Prodej domu 7+1 • 270 m² bez realitky, Porýní-Falc

Bezstarostný nastěhování – Tento nádherný dům okouzlí svou jedinečnou kombinací elegantního šarmu a snové polohy uprostřed zeleně a je ihned nastěhovatelný. Obklopen velkorysou zahradou se starými stromy a rozlehlými zelenými plochami, která vám nabízí soukromí a odpočinek, se váš nový domov stane oázou klidu a pohody. Terasa, která lemuje celou jižní i západní stranu domu, vás zve k relaxaci a posezení. Samostatně stojící dům s individuální architekturou se pyšní prostornými a světlými místnostmi a nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu i různé možnosti využití, například jako domácí kancelář nebo pro kreativní projekty. Zvláštní pozornost si zasluhuje oddělená obytná jednotka v podkroví, která může být například pronajata samostatně.

Moderní obytný komfort se snoubí s útulností. U tohoto domu nejsou nutné žádné rozsáhlé investice, byl energeticky zmodernizován a je ideální pro rodiny, které ocení dostatek prostoru a přírodu, ale také pro páry, jež si chtějí užít kouzlo malebného domu. Zde naleznete ideální útočiště s klidnou polohou a zároveň s výbornými nákupními možnostmi a dopravní dostupností.

Hermersberg je obec v okrese Südwestpfalz v Porýní-Falci a náleží do správní obce Waldfischbach-Burgalben. Město se nachází na západním okraji Pálského lesa, v malebném prostředí mezi mírnými kopci, poli a loukami. Tento region se vyznačuje svou přírodní polohou a poklidnou venkovskou atmosférou. Dopravně je Hermersberg dobře napojen. Díky nedalekým státním silnicím B 270 a B 10 a dálnici A 62 je zajištěno rychlé spojení směrem na Kaiserslautern, Pirmasens a Zweibrücken. Také francouzská hranice je dosažitelná během krátké doby, což dodává regionu zvláštní, hraniční polohu.

Okolí Hermersbergu nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity v přírodě, jako je pěší turistika, cyklistika nebo objevování Pálského lesa. Nejbližší větší města poskytují doplňkovou infrastrukturu, například střední školy, nemocnice a pestrou nabídku kulturních akcí.

Hermersberg samotný disponuje dobrou základní vybaveností (obchody s potravinami, pekárna, řeznictví), lékárnou, praktickým lékařem, mateřskou školou a základní školou, veřejnou dopravou, aktivním klubovým životem a úzkou komunitou, což činí obec atraktivní zejména pro rodiny a ty, kteří hledají klid.

Vybavení:

• Bezpodlažní sprcha

• Plastová okna s hliníkovými rolety (elektricky ovládané)

• Střešní okna Velux se žaluziemi, elektricky ovládané

• Vzduchové/tepelná čerpadla

• Carport

• Přístřešek u sklepního schodiště

• Vestavěná kuchyň s volně stojícím kuchyňským ostrovem s pracovní deskou z granitu

• Fotovoltaická elektrárna

Kupní cena:

• Základ pro jednání

Cena je stanovena s ohledem na stav a rozsáhlou modernizaci. Těšíme se na férové nabídky. Při vážném zájmu o koupi prosíme o předložení potvrzení o financování nebo podobného dokladu o likviditě.

Rozdělení:

Přízemí:

• Velký obývací/jídelní pokoj s kuchyní (cca 67 m²)

• Chodba se šatním koutem

• Hostinská toaleta

• Koupelna

• 2 pokojů

Podkroví:

• Prostorný otevřený obývací/jídelní pokoj s kuchyní

• Skladovací místnost

• Koupelna

• 2 pokojů

Sklep:

• Koupelna

• Kotelnna/sklad

• Sklad/dílna

• Prádelna

• Velká místnost (cca 50 m²) vhodná jako hobby místnost, sklad nebo kancelář