Prodej domu • 190 m² bez realitkyBerlin Staaken Berlin 13591

* Náš rodinný dům se samostatným bytem je ideální pro dvě rodiny a nachází se v velmi klidné obytné čtvrti v Berlíně Weststaaken, nedaleko hranic s Falkensee, s dobrým a rychlým dopravním spojením do centra (16 minut k hlavnímu nádraží, 18 minut k Zoo).

* Vstup do hlavního bytu je od zahradní strany (sever), do samostatného bytu od východní strany domu.

* Oba byty se nacházejí v patře nad přízemím (Hochparterre).

* Celková obytná plocha domu činí 190 m² s dodatečnou užitnou plochou 108 m² v suterénu.

* Hlavní byt o rozloze 130 m² se nachází v přízemí a celém horním patře

---------------------------------------------------

- V přízemí: kuchyň, hostinská toaleta, předsíň.

- Obývací pokoj o rozloze 30 m².

- V přízemí hlavního bytu jsou položeny dlaždice, včetně schodiště do suterénu.

- V obývacím pokoji jsou lepené korkové dlaždice.

- Do horního patra se dostanete po dřevěných schodech z buku.

- V horním patře se nachází 4 ložnice a 2 koupelny.

- 1. koupelna má vstup z ložnice, rohovou vanu a sprchu.

- 2. koupelna se sprchou.

- V horním patře je položena podlahová krytina.

* Samostatný byt o rozloze 60 m² se nachází pouze v přízemí

--------------------------------------

- Obytný prostor s kuchyňským koutem.

- 2 ložnice.

- Koupelna se sprchou.

- V koupelně a předsíni jsou položeny dlaždice, jinde laminát.

* Suterén

--------

- Vstup zvenku i z hlavního bytu, plocha 108 m².

- Výška místnosti 2,30 m s velkými okny.

- Podlahová konstrukce je většinou opatřena izolační vrstvou, připravena na připojení radiátorů (rozvody trubek jsou již položeny).

* Moderní plynové kondenzacní topení z roku 2016.

* Montovaný dům v dřevěné rámové konstrukci od renomované firmy Streif.

* Na pozemku nelze postavit další dům.

* Zahrada s mnoha stromy, keři, trvalkami a rozsáhlými trávníky ideálními k odpočinku a hraní.

Dobré dopravní spojení:

- Regionální vlaky ze stanic Albrechtshof nebo Staaken – 16 minut do hlavního nádraží, 18 minut k Zoologischer Garten; obě nádraží jsou pěšky i na kole rychle dostupná.

- Autobus linka 237 do Spandau.

- Berlínský obchvat „Přípojka Spandau“ po B5, cca 15 km.

Volný čas a rekreace:

- V okruhu 1 km se nachází letní koupaliště Staaken s různými fotbalovými a tenisovými hřišti a nově postaveným krytým bazénem v přilehlém Falkensee (1,5 km).

- Potsdam je vzdálené 25 km.

V případě vážného zájmu je možné domluvit krátkodobou prohlídku, za předpokladu, že financování ze strany kupujícího je možné.