Nabízím pronájem pěkného, nového bytu 2 + kk 56 m2 v 1. patře bytového domu v klidné vilové čtvrti Hradce Králové – Pražské Předměstí/Labská II. (užíván od února 2021)

Byt je zařízen vysoce kvalitními prvky od značek Hansgrohe, Huppe, Kaldewei, Roltechnik, Laufen či Sintesi. Energetická třída bytu B - velmi úsporná.

Byt je částečně zařízen - moderní kuchyňská linka ORESI se značkovými a úspornými vestavěnými spotřebiči (indukční deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednička s mrazákem), v ložnici je umístěna šatní skříň.

Koupelna je vybavena novou pračkou se sušičkou LG.

Součástí nájmu je zastřešená lodžie, venkovní vyhrazené parkovací stání a sklep.

Podlaha je pokryta kvalitní dlažbou (předsíň, koupelna) a odolným vinylem (obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice). Vytápění je podlahové. Do bytu je dovedeno připojení na kabelovou TV a internet.

V bytě jsou instalovány venkovní žaluzie s dálkovým ovládáním (možnost časového programování) na všechna okna. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní.

Zúčtovatelné zálohy na služby a provoz bytu jsou v celkové výši 2 700,- Kč a zahrnují teplo, el. proud, ohřev TUV, vodné/stočné, popelnice, el. v domě, výtah a úklidové služby společných prostor i v okolí domu.

Výborná občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti 200 m mateřská školka (ulice Hrubínova), základní škola Bezručova 200 m, zdravotní středisko (ulice Foerstrova), sportoviště (areál Bavlna), dětská hřiště, dále pak obchody, supermarkety a restaurace.

Výborná dopravní dostupnost této lokality je daná dohledovou vzdáleností zastávky MHD a dále je navíc umocněna dostupností 2 min na ulici Hradubickou a 5 min na dálnici D11.

Upřednostním dlouhodobější pronájem. Byt je volný k nastěhování od 1. března 2023. Nabízím a očekávám korektní jednání.

Pouze pro vážné zájemce a nekuřáky prosím.

Dispozice: 2 + kk

Patro: 1. NP

Podlahová plocha bytu: 50,1m2

+ Lodžie: 5,6 m2

+ Sklep: 4,9 m2

Celkem: 60,6 m2

+ Parkovací stání: 15 m2