Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové ploše 93 m2, s balkonem (2 m2) a sklepem (4 m2) nacházející se v širším centru Prahy s perfektní dostupní do centra (10 minut tram na zastávku Muzeum, 5 minut bus na metro Pankrác), zastávka MHD (Kloboučnická/Horky) 1 minutu chůze od domu. V nejbližším okolí domu se nachází park Jezerka s divadlem, dětským hřištěm a restaurací a cyklostezka podél potoka Botiče, která Vás zavede do nedalekého parku Grébovka na pomezí Vršovic a Vinohrad. Příjemnou procházkou dojdete na Vyšehrad. Samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost.

Cihlový dům s historií je po renovaci, má novou střechu, fasádu a výtah a je vybaven novými plastovými okny. Zásadní opravy domu nejsou plánovány. Zůstatek fondu oprav činí 4,5 mil. Kč. V klidném vnitrobloku se nachází posezení s dětským pískovištěm. Třída energetické náročnosti domu je D. K bytu náleží podíl na nebytových prostorech s pravidelným ročním výnosem přes 20 000,- Kč. Skvěle fungující SVJ.

Byt, ve kterém oceníte zejména prostorné pokoje, se nachází ve 3. patře (4. nadzemní podlaží). Ložnice (18 m2) s balkonem je orientována na západ do klidného vnitrobloku, obývací (21 m2) a dětský pokoj (21 m2) pak na východ směrem do ulice Nuselská. Srdcem bytu je kuchyně (11 m2), která sousedí s obývacím pokojem, s moderní kuchyňskou linkou na míru vybavenou myčkou, troubou, sklokeramickou deskou, lednicí a mikrovlnou troubou. Komora s maximálním využitím úložného prostoru, nadstandardně velká koupelna s vanou a samostatné WC. Celková rekonstrukce proběhla v roce 2013 (sádrokartonové stropy, nové rozvody elektřiny, vody a topení včetně nového plynového kotle zajišťujícího vytápění a ohřev vody). Byt lze po dohodě převádět částečně vybavený. Celkové měsíční náklady za byt včetně fondu oprav, energií a internetu činí cca 5 000,- Kč.

Jedná se o přímý prodej nemovitosti, o zastupování realitní kanceláří nemáme zájem. Pro bližší informace a sjednání prohlídky nás kontaktujte na e-mail prodejbytu.nuselska@seznam.cz.