Prodej domu • 511 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

K prodeji je mimořádný soubor nemovitostí sestávající ze dvou památkově chráněných obytných a obchodních domů z 18. století, umístěných v centrální části starého města Schwerte.

Tyto dva parukářské domy se nachází na kupní parcele o rozloze přibližně 500 m² a nabízejí celkovou obytnou a užitkovou plochu asi 511 m². Z toho přibližně 437 m² připadá na kancelářské a užitkové prostory a dalších přibližně 74 m² tvoří atraktivní podkrovní byt se dvěma pokoji a prostornou terasou.

Nemovitost je spolehlivě pronajata stejnému nájemci od roku 2011 a v současnosti přináší čistý měsíční nájem ve výši 2 850 €.

Zvláště atraktivní pro investory:

Nájemce hradí veškeré provozní náklady přímo sám, včetně pojištění nemovitosti, dodávek elektřiny a plynu.

Předplacené náklady na provoz a roční vyúčtování nákladů správcem tedy zcela vypadly.

Kromě toho má nájemce k dispozici dvojgaráž a čtyři venkovní parkovací místa.

Dalším vrcholem je přibližně 150 m² velká nezastavěná plocha, která nabízí značný potenciál pro rozvoj.

Je zde například možné vytvoření dalšího obytného prostoru nebo dalších kancelářských či skladovacích prostor – samozřejmě s předchozím schválením příslušných orgánů.

Kombinace historického kouzla, stabilní nájemní situace, centrální polohy a dalšího rozvojového potenciálu činí z této nemovitosti vzácnou příležitost pro investory a milovníky historických staveb.

Nemovitost je k dispozici ihned.