Prodej domu 4+kk • 140 m² bez realitky, Braniborsko

Diese außergewöhnná městská vila kombinuje moderní architekturu, vysoce kvalitní vybavení a energeticky účinnou výstavbu do stylového domova pro nejnáročnější zákazníky.

V rodinně přívětivém Rousseau Parku v Ludwigsfelde na vás čeká světlý novostavba s jasným designem, prostorným uspořádáním a vysokou kvalitou zpracování.

Velké výhledové plochy oken, stropy s výškou cca 3,20 m na obou podlažích a promyšlené dispozice vytvářejí mimořádný pocit bydlení s velkým množstvím světla a prostornosti.

Otevřený obývací a jídelní prostor poskytuje přímý přístup na slunnou jižní terasu a do již upravené zahrady. Moderní architekturu podtrhují vysoce kvalitní materiály jako betonové kamenické parapety, stylové dlaždice, kvalitní laminát a exkluzivní sanitární vybavení od Villeroy & Boch a armatury od Hansgrohe.

Na horním patře na vás čeká luxusní hlavní koupelna s volně stojící vanou, bezbariérovou sprchou, ručníkem vytápěným radiátorem a vestavěným XL zrcadlem s osvětlením. Zvláštním lákadlem je střešní okno ve schodišti, které přináší další denní světlo.

Nemovitost technicky zaujme také svou orientací na budoucnost. Energeticky úsporné tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním zajišťuje nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Připojení a přípravy pro fotovoltaiku, wallbox i krb jsou již zajištěny. Dokonce i osvětlení je již instalováno.

Krátké video z dronu je k dispozici:

youtu.be/HGhdkunvSSM?is=gxs9r8o_rLXfUTn8

Vybavení:

- Novostavba městské vily roku 2026

- cca 140 m² obytné plochy

- cca 473 m² pozemku

- 4,5 pokojů

- Energetická třída A

- Vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Podlahové vytápění v celém domě

- Trojitě zasklená okna

- Stropy o výšce cca 3,20 m na obou patrech

- Jižní terasa

- Dokončené venkovní úpravy s předem vyrobenými betonovými prvky

- Dvě parkovací místa na pozemku

- Luxusní hlavní koupelna s vanou a sprchou

- Toaleta pro hosty v přízemí

- Prádelní skluzák z horního patra do technické místnosti v přízemí

- Střešní okno ve schodišti

- Kvalitní laminát a exkluzivní dlaždice

- Sanitární předměty od Villeroy & Boch

- Armatury od Hansgrohe

- Hlinívé vstupní dveře

- Betonové kamenické parapety v interiéru i exteriéru

- Příprava pro schválený krb

- Příprava pro fotovoltaiku (šachta vede až na střechu, trubka se volným tvarovaným výstupem)

- Příprava pro wallbox (rozvody již vedou k parkovacím místům)

- Klasicky moderní svítidla instalovaná ve všech místnostech

Nemovitost se nachází v oblíbeném Rousseau Parku v Ludwigsfelde, jednom z nejžádanějších novostavbových rezidenčních lokalit jižně od Berlína. Moderní obytná čtvrť zaujme svou rodinně přívětivou atmosférou, vysoce kvalitními novostavbami, velkým množstvím zeleně a vynikající infrastrukturou.

Obzvláště atraktivní je kombinace klidného bydlení a rychlého spojení s hlavním městem. Regionální železniční linky RE3 a RE4 vás pohodlně a rychle dovezou do Berlína. Rovněž spojení s Potsdamem a okolními dopravními uzly je výborné (VBB).

V bezprostředním okolí se vytváří moderní a dlouhodobě hodnotná infrastruktura. Nová základní škola je v současné době budována přímo ve čtvrti. Obchody jako REWE jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Mateřské školy, fitness centra, lékaři a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Rousseau Park spojuje moderní bydlení s vysokou kvalitou života. Prostorné zelené plochy, moderní architektura a klidná atmosféra činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny, dojíždějící profesionály a náročné kupce, kteří chtějí bydlet v přírodě a současně mít rychlý přístup do Berlína.

Dům je k dispozici ihned a je pro kupce bez provize.