Prodej domu 5+1 • 157 m² bez realitky, Braniborsko

Ve vyhledávané rezidenční lokalitě na berlínském okraji se tato výjimečná architektonická vila prezentuje na pozemku o rozloze přibližně 690 m². Dům nízké energetické náročnosti KfW-40, realizovaný v roce 2010, nabízí 157 m² obytné plochy s komplexní tepelnou izolací, podlahovým vytápěním i moderní technikou a spojuje moderní architekturu s nejvyšší energetickou účinností – bez provize přímo od majitele.

Na první pohled

• Dům nízké energetické náročnosti postavený dle standardu KfW-40

• Solární systém na ohřev teplé vody

• Trojskla

• Elektrické rolety

• Podlahové vytápění v celém domě

• Krb značky Hark

• Mimoriadně vysoké stropy v přízemí

• Říděný ventilační systém s rekuperací tepla (už není nutné větrat)

• Poplašný systém a venkovní osvětlení

• Elektricky ovládaná skládací vrata, elektrická garážová vrata a interkom

• Automatický závlahový systém s dešťovým senzorem

• Sekáč trávy robot

• Prostorná garáž pro dodatečné úložné prostory

• Rychlé spojení na příměstskou trať S-Bahn Lichterfelde Süd (cca 10–12 minut pěšky) a k několika autobusovým linkám (7-10 minut pěšky), za 20 minut u Potsdamského náměstí

Prosvětlené bydlení & útulný oheň

Již při vstupu se díky extra vysokým stropům rozprostírá ohromující pocit prostornosti. Srdcem domu je přibližně 45 m² velký světlý obývací pokoj s jídelním koutem: Světlý, prosklený vykouřený výklenek a celopodlahová okna vytvářejí otevřenou architekturu a harmonické propojení se zahradou. Pro neporovnatelnou atmosféru pohodlí přispívá stylový krb, který nejen v chladných večerech poskytuje příjemné teplo, ale zároveň opticky zdůrazňuje exkluzivní prostředí přízemí. Přízemí je jednotně kvalitně obklady a bez pražců. K přízemí patří také hostinské WC, prádelna a prostorná skladovací místnost.

K vysoce kvalitní vestavěné kuchyni s exkluzivními značkovými spotřebiči od společností Miele a Siemens a dalšími zajímavými detaily patří ideálně pro náročné kulinářské večery a společenská setkání.

Patro vás zavede do dalších čtyř místností (dvě s přístupem na velké balkón) a prostorné koupelny s vanou a prosklenou sprchou, která umožňuje různorodé využití. Dále vám podkroví, které lze dobudovat, nabízí další potenciál pro dodatečný obytný, pracovní či volnočasový prostor.

Zahradní idyla & prvotřídní lokalita

Pečlivě upravená zahrada (orientace na jihovýchod až jihozápad) s terasami ze tří stran poskytuje po celý den slunce a soukromí. Díky automatické závlaze a sekáči trávy robot je času na vychutnání si relaxace ještě více. Prostorná garáž (36 m²) navíc nabízí dostatek místa pro automobil, úložné prostory a pro různé kutilské projekty.

Jen pár minut vzdáleně se nachází známá alej kvetoucích třešní, která umožňuje dlouhé procházky v krásné přírodě. Zde si užijete klidné bydlení v zeleném prostředí a obzvlášť vysokou kvalitu života.

Teltow-Seehof zaujme nejen svou blízkostí k aleji kvetoucích třešní, ale také vynikajícím spojením: Příměstská stanice S-Bahn Lichterfelde-Süd je dostupná za cca 10–12 minut pěšky a několik autobusů (7-10 minut) je dosažitelných pěšky, takže Berlín-Steglitz, Zehlendorf a Potsdam jsou dosažitelné za pár minut.

Nábytek lze na požádání převzít, což umožňuje velmi bezproblémový přesun.

Prodej od soukromé osoby. Přísně odmítáme jakýkoli kontakt ze strany realitních makléřů za účelem nabývání nemovitosti dle § 823 odst. 1 BGB (zasahování do zavedené a vykonávané obchodní činnosti či do obecného práva na ochranu osobnosti).

Poznámka:

Nabídková cena je uváděna jako orientační hodnota. V případě odpovídající poptávky si vyhrazujeme právo provést strukturovaný soutěžní výběr nabídek.

Při vážném zájmu o koupi nám prosím zašlete krátký e-mail s úplným jménem, telefonním číslem, adresou a e-mailovou adresou, případně s finančním plánem.