Prodej nebytového prostoru • 1630 m² bez realitkyGeislinger Str.4 + Gartenstraße 25, , Bádensko-Württembersko

ETABLIERTES MÖBEL- und TEPPICHHAUS IN ZENTRALER INNENSTADT LAGE VON GÖPPINGEN

(Vybudovaná budova s nábytkem a koberci ve středu města Göppingen)

Budova je díky své rozloze i poloze využitelná pro řadu různých účelů a má potenciál být přeměněna na obchod, maloobchod, potravinový trh, obchodní dům apod. Velká výloha může sloužit jako vitrína pro showroom, agentury, ordinace, výstavy, zasedací místnosti, komunitní centrum – ať už s náboženským zaměřením nebo bez něj – či pro komerční využití s veřejným přístupem.

Celková plocha nabízí individuální možnosti pro rozvoj různých koncepčních využití. Zejména velký prodejní sál, který má na každém patře uprostřed světlík se skleněnou střechou, zajišťuje volný průchod a přináší dostatek světla do všech pater.

Pro podnikatele či investory je také důležité, že existuje možnost podat ještě nepodanou žádost o předběžnou stavební konzultaci se zaměřením na změnu užívání na obytné prostory.

Na pozemku o rozloze 686 m² a s celkovou prodejní plochou 1630 m² lze realizovat slibný koncept:

Podnikatelské jednotky v přízemí – například maloobchod nebo kancelářské prostory – kombinované s atraktivním obytným prostorem v horních patrech. Přesně takové modely využití jsou velmi žádané, město je vítá a výslovně podporuje.

Díky poloze ve smíšené zóně je kombinace komerčního a obytného využití nejen představitelná, ale i plánovatelná – což představuje jasnou výhodu pro investory s předvídavou strategií. Demolice stávající stavby je možná a poskytne maximální volnost pro promyšlenou, ekonomicky životaschopnou novostavbu s potenciálem zhodnocení.

Tímto způsobem by bylo možné spojit obytný a obchodní dům, vytvořit atraktivní obytné prostory a zároveň využít rostoucí poptávku po bytech v centru města. Navíc existuje možnost využít celý pozemek výhradně pro výstavbu obytných prostor.

Pro developery či projektové investory je tato nemovitost ideální pro realizaci několika seniorských bytů či pečovatelských apartmánů – trh s péčí je totiž růstovým trhem. Vzhledem k demografickému vývoji v Německu – my stárneme – stoupá poptávka po stacionárních zařízeních péče stále víc. Již nyní čelíme situaci, kdy není možné uspokojit poptávku po pečovatelských místech. Rozdíl mezi potřebou péče a dostupnou nabídkou zařízení péče se v nadcházejících letech ještě zvětší. Podle studií se předpokládá, že do roku 2030 bude potřeba přibližně 300 000 pečovatelských míst. Situaci dále zhoršuje skutečnost, že mnohá starší zařízení péče již neodpovídají dnešním standardům a musí být nahrazena novějšími provozy. Lze tedy očekávat, že v příštích letech dojde k výraznému nedostatku nemovitostí určených pro péči.

Přímo u pulsujícího života a v blízkosti nádraží.

Nemovitost se nachází v centru okresního města Göppingen s přibližně 60 000 obyvateli. Podle IHK Stuttgart patří Göppingen mezi nejkupnáctvejší regiony Bádenska-Württemberska. Město je orientováno na budoucnost a představuje ekonomické centrum pro řadu inovativních a tradičních společností, jako jsou Märklin (modelová výroba), Leonard Weiss (stavebnictví) a Schuler AG (strojírenství).

Jako město poskytující služby má Göppingen řadu výhod, zejména pokud jde o kvalifikované odborníky, a pyšní se také vzdělávacími a rekvalifikačními zařízeními, jako je Campus Göppingen či vysoká škola v Esslingenu. Díky blízkosti k nádraží je zajištěno vynikající spojení s veřejnou dopravou, což činí místo atraktivním jak pro vlastní uživatele, tak pro pendlery a investory.

VYBAVENÍ

• Postaveno v roce 1970

• Rozmanité možnosti využití

• Velká skleněná fasáda

• Bezešvý vstup do obchodu v úrovni terénu

• Velká reklamní plocha orientovaná k ulici

• Prostorné otevřené propojení spojující všechna patra

• Nákladový výtah

• Skladové prostory v suterénu

• Sanitární zařízení

• Čajovna / odpočinková místnost

• Parkovací místa pro automobily

Rádi vám poskytneme podrobné informace o této atraktivní komerční nemovitosti.

Také s vámi rádi projednáme možnost pronájmu objektu.

Těšíme se na vaši zprávu a jsme kdykoli k dispozici pro prohlídku.