Prodej nebytového prostoru • 4487 m² bez realitkyBochum Wattenscheid Nordrhein-Westfalen 44866

Gewerbehof a kancelářské prostory v Bochum-Wattenscheid

K prodeji je k dispozici multifunkční průmyslová lokalita v Bochum-Wattenscheid, skládající se z několika halových a kancelářských jednotek. Objekt spojuje prostorné výrobní a skladové prostory s moderními kancelářskými a sociálními zařízeními, čímž nabízí ideální předpoklady pro kombinované využití.

Haly:

Haly jsou vybaveny funkčně a jsou vhodné pro logistiku, dílny a výrobní provozy.

Hala 1:

Nabíjecí přístup přes jedno pozemní vrata

Výška: cca 4,5 m – 6 m UKB

Vytápění: teplovzdušné ventilátory

Systém pro odvod kouře a tepla (RWA)

Okna ve formě pásů pro denní světlo

Hala 5r:

Nabíjecí přístup přes jedno pozemní vrata

Jeřábové kolejnice: 10 t / 1 t

Výška: cca 10 m UKB

Výška háku jeřábové kolejnice: cca 6,5 m

Využití:

Další haly nabízejí dodatečné prostory pro skladování, dílnu nebo výrobu.

Kancelářské prostory:

Kromě hal disponuje objekt 14 kancelářemi o rozloze cca 20,25 m² každá. Ty jsou ideální pro administrativu, služby nebo jako pronajímatelné jednotky. Světlé okna ve formě pásů zajišťují příjemnou pracovní atmosféru.

Sociální prostory:

Sociální zázemí je přímo přístupné z haly 1 a haly 5r a nabízí možnosti odpočinku a převlékání.

Lokalita:

Nemovitost zaujme vynikající dopravní dostupností:

Pouze cca 300 m k dálnici A40 (vjezdy dosažitelné za 5 minut)

cca 10 minut k hlavnímu nádraží v Bochumu

cca 22 minut k přístavu v Dortmundu

cca 26 minut k letišti v Düsseldorfu

Městská hromadná doprava je dostupná pěšky (zastávka „Elbinger Str.“ cca za 5 minut)

Obchody a zařízení denní potřeby (např. Lidl) se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Vybavení:

• Více hal s flexibilním využitím

• Jeřábové zařízení se vzpěrnou schopností až 10 t

• Přímý příjezd z úrovně terénu

• Výšky hal až cca 10 m UKB

• Částečné vytápění (teplovzdušné ventilátory)

• Okna ve formě pásů pro světlé pracovní a skladové prostory

• 14 kanceláří o rozloze cca 20,25 m²

• Integrované sociální prostory