Prodej bytu 3+kk • 122 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Cena dle dohody

Velkorysý a mnohostranně využitelný vlastnický byt Vám nabízí celkový balíček zmodernizovaného komfortu bydlení.

Celý dům je izolován 10 centimetry a střecha byla také před téměř čtyřmi lety izolována a nově pokrytá.

Byt se díky svým dispozicím skvěle hodí pro rodiny s jedním dítětem nebo páry, které touží po velkém prostoru.

Následující místnosti:

• Vstupní hala (windfang)

• Otevřený prostor s kuchyní/jídelnou/obývacím pokojem

• Skladovací místnost (s dalším dřezem, připojením pro pračku i sušičku)

• Koupelna se sprchou

• Hostinská toaleta

• Ložnice se šatnou

• Pracovna

• Dodatečný šatní kout

• Velká zastřešená terasa s další venkovní schodištěm do zahrady

Během posledních čtyř let byl celý objekt důkladně zmodernizován a je ve velmi pečovaném stavu. Skvěle se hodí pro rodiny s jedním dítětem nebo páry, jež si přejí hojně prostoru a možnosti rozvoje.

K bytu náleží také jedno parkovací místo v garáži, podílové využití sklepa a zahrady.

Opatření během posledních čtyř let:

• Zcela nová střecha – čerstvě izolovaná a nově pokrytá, včetně ochranné sítě proti sněhu

• Nová střešní okna (trojitě zasklená) se solárně napájenými elektrickými rolety

• Nové centrální plynové topení včetně radiátorů

• Obnova elektrických a vodovodních vedení

• Nová elektroinstalace včetně zařízení na odstranění vodního kamene

• Přístup pro fotovoltaickou technologii již zajištěn (příprava pro solární panely)

• Dvougaráž nově pokrytá (z čehož jedno parkovací místo, jak již bylo zmíněno, patří k bytu)

• Bezpečnostní dveře s přístupovým systémem ovládaným pomocí otisku prstu

• Kamerový vyzváněcí systém a video dohled

• Nová satelitní instalace

• Terasová střecha s zastíněním nad balkonem (cca 25 m²)

• Pelletový kamna (ovladatelná přes WLAN)

Součástí je také nádherná vestavěná kuchyň od firmy Plana s granitovou pracovní deskou, zvýšeným mycím zařízením, zvýšenou troubou a moderním side-by-side lednicí.

Obytné prostory jsou vybaveny podlahou z pravého dubu.

Energetický štítek je k dispozici.

V současnosti je stále možné zakoupit celý dům (2 vlastnické byty).

Centrum města je dosažitelné za pár minut a nabízí dobrou místní zásobu a různé služby pro každodenní potřeby. Okolí je charakterizováno rodinně přívětivou infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi, což činí každodenní život obzvlášť pohodlným.

Dopravní spojení rovněž přesvědčuje:

Nejbližší přípojka na dálnici je dosažitelná v krátké dojezdové vzdálenosti, což usnadňuje jak regionální mobilitu, tak dojíždění.

Energetický štítek je k dispozici.