Prodej domu 7+1 • 190 m² bez realitkyLehmbergstraße 35, , Šlesvicko-Holštýnsko

Půvabný dvojrodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami – ideální pro vlastníka i investora

Tento udržovaný dvojrodinný dům zaujme svou všestrannou možností využití a promyšleným rozdělením na dvě samostatné byty s oddělenými vchody. Ať už jako dům pro několik generací, pro vlastní bydlení s možností pronájmu doplňkového bytu či jako čistá investice – zde se otevírá řada možností.

Celková obytná plocha cca 190 m² se rozprostírá na dvou prostorných bytových jednotkách:

Přízemní byt o rozloze cca 92 m² nabízí světlý obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem, dále prostorný předpokoj a technickou místnost. Z obývacího pokoje a jedné ložnice vede přímý vstup na slunnou terasu, která zve k odpočinku.

V patře se nachází čtyřpokojový byt o rozloze cca 98 m² s prostorným obývacím pokojem, třemi ložnicemi, kuchyňí, koupelnou, hostinským WC, chodbou i praktickou skladovací místností. Z obývací místnosti je přístup na zastřešený balkon.

Zvlášť atraktivní je, že v obou obývacích pokojích je již předinstalováno vhodné připojení pro krb s již existující komínovou strukturou.

Dům stojí na pozemku o velikosti cca 401 m², což zajišťuje dostatek prostoru i v exteriéru.

Hlavní přednosti:

• Dvě samostatné bytové jednotky s oddělenými vchody

• Celková obytná plocha cca 190 m²

• Celkem 7 místností

• Terasa a zastřešený balkon

• Připojení pro krb v obou bytech

• Ideální pro rodiny, bydlení ve více generacích nebo investory

• Pronajato – zajímavá investiční příležitost s pravidelnými příjmy

Univerzální nemovitost s velkým potenciálem v atraktivní lokalitě.

V blízkosti centra. Obchodní možnosti v několika minutách chůze.