Prodej domu 5+1 • 148 m² bez realitkyAm Kapellenberg, , Porýní-Falc

Náš nový stavební projekt v „Am Kapellenberg 5–8“ v Saulheim – rodinně přátelský, moderní, energeticky efektivní a vhodný pro dotace podle KFW40 QNG.

V absolutně nejlepší lokalitě v Saulheim vzniká promyšlené obytné soubor o 8 rodinných domech – perfektní pro rodiny a milovníky přírody, kteří si cení pohodlí, udržitelnosti a kvality života.

Projekt na přehled:

Am Kapellenberg 5–8

55291 Saulheim

Jednotky: 8 rodinných domů

Obytná plocha každého domu: cca 148 m²

Celková obytná a užitková plocha každého domu: cca 168 m²

Vlastní zahrada a 2 parkovací stání pro automobily jsou v ceně

Na výběr je 6 flexibilních variant dispozice

Rozložení místností a vybavení

Přízemí:

• Otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem do zahrady

• Moderní kuchyně

• Hostinská toaleta

• Volitelně: Pracovna (bez ztráty obytné plochy)

Patro:

• Dvě prostorné ložnice

• Koupelna s denním světlem, vybavená vanou i sprchou

Podkroví:

• Dvě další ložnice

• Volitelná koupelna se sprchou (za příplatek)

• Šikmá půda (užitková plocha)

Vrchol střechy:

• Přibližně 21 m² další plochy

• Ideální využití jako domácí kancelář nebo hobby místnost (možnost rozšíření jako extra služba)

Technika a energie:

• Vlastní vzduch-voda tepelná čerpadla pro energeticky efektivní a ekologické vytápění

• Dům se staví včetně fotovoltaické elektrárny

• Klíčové předání po dokončení stavby

• Konstrukce dle standardu KfW 40 QNG

Stavební projekt splňuje předpoklady pro energeticky efektivní a klimaticky šetrnou výstavbu. V závislosti na skupině kupujících lze uplatnit různé dotační programy KfW.

Pro rodiny s dětmi může být zajímavý program KfW 300 „Vlastní bydlení pro rodiny – novostavba“. Zde je – v závislosti na příjmu, počtu dětí, dotačním stupni a individuální způsobilosti – možný úvěr se zvýhodněným úrokem až do výše 270 000 €.

Pro investory, kapitálové investory nebo kupující, kteří nespadají pod rodinný program, může být uvažován program KfW 297/298 „Klimaticky šetrná novostavba – obytná budova“. Dotacím podléhá novostavba i první nákup klimaticky šetrných obytných budov či jednotek. Úvěr činí podle programu KfW až do výše 150 000 € na obytnou jednotku.

Prohlídka a kontakt:

Naše vzorové domy jsou k prohlídkám na adrese

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22

po předchozí domluvě.

Vzbudili jsme váš zájem?

Kontaktujte nás – těšíme se, že vám pomůžeme otevřít cestu k vašemu vysněnému domu v Saulheim!

Saulheim se nachází v srdci Rheinhessenu a spojuje příjemné, přírodou obklopené obytné prostředí s velmi dobrou dopravní dostupností. Obec patří k okresu Alzey-Worms a je součástí sdružení obcí Wörrstadt. Okolí je charakterizováno vinicemi, poli a vyspělou obytnou strukturou, což činí Saulheim obzvláště atraktivním pro rodiny, páry a dojíždějící pracovníky.

Místní infrastruktura nabízí vše, co je v každodenním životě potřebné. Nákupní možnosti, mateřské školy, školy, lékaři, gastronomie a různá volnočasová a sportovní zařízení se nacházejí v Saulheim nebo v okolních obcích. Region Rheinhessen rovněž nabízí vysokou hodnotu volného času díky četným cyklostezkám, pěším trasám, vinicím i možnostem pro rekreaci.

Zvláštní výhodou je dobré dopravní spojení. Saulheim má vlastní nádraží, odkud vyjíždí regionální vlaková doprava. Kromě toho protéká v bezprostřední blízkosti dálnice A63, která umožňuje rychlé spojení směrem k Mainzu, Alzei a Kaiserslautern. Dálnice A60 a A61 jsou díky A63 také velmi dobře dostupné, což zajišťuje vynikající spojení s metropolitní oblastí Rýn–Main.

Tím Saulheim nabízí atraktivní kombinaci klidného bydlení v zeleném prostředí, skvělé infrastruktury a vynikající dostupnosti okolních měst. Především pro lidi, kteří si přejí bydlet blízko přírody a zároveň zůstat flexibilně mobilní, představuje Saulheim přesvědčivou lokalitu pro bydlení.

Popis stavby a služeb:

• Kompletní plánování včetně stavebního povolení

• Statické výpočty (tragwerksplanung) zahrnuty

• Doklad o tepelné ochraně a energetický průkaz zahrnuty

• Úpravy dispozic podle vašich přání zahrnuty

• Vytvoření finančních dokumentů zahrnuto

• Realizace stavby

• Vzduch-voda tepelná čerpadla pro energeticky efektivní a ekologické vytápění

• Fotovoltaická elektrárna zahrnuta

• Příprava pro instalaci Wallboxu (nabíjecí stanice pro elektromobily)

• Elektrické rolety v přízemí zahrnuty

• Záruční doba 5 let

• 12měsíční záruka na dodržení stavebního termínu od zahájení stavby

• Betonová deska s 20 cm silnou tepelnou izolací

• Dvouvrstvá konstrukce s přírodním vápeným pískovcem

• Všechny vnitřní stěny v masivní konstrukci

• Masivní stropy z vylitého železobetonu

• Truhlářsky připravená střešní konstrukce jako systémová střecha

• Vnější stěna s 20 cm tepelně izolační soustavou

Vnitřní dokončovací práce:

• Ventilace obytného prostoru zahrnuta (ekologická ventilace)

• Vysoce kvalitní vnitřní vybavení s výrobky předních značek

• 2 parkovací místa zahrnuta v kupní ceně

Vaše specifická přání ohledně vybavení a dalších úprav lze ještě zohlednit až do zahájení stavby.

KLÍČOVÉ PŘEDÁNÍ

Kupujete přímo od majitele.