Prodej domu • 245 m² bez realitkyWeilersteig 2, , Bádensko-Württembersko

Typ objektu: Vícebytový dům

Rok výstavby: 1970

Obytná plocha: cca 245 m²

Rozloha pozemku: cca 600 m²

Celkový počet pokojů: 11

Jednotky: 4 byty

Garáže/parkovací místa: 1 garáž, 3 venkovní parkovací místa

K nastěhování: dle dohody – bez nájemníků

Dům postavený v roce 1970 zahrnuje čtyři samostatné bytové jednotky ve třech patrech a nabízí celkovou obytnou plochu přibližně 245 m². Je ideální pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, případně jako čistě investiční objekt.

Rozložení místností:

Přízemí:

2-pokojový byt o přibližně 75 m² plus dvě samostatné, flexibilně využitelné místnosti (+ cca 20 m²).

Vstup na prostornou terasu s úchvatným výhledem.

1. patro:

4-pokojový byt o obytné ploše cca 98 m² s vlastní terasou. Otevřený obývací–jídelní kout s kuchyní. Byt byl renovován v roce 2026, koupelna a WC byly kompletně obnoveny; umyvadlový pult, který je zobrazen na fotografii, bude brzy instalován.

Podkroví (dokončeno v roce 2011):

Dva kompaktní jednopokojové byty o obytné ploše přibližně 40 m² a 32 m², každý s vestavěnou kuchyní a samostatnou koupelnou/WC.

Modernizace a vybavení:

2011:

• Přestavba podkroví

• Nová střešní krytina

• Kompletní tepelná izolace

• Dvojskla

2024:

• Nové olejové topení

Pozemek o rozloze cca 600 m² zahrnuje garáž a 3 parkovací místa.

Solidní obytný dům s charakterem a velkým potenciálem v nejlepší lokalitě Blaubeurenu. Ideální pro investory nebo rodiny, které touží bydlet a pronajímat pod jednou střechou. Klidná polohou na svahu s panoramatickým výhledem činí tento objekt výjimečnou příležitostí.

Vícebytový dům s panoramatickým výhledem v Blaubeurenu – klidná svahová poloha a rozmanité možnosti využití.