Prodej nebytového prostoru • 6900 m² bez realitkyGewerbestrasse 2-4, , Bavorsko

Zde je překlad textu do češtiny:

Na prodej je moderní a plně vybavený autosalon s integrovanou autoservisní dílnou, který se nachází ve skvělé lokalitě přímo u rušné objížďky na okraji města Würzburg. Nemovitost zaujme svou prvotřídní výbavou a štědrým pozemkem o rozloze 6 900 čtverečních metrů.

V roce 2021 nově postavená dílna splňuje nejnovější technické standardy a působí promyšleným uspořádáním prostor a prvotřídní výbavou. Díky optimální dostupnosti všech pracovních míst nabízí ideální podmínky pro efektivní pracovní postupy v oblasti automobilové techniky.

Objekt byl dosud využíván smluvním prodejcem značek Seat / Cupra a výborně se hodí pro automobilový obchod, autoservisy nebo příbuzná řemeslná povolání.

Rozložení ploch:

• Prodejní a kancelářské prostory: cca 1 590 m²

• Dílna (příbudovací část z roku 2021): cca 640 m²

• Parking (zpevněný): cca 3 390 m²

• Prostor pro pneumatiky: cca 165 m²

• Mycí hala: cca 60 m²

• Zelené plochy: cca 1 055 m²

Autosalon se nachází ve vyhlášené lokalitě na okraji města Würzburg, v obci Zell am Main. Bezprostřední blízkost silnice B26 zajišťuje optimální propojení s městy Würzburg a Karlstadt, díky čemuž je autosalon snadno dostupný pro obyvatele okolních obcí a měst. Rovněž máte výhodu z dobrého napojení na dálnici A3, která je vzdálena jen několik minut.

V okolí se nachází řada obchodů, restaurací a poskytovatelů služeb, což zaručuje vysokou frekvenci potenciálních zákazníků. Atraktivní poloha v rostoucí obytné čtvrti zajistí, že autosalon je dobře navštěvován jak místními obyvateli, tak průjezdnými.

Parkovací místa:

• Na venkovním prostranství: cca 70–85 osobních vozidel

• Showroom ojetých vozů: cca 70–75 osobních vozidel

• Showroom nových vozů: cca 15–16 osobních vozidel

Dílna:

• 5 podlahových zvedacích plošin

• 1 asistenční místo s nůžkovou plošinou

• 1 nadzemní zvedací plošina

• 2 pracovní místa v dílně bez plošiny

• 1 zkušební stanice pro schválení vozidel DEKRA/TÜV

• Každé pracovní místo je individuálně dostupné

• Vrata Hörmann s dálkovým ovládáním

• Podlahové topení v dílně

Kancelářské a prodejní prostory:

• 5 uzavřených prodejních kanceláří

• Součástí je kvalitní kancelářský nábytek

• Vytápění kancelářské a výstavní budovy bylo v roce 2021 zrevidováno

• Podlahové topení v kancelářské budově

• Je zde i infrastruktura pro nabíjení elektromobilů

Neúčtují se žádné provize realitním kancelářím.