Prodej nebytového prostoru • 94 m² bez realitkyTaunusstraße 51-53 Oberhausen Klosterhardt Nordrhein-Westfalen 46119

Tento atraktivní obchodní prostor se nachází na dobré poloze v Oberhauenu a nabízí solidní investiční příležitost se spolehlivými příjmy z nájmů. Celkem o rozloze cca 94 m² jsou zde dvě zcela pronajaté komerční jednotky, které zajišťují dlouhodobou stabilitu a konzistentní výnos.

První jednotka je úspěšně provozována jako pekárna a těží z vysoké viditelnosti i věrné stálé klientely. Druhý prostor je pronajatý kadeřnickému salónu, který zaujme moderním a pečlivě udržovaným vybavením. Obě podnikatelské oblasti jsou pevně zakotvené v místní komunitě a přispívají k živému, frekventovanému prostředí.

Nemovitost se nachází na oblíbené ulici v Oberhauenu s vysokou návštěvností. Díky bezprostřední blízkosti dalších obchodů, poskytovatelů služeb a zastávek městské hromadné dopravy je zaručena vynikající dostupnost. Kombinace dobré lokality, stabilního pronájmu a solidního výnosu činí tento objekt obzvláště atraktivním pro investory.

Obchodní prostor se nachází v rušné části Oberhauenu, v etablovaném obytném a obchodním prostředí. Okolí je charakterizováno četnými maloobchodními obchody, poskytovateli služeb a gastronomickými zařízeními, která zajišťují stálý průchod chodců. Taunusstraße je oblíbená spojnicová ulice, kterou využívají jak obyvatelé, tak návštěvníci.

Dostupnost městskou hromadnou dopravou je vynikající – autobusové zastávky se nacházejí jen několik minut chůze, což umožňuje rychlý přístup v rámci města i do okolních čtvrtí. Nadregionální dopravní tepny jsou rovněž snadno dosažitelné – klíčové dálnice jako A40 a A42 se nacházejí v krátké vzdálenosti, což umožňuje optimální spojení s celým Porúří.

Díky směsi obytné zástavby a komerčního využití poskytuje mikrolokace ideální předpoklady pro dlouhodobě úspěšné maloobchodní a službové koncepty. Vysoká viditelnost objektu a živé okolí dále zvyšují kvalitu lokace.

Obě komerční jednotky jsou ve velmi dobrém technickém stavu a jsou upravené podle dlouhodobých potřeb nájemníků. Oba prostory disponují velkými výkladními okny, která zajišťují optimální viditelnost a přirozené světlo. Dispozice prostor je funkční a umožňuje efektivní využití plochy.

Instalace, jako jsou elektrické a vodovodní připojení, odpovídají komerčním požadavkům jednotlivých uživatelů. Podlahy, sanitární zařízení i interiérové vybavení jsou udržovány nájemci a nacházejí se ve správném, moderním stavu. Navíc jednotky nabízejí flexibilní možnosti úprav pro budoucí využití.