Prodej domu 3+kk • 103 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

ELK Bungalow o rozloze 103 m² na nepostradatelném místě, víc než jen penthouse, s úchvatným výhledem do dáli. I přes umístění na svahu nabízí díky speciálnímu stavebnímu řešení terasu jižní strany o rozloze 50 m² a západní terasu o rozloze 30 m² – to si musíte prohlédnout!

Pozor: Údržba je nenáročná, vhodná pro všechny věkové skupiny. V tomto objektu totiž nemusíte mít žádné zahradnické práce a přitom žijete uprostřed přírody, díky nenáročné výsadbě půdopokryvných rostlin a kamenité krytině pod budovou. Dům, terasa a vstupní prostor s carportem jsou všechny na jedné úrovni.

Bungalow ELK 103, postavený metodou konstrukce ze dřeva, zaujme svou promyšlenou dispozicí a nádherně se začlení do okolního prostředí. Vzhledem k tomu, že bungalow je postavený na svahu, je zcela bez bariér. Unikátní charakter tomuto domu dodává jeho bezbariérový vstup a skutečnost, že stojí na pilotech na jižní straně – stejně jako terasa, která nabízí nádherný, nezastavitelný výhled. Z terasy můžete pozorovat krajinu nebo okolní zalesněnou plochu – pravá příroda.

Obývací/jídelní prostor na jihozápadní straně s velkými okny, ložnice rodičů se vstupem přímo na terasu a z postele s nádherným výhledem. Nebude chybět ani šatna. Kancelář, dětský pokoj či pokoj pro hosty – ať už jej využijete jakkoli – má dvě okna od podlahy ke stropu o rozloze 11,76 m². Kompletně vybavená koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou v elegantním designu. Samostatná umyvadlová vana s podskříňkou a zrcadlem. Technikým místností s tepelno-vzduchovou tepelnou čerpadlovou jednotkou s funkci chlazení, která zajišťuje řízené větrání. Díky tomuto systému dosahujeme zpětného získávání tepla přibližně 80 %. U tohoto domu tak budete mít extrémně nízké náklady na energii. Ložnice je vybavena bypassem pro přívod kyslíku, takže si sami můžete nastavit, kolik čerstvého vzduchu potřebujete při spánku, aniž byste museli otevírat okno.

Terasa je pokryta dřevem douglase, zábradlí terasy je ze skla s ručkou z nerezové oceli. Hliníkový carport je práškově natřen v antracitové barvě, což zaručuje bezúdržbový provoz, bez nutnosti přestřikování! Rozměry 6,00 x 4,80 metrů poskytují dostatek místa pro automobil, kola či odpadkové koše. Carport je ze dvou stran z 2/3 uzavřený a na jižní straně přibližně 1 metr.

Tento bungalow je jedinečný a byl jistě postaven ještě v takové podobě. Je vybaven fotovoltaickým systémem s výkonem 5 kWp a existuje také příprava pro bateriové úložiště.

Cena: 599.800,- Euro

Dodatečné náklady:

- Daň z nabytí nemovitosti a notářské poplatky

- Zbývající parcela je porostlá, údržba není nutná – čistá příroda

Zavolejte nám, je možná i rychlá prohlídka.

Obec Roigheim:

Roigheim je obec, kde život, bydlení i práce přinášejí radost. Zvláště vzájemné vztahy mezi obyvateli Roigheimu, jejich spolky a institucemi a jejich dobrovolnická angažovanost v Roigheimu jsou příkladné.

Roigheim, sympatická, idylická obec, se nachází v malebné údolí Seckach, v přechodové zóně mezi stavebním územím a údolím řek Kocher a Jagst. Na našich webových stránkách naleznete řadu aktuálních zpráv, zajímavých informací a všechny důležité kontaktní osoby v obecním úřadu.

Vybavení: Premium

Prémiové vnitřní dveře z masivního dřeva v bezbariérovém provedení 90x210, moderní vchodové dveře s ocelovým jádrem a dřevovlákennou izolací s nerezovou rukojetí a skleněným vkladem. Samozřejmostí jsou i hmyzí sítě u terasových dveří. Podlahy z Disano steineiche v krémové barvě s lepeným provedením, lišty, obvodový rám z Steineiche.

Podlažní sprcha XL 90x120 s šamponem, garáž/sprchová vana 80/180 Venus 2 Duo. Toaleta a umyvadlo Renova, dlaždice 60x30, žebrovaný radiátor s rychlovětrákem. Umývadlová skříňka se zrcadlovou skříňkou, plastová/hliníková okna s trojsklem, okenní parapety z umělého kamene v interiéru, venkovní parapety z hliníku práškově natřené, hliníkové rolety plněné tvrdou pěnou k zabránění pronikání tepla. Všechny rolety jsou elektrické. Multimédia bez námahy: systém Homeway, Wi-Fi, TV, internet v celém obytném prostoru. Hliníkové okapové systémy a srázné trubky v antracitové barvě, uhlíková omítka odolná proti krupobití třídy 5 a mnoho dalšího. Během prohlídky budete nadšeni.

Zavolejte nám, těšíme se na vás.

Váš kontaktní osoba:

Wilfried Küffner

Maybachstraße 25

74626 Bretzfeld Schwabbach

Tel.: 0171-3298740

Ohledně financování se můžete obrátit také na našeho partnera pana Irmlera.

Manfred Irmler Tel.: 0171-6478282

Finex Group

S panem Irmlerm si můžete domluvit i videohovor.