Prodej domu 6+1 • 120 m² bez realitky, Hessen

Tato atraktivní nemovitost je polovina dvojrodinného domu se dvěma podlažími, který byl v roce 2018 kompletně zrekonstruován. Dům zaujme otevřeným a moderním uspořádáním interiéru s luxusním vybavením a balkonem. V současnosti je dům rozdělen na dvě samostatné byty a lze jej například pronajmout jako investiční nemovitost. Dále je připraven na přístavbu pro vznik další obytné jednotky, případně využit jako dům pro více generací nebo, s minimálním úsilím, jako prostorný obytný dům rozmístěný do několika pater. Kromě toho objekt nabízí celkem 6 atraktivních pokojů, 2 koupelny s denním světlem, samostatný sklep včetně prádelny a rozšiřitelný půdní prostor. K dispozici je rovněž aktuální energetický štítek. Místo zahrady a s ní spojené práce lze u této nemovitosti využít dvořan a rozšiřitelnou terasu, například pro vyvýšené záhony nebo k odpočinku. K rekreaci navíc slouží prostorné Mainwiesen (louky podél Mohne) a městský les.

Dále máte k dispozici nově postavenou garáž pro vaše auto včetně elektrické nabíjecí stanice. Dům je vytápěn moderním plynovým kondenzačním kotlem a je připraven pro instalaci solární elektrárny.

Ve městě a přitom v zelené obci. Hanau-Großauheim je druhá největší část heské Hanau v Main-Kinzig okrese, s přibližně 12 500 obyvateli. Nachází se na východě Hanau a vyznačuje se klidnou atmosférou. Großauheim leží na břehu Mohne, a proto nabízí malebnou říční krajinu.

V docházkové vzdálenosti naleznete několik autobusových linek a vlakové linky RB56, RB58 a RE59, stejně jako příjezdy na dálnice A3, A45 a A61. V přímém okolí najdete školy, mateřské školky, několik restaurací, supermarkety, kavárny a dvě pekárny. Také se tu dostanete k několika fitness centrům, obchodům s módou, zeleným a parkovým plochám, baru a knihovně.

S touto nemovitostí máte pravdu, pokud:

- Vás novostavby působí příliš neosobně, ale nepřejete si se vzdát moderního vybavení

- Nemáte rádi práci na zahradě, ale přesto si chcete užívat přírodu a klid na balkoně či terase

Zvláštnosti:

- Nemovitost je připravena na přístavbu pro vznik další obytné jednotky

- Dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně obnovy elektroinstalace, sanitárního vybavení, podlah, fasád apod.

- Otevřený uspořádání interiéru s výškou místností cca 2,85 m, což přispívá k jedinečnému pocitu prostoru

- Parkovací místo v garáži s 11 kW nabíjecí stěnou

- Dvě vestavěné kuchyně jsou zahrnuty v ceně

- Okna s trojitým tepelně izolačním zasklením

- Izolace střechy a fasády

- Elektricky ovládatelná rolety

- Klidné okolí