktuálním stavem fondu oprav ve výši převyšující částku 3 milióny korun. Celá anuita bytu je již splacena a byty je možné převést do osobního vlastnictví.

Parkování je možné jak v přímém okolí domu, tak i na nedaleké prostorné ploše určené k parkování.

Mimořádná občanská vybavenost v nejbližším okolí a výborné dopravní spojení pomocí blízké stanice metra Háje a několika autobusových zastávek s mnoha pravidelnými denními i nočními linkami.

• Stavba: Panelová

• Stav objektu: Po rekonstrukci

• Poloha bytu: 2 NP

• Typ domu: 8-mi patrový

• Podlaží: 1

• Plocha zastavěná: 65 m2

• Užitná plocha: 65 m2

• Plocha podlahová: 65 m2

• Plocha pozemku: 0 m2

• Sklep: ANO

• Parkování: ANO

• Garáž: NE

• Voda: Místní zdroj, Dálkový vodovod

• Topení: Ústřední plynové

• Odpad: Veřejná kanalizace

• Elektřina: 230V, 400V

• Doprava: Metro, MHD, Autobus

• Energetická náročnost budovy: Třída XX - Mimořádně nehospodárná

• Výtah: ANO

V okolí najdete:

• Cukrárna:Cukrárna Amarilis, 1km…pěšky:13 minut

• Kino:Cinema city-Westfield Chodov, 2,7 km…auto:4 minuty

• Poliklinika Michnova: 700m, pěšky 9 minut

• Přírodní zajímavost:Hostivařský lesopark, 1,3km…pěšky:15 minut

• Krčský les: autem 13minut, 7km

• Chodovská tvrz: autem 3minuty, 1,7km

• Plavecký bazén Jedenáctka: autem 5minut, 2,7km

• Hřiště:Dětské hřiště, pěšky:2minuty

• Večerka:Daily Fresh store, pěšky: 2minuty, 210m

• Veterinář:Regia Vet, pěšky: 10minut, 750m

• Bus MHD:Hněvkovského směr na metro Háje…pěšky: 4 minuty, 400m

• Mateřská školka: MČ Markušova, pěšky: 6 minut, 500m

• Škola: ZŠ Květnového vítězství, pěšky: 3 minuty, 160m

• Lékárna: Dr.Max, pěšky: 5 minut, 750m

• Pošta:Česká Pošta, Podjavorinská, pěšky: 7 minut, 850m

• Vlak:Praha-Hostivař-autem 14 minut, 11km

• Lékař:Palas Athena 750m, pěšky: 8 minut

• Metro:Háje, pěšky 8 minut

• Bankomat:Pošta Praha 419 - Česká pošta, s.p., pěšky: 7 minut, 850m