Prodej domu 7+1 • 180 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento dům snů je naprosto výjimečný. Můžete se do něj nastěhovat okamžitě. Teplá voda v bazénu vám totiž poskytne celoroční radost z plavání s nízkými náklady a minimální údržbou.

Nezapomeňte si domluvit termín pro prohlídku interiéru a předem s námi komunikovat přes WhatsApp.

Návštěva řekne více než 1000 slov.

Tento rozlehlý a světlý řadový rohový dům s 4–5 ložnicemi, zimní zahradou, zrekonstruovaným půdním prostorem, loggií, střešní terasou, bazénem s moderní technikou v přístavbě a mnoha dalšími výhodami prakticky nenechává žádná přání nenaplněná.

Vaše vozidla můžete bezpečně zaparkovat v dvojgaráži a na 2–3 parkovacích místech na samostatném pozemku o přibližně 125 m² (za příplatek 69 000 EUR dle dohody) a dokonce si tak přivydělat dodatečný příjem z pronájmu (cca 300 EUR čistého).

Dům je pečlivě udržovaný a byl průběžně renovován, přičemž si zachovává středomořský šarm.

Těšíme se na vaši prohlídku a rádi vám ukážeme náš dům snů. Domluvte si termín, abyste se mohli přesvědčit na vlastní oči.

Vyniká díky četným doplňkům a velmi nízkým energetickým nákladům, přestože disponuje vytápěným vnitřním bazénem, wellness zónou a přibližně 180 m² obytného a užitkového prostoru.

Bez provize – soukromý prodej – nekontaktujte realitní makléře.

Centrální a klidná lokalita na okraji města, s dětskými koutky, hřišti, supermarkety a obchody v docházkové vzdálenosti, a se všemi typy škol v blízkosti.

Dále je tu připojení na S-Bahn v Kolíně (Porz-Wahn), přístup na dálnici, letiště Kolín-Bon a také možnost rekreace díky blízkosti Zündorf Groov.

Máte i přímé spojení vlakem ICE do Frankfurtu ze Siegburg/Bonn, v okolí se nachází oblast Wahner Heide, četné cyklostezky, bohatý společenský život a sportovní možnosti (tenisová a golfová hřiště, krytý bazén) a také Vysoká škola Rhein-Sieg.

– Čerstvá rekonstrukce v roce 2025

Můžete se nastěhovat okamžitě!

Značkové vybavení (Habitat, Poggenpohl, Dieter Knoll – dle dohody) si můžete zakoupit podle předchozí domluvy.

Přízemí:

– Vytápěný bazén s posuvnými dveřmi do zahrady

– Bazénová technika na moderním technickém standardu

– Zimní zahrada s možností vytápění

– Koupelna s procházející sprchou a toaletou

– Samostatná toaleta pro hosty

– Předsíň

– Renovace kuchyně ve vintage stylu s novými spotřebiči

– Zahrada

1. patro:

– Prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi

– Procházející šatna (anebo šatní skříň či další dětský pokoj)

– Kancelář nebo dětský pokoj s připojením vody

– Koupelna s vanou a toaletou

– Loggia

2. patro:

– Střešní terasa

– Rozlehlý, světlý, zrekonstruovaný půdní prostor

– Skladový prostor

Sklep:

– Vytápěné sklepní místnosti s přístupem do zahrady

– Párty sklep s atmosférou plachetnice či pirátské lodi

– Centrální a nenáročné topení na pelety s nízkými energetickými náklady

– Sauna z doby výstavby s možností připojení na sprchu

– Prádelna

– Filtrační systém pro bazén

– Úložný prostor

– Ústřední topení

– Silo pro pelety

Doplňky:

– Izolační zasklení

– Tepelná izolace domu

– Obnova střešní krytiny s glazovanými taškami

– Včetně vestavěné kuchyně

– Posuvné dveře u zimní zahrady a bazénové haly

– Částečně elektrické rolety v přízemí

– Alarmový systém

– Připojení na optické vlákno

– Vysoké zajištění soukromí

– Středomořský patio

– Nenáročná zahrada

– Zavlažovací systém pro zahradu

– Zdivořený venkovní krb

– Přístřeší pro kola s přístřeškem

– Dodatečný pozemek: dvojgaráž plus parkovací místa (za příplatek 69 000 EUR dle dohody)

– Dopravně uklidněná zóna

Nepracujeme s makléři a nevyžadujeme žádnou provizi. Jedná se o zcela soukromý prodej.

Soukromý prodej bez provize přímo od majitele.

Výkresy nejsou originální a slouží pouze ke zjednodušené ilustraci. Originální výkresy a energetický štítek jsou k dispozici při prohlídce. Uvedené informace poskytujeme bez záruky a vycházejí z údajů stavebního spisu.

Těšíme se na vaši návštěvu.

Skvělý objekt – skvělá kvalita.