Prodej domu 5+1 • 156 m² bez realitkyBraunschweig Stöckheim Niedersachsen 38124

Toto zrekonstruované domovnické dřevěné sídlo, městský dům s energetickou třídou B, se nachází v historické části vesnice Braunschweig Stöckheim a nabízí celkem 5 pokojů na obytné ploše 156 m².

Hlavní budova s krbem a přístavba včetně místnosti na kola (v přízemí) zabírají celkovou pozemkovou plochu 250 m² a díky promyšlenému dispozici se ideálně hodí pro různé bydlení.

Na každém podlaží (přízemí, prvním patře a suterénu/střešním podlaží) je zařízená koupelna se sprchou a toaletou.

Díky prostornému uspořádání místností s výškou stropu

H = 2,54 m v přízemí a

H = 2,35 m v prvním patře

nabízí objekt mnoho možností pro individuální vybavení a úpravu interiéru.

Přístavba je opatřena sklepem, izolovaná a využitelná jako dílna, ateliér, dětské hřiště apod.

Malá zahrádka je pečlivě upraveným vnitřním nádvořím s historickou dlážděnou dlažbou staré čtvrti, květinami, kvetoucími rostlinami a malými stromy, které tvoří oázu pro ptáky a motýly.

Pod nadstřeším garáže (carportu) je instalována wallbox (nabíjecí stanice pro elektromobily).

Instalace fotovoltaické (PV) elektrárny je se statického hlediska proveditelná, protože velká plocha sedlové střechy není zastíněná a je orientována na jih.

Údaje, městský dům: Prosím, žádné nevyžádané poptávky od makléřů! Dodržujte §7 UWG!

Obytné plochy:

Přízemí cca 64,75 m²

První patro cca 58,44 m²

Střešní podlaží cca 33 m²

Energie: plyn

Spotřeba: 63,6 kWh/(m²·rok) třída B

Nemovitost se nachází v historickém jádru čtvrti Stöckheim v Braunschweigu.

Doprava veřejnou dopravou je zajištěna pravidelnými linkami autobusů č. 420 a 431. Linka S-Bahn 1 je momentálně opět v provozu.

Čtvrť se vyznačuje kombinací rodinných a vícebytových domů a širokou nabídkou obchodů, stavebních trhů, lékáren apod.

V dosahu 100 m se nachází mateřská školka, základní škola je vzdálena cca 300 m.

Tři ordinace lékařů a lékárny, supermarket se nacházejí v okruhu 50 – 100 m.

Info: Prosím, žádné nevyžádané poptávky od makléřů! Dodržujte §7 UWG!

Střecha je staticky přeplánovaná, takže je možné bez problémů instalovat fotovoltaickou elektrárnu.

Ve střešním podlaží byly použity jílové omítky, díky čemuž panuje velmi příjemné vnitřní klima jak v létě, tak v zimě. V létě zůstává budova díky 22cm izolaci v oblasti střechy a 16 cm izolaci ve zdech téměř konstantní co do teploty, takže se téměř neprojevují přehřívací efekty během horkého léta.

Krb v obývacím pokoji poskytuje v zimě velmi příjemné dodatečné teplo.

Přístavba je elektricky oddělena a má také samostatný měřič. Může sloužit jako dílna, ateliér nebo velký herní pokoj. I přístavba je izolována a rovněž zde byly instalovány jílové zdi, které pozitivně ovlivňují vnitřní klima.

Navíc může být sklep využit jako úložný prostor nebo zde může být instalováno bateriové úložiště pro později instalovanou PV elektrárnu.