Prodej domu • 165 m² bez realitkyIn den Tannen 19, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento vysoce modernizovaný dům v Lünen-Wethmar nabízí mimořádně mnoho možností využití a je ideální pro rodiny, vícera generace obyvatel či kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Dům má přibližně 165 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 488 m² a lze jej flexibilně využít jako:

• prostorný rodinný dům

• dvojrodinný dům

• klasický třírodinný dům

• dům pro více generací – pro rodiče, děti a prarodiče

Díky stávajícímu rozdělení lze některé obytné části využít samostatně, zatímco jiné byty lze pronajmout.

Například je možné přízemní byt využít společně s bytem v patře, zatímco byt v podkroví generuje dodatečné příjmy z pronájmu.

Již nyní jsou evidence zájemců o pronájem bytu v patře i v podkroví.

Všechny byty byly zmodernizovány a jsou ihned k nastěhování. Každá jednotka disponuje vlastní zahradou. Přízemní byt navíc nabízí velkou terasu.

Dům kombinuje společné bydlení s dostatečnými možnostmi ústupu pro každou generaci.

Nemovitost se nachází v Lünen-Wethmar, v klidné a oblíbené lokalitě s vysokou poptávkou po modernizovaném obytném prostoru.

Okolí je charakterizováno upraveným obytným prostředím a dobrou infrastrukturou. Obchody, lékaři, školy a školky jsou snadno dostupné. Zároveň je dobré spojení s centrem Lünen a Dortmundem.

Lokalita oslovuje jak rodiny, tak i pracovně aktivní nájemníky, a proto nabízí dlouhodobě stabilní možnosti pronájmu.

Významné vlastnosti:

- přibližně 165 m² obytné plochy

- flexibilní využití jako jednorodinný, dvojrodinný nebo třírodinný dům

- zahradní plochy pro všechny obytné části

- velká terasa v přízemí

- dvojgaráž

- minimálně 2–3 parkovací místa před domem

Modernizace a zajímavé detaily:

- měděné potrubí ve všech částech domu

- plastové kanalizační potrubí

- tři kvalitní moderní koupelny

- nové podlahové krytiny ve celém domě

- hladce nově omítnuté stěny

- nové rámové konstrukce dveří a částečně nové dveře

- nová vstupní dveře

- nová sklepní vrata

- nová okna v patře

- nová okna v podkroví včetně nových krytů pro rolety

- téměř nová okna v přízemí – elektrické rolety

- kvalitní designové podlahy

- udržované vnitřní prostory

- dům s plným sklepem

Tento dům je určen pro rodiny, které chtějí zachovat flexibilitu.

Nemovitost je ideální pro:

• rodiny s dětmi

• bydlení s rodiči nebo prarodiči

• vlastní bydlení s doplňkovým pronájmem

• několik generací pod jednou střechou

• kombinaci bydlení a práce

Zvláště atraktivní je možnost přímého pronájmu jednotlivých bytů a tak podpora financování.

Vzácný dům s velkým prostorem, flexibilním využitím a okamžitým komfortem bydlení.