Prodej domu • 200 m² bez realitkyPlanegg Planegg Bayern 82152

Nabízím bývalou uměleckou vilu s jedinečným šarmem a bohatou historií. Předem Vás chci upozornit, že se jedná o soukromý prodej, bez provize a bez makléře.

Nemovitost byla postavena kolem roku 1900 umělcem a po generace byla ve vlastnictví rodiny. **Není chráněna jako památka**, což Vám poskytuje plnou tvůrčí svobodu.

V roce 1993 zakoupil můj otec nemovitost a nechal ji v rámci komplexní rekonstrukce přestavět na bytový dům se sedmi bytovými jednotkami. Od té doby je objekt vždy pečlivě udržován a průběžně modernizován. Mezi provedené práce patřilo mimo jiné:

- 2007: Obnova topného systému a přechod na moderní plynové vytápění

- 2009: Kompletní obnova střechy (bednění/latě, střešní tašky) včetně kvalitního měděného obložení – také na lukarnách

V roce 2019 jsem objekt zdědil a pokračuji v jeho údržbě a správě stejným způsobem. Ačkoli je rekonstrukce již za několik let, takže budoucí modernizace mohou být smysluplné, budova je plně funkční a je nepřetržitě bez problémů pronajata.

Sedm bytových jednotek má celkovou pronajatou obytnou plochu přibližně 280 m². Celková plocha pozemku činí 731 m².

Lokalita:

Pozemek se nachází v Planegg, jižně od Mnichova, v mimořádně atraktivní a žádané obytné oblasti. Jak centrum města, tak stanice S-Bahn (S6) jsou dosažitelné za méně než 5 minut chůze. Planegg nabízí vynikající infrastrukturu – jsou zde školy, možnosti nákupů, lékaři a všechna důležitá zařízení každodenního života.

Několik dálnic se nachází v bezprostřední blízkosti a je snadno dosažitelných:

- A96: cca 5 minut

- A99: cca 5 minut

- A95: cca 10 minut

Pozemek se nachází v Planegg, jižně od Mnichova, v mimořádně atraktivní a žádané obytné oblasti. Jak centrum města, tak stanice S-Bahn (S6) jsou dosažitelné za méně než 5 minut chůze. Planegg nabízí vynikající infrastrukturu – jsou zde školy, možnosti nákupů, lékaři a všechna důležitá zařízení každodenního života.

Několik dálnic se nachází v bezprostřední blízkosti a je snadno dosažitelných:

- A96: cca 5 minut

- A99: cca 5 minut

- A95: cca 10 minut