Prodej domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Okouzlující rodinný dům v klidné lokalitě – Rottweil-Neukirch

Tento nádherný rodinný dům se nachází v atraktivní a žádané rezidenční oblasti Neukirchu. Za přibližně 10 minut se dostanete do centra města Rottweil s jeho pestrými nákupními možnostmi. Bohatá nabídka škol a mateřských škol je dalším důvodem, proč se rodiny v Rottweilu a okolí cítí obzvlášť dobře. Oblast Rottweilu se představuje jako velmi živé a rozmanité město. To se projevuje například v kulturní oblasti, kde najdete několik muzeí, která něco nabídnou. Například divadelní návštěvníci a milovníci hudby si také přijdou na své.

Tento naprosto jako nový a vrcholně udržovaný rodinný dům se nachází v klidné rezidenční oblasti a okouzlí vás svým světlým a prostorným uspořádáním místností.

Obytná a užitná plocha činí přes 185 m² a dělí se do 5 a 1/2 místností.

Obytná plocha činí přibližně 143 m².

V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní pokoj s přístupem na terasu a do zahrady, vestavěná kuchyň, hala, hostinská toaleta a úložný prostor. V patře pak najdete útulné 3 ložnice s koupelnou se sprchovým koutem a elegantní rohovou vanou. Dva místnosti orientované na jih mají s podkrovní střešní šikmou střechou velká okna od podlahy až ke stropu a francouzské balkóny, které jsou osvětlené ze dvou stran.

V suterénu se nachází hobby místnost o rozloze 30 m². Celý sklep je z vnější strany utěsněn perimetrovou izolací. K domu patří také garáž s přístupem do zahrady a venkovní parkovací místo. Dům je tepelně izolován, což zaručuje nízké náklady na vytápění.

Dům má plastová okna s izolačním zasklením, moderní koupelny a úspornou plynovou kondenzační topení jako centrální zdroj tepla. Velká slunná terasa vedoucí do zahrady krásně uzavírá tento dům.

Rottweil, nejstarší město Porýní-Faulska, se nachází mezi Černým lesem a švábskou albou, mezi Stuttgartem a Bodamským jezerem. Rottweil není znám jen pro psí plemeno se stejným názvem a alamanickou karnevalovou tradici. Město se v posledních letech stalo ještě více jedním z kulturních center mezi Stuttgartem a Konstanzem, kde se tradice snoubí s živou kulturou. Historie a středověký městský ráz určují nejstarší město Porýní-Faulska jako málokteré jiné v regionu. Ve vědomí svých historických kořenů se však vyvinulo také moderní město s velkou vitalitou a radostí ze života.

Zvláště v oblasti kultury má Rottweil hodně co nabídnout. Ať už jde o hudbu, umění, literaturu nebo divadlo, každý si zde najde něco pro sebe.

Historické centrum Rottweilu v dnešní podobě se vyznačuje pozdně středověkými fasádami s výklenky a sochařskými prvky. Tvar a uspořádání budov se v podstatě datují do doby Stauferů, kteří založili město na jeho dnešním místě.

Vložené v neporušené a nádherné krajině mezi Černým lesem a švábskou albou nabízí Rottweil a jeho okolí vysokou hodnotu pro rekreaci. V létě i v zimě lze provozovat řadu volnočasových aktivit. Významný příspěvek k společenskému životu a volnočasovým aktivitám mají více než 200 rottweilských klubů. Ať už ve sportovní, kulturní nebo sociální oblasti – aktivity klubů tvoří klíčový pilíř veřejného života. Rottweil je aktivní a atraktivní město, jehož obyvatelé zde nacházejí vynikající možnosti osobního a profesního rozvoje. Jemný, ale stálý nárůst počtu obyvatel to jen potvrzuje.

• Nově postavená masivní budova s tepelnou izolací

• Plynová kondenzační technologie

• Krásná zahrada

• Velká garáž a venkovní parkovací místo

• Hostinská toaleta + úložný prostor

• Velká hobby místnost v suterénu

• Moderní koupelna s rohovou vanou

• Dlažební podlahy

• Moderní vestavěná kuchyň

• Venkovní terasa orientovaná na jih