Nabízím k prodeji byt 2+kk ve 3. patře novostavby rezidence na Davídkově ulici (kolaudace Listopad 2017) o celkové ploše 68m2 s terasou 8m2, zděným sklepem 3m2 a parkovacím stáním v podzemní garáži.

Byt je plně, kvalitně a s péčí vybaven:

Kuchyň od studia Hanák v hodnotě 350tis, spotřebiče LG, Whirlpool a Brandt

Vestavěné skříně v předsíni a ložnici od Intery nábytek

Koupelna plně vybavena Villeroy & Boch

Bezfalcové interiérové dveře Sapeli

Protipožární bezpečnostní vstupní dveře (třída 2), digitalní interkom s kamerou na vstupní dveře do domu

Dřevěná EURO okna, otvíravá a vyklápěcí s mikroventilací, akustické zasklení se zvýšeným zvukovým útlumem Rw=33 dB (do Zvonařovské ulice), nad balkónovými dveřmi a okny obytných místnost s přípravou pro předokenní žaluzie, včetně elektroinstalace

Byt byl obývan pouze první dva roky po stavbě jednou osobou bez dětí a domácích mazlíčku a stav je jako nový. V roce 2020 byl byt téměř nepoužíván, udržován pravidelnými kontrolami.

Dům je klidný, na kopci, z terasy nádherný výhled na Prahu, okna orientována na východ a jihovýchod

50m pod domem se nachází autobusová zastávka Vinopalnická, 7 minut chůze na Metro Ládví, kde je kompletní občanská vybavenost (školy, školky, lesopark, dětská hřistě, obchodní centrum Ládví, pivovar Cobolis)

Dům je velmi kvalitně postaven a zaizolován. Jedna se o monolitický železobetonový skelet s obvodovými a vnitřními výztužnými stěnami. Stropy jsou zhotovené pomocí železobetonové desky se zvukovou izolací ve skladbě podlah. Byt je obklopen dvěma dalšími byty, díky kterým není prakticky potřeba topit.

Energetická náročnost B

Samostatné WC s elektrickou ventilací, která je i v koupelně.

Předsíň a koupelna dlážděné a obložené velkoformatovým obkladem a dlažbou, v kuchyni a ložnici je plovoucí podlaha.

Byt je celkově ve výborném a bezvadném vztahu a představuje i solidní investiční příležitost do budoucna.