Prodej domu • 324 m² bez realitky, Dolní Sasko

Na dvou parcelách byl mimořádně prostorný bungalov masivně postaven regionálním stavebním podnikem.

Rok výstavby 2005, promyšleně půdorysně řešený a s prostornými plochami pro pohodlné bydlení – ideální pro rodiny, soužití více generací nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

324 m² obytné a užitkové plochy rozložených do 8 místností – spousta prostoru pro individuální koncepty bydlení, home office, pokoj pro hosty či prostory pro koníčky.

Stavební styl: konzervativní a kvalitní s cihlovou (klinker) fasádou.

Díky pravidelné údržbě je stav objektu možno označit za velmi dobrý.

Přízemí bylo navrženo s ohledem na potřeby starších osob, má rozšířené dveře (s výjimkou hostinského WC) a je prakticky bez pražců.

30 m² velká bývalá dílna v přízemí disponuje vlastním vchodem a může být využita i pro podnikatelské účely. Tuto plochu je možné využít také jako samostatný byt pro pěstouna, protože z ní vede zakřivené dřevěné schodiště do patra.

Dále máte k dispozici volné možnosti využití 135 m² půdního prostoru. V půdních prostorech již bylo provedené provedení WC a dvou dalších místností pomocí sádrokartonové konstrukce. Vzhledem k již existujícím rozvodům lze tuto nabídku využít také jako rodinný dům pro dvě generace či kombinaci bydlení a podnikání. Perfektní jako samostatná sekce pro příbuzné, teenagery, au-pair, kancelář/ordinaci nebo k částečnému pronájmu.

Samostatně stojící dvojgaráž s rolovacími dveřmi má rozlohu 58 m² a obsahuje ještě dílnu. Další parkovací místa a parkoviště pro návštěvníky jsou již k dispozici na přední straně objektu.

Krásná zahrada, nenáročná na údržbu, je oplocena tak, že poskytuje maximální soukromí. Rozlehlý pozemek o přibližně 1 792 m² nabízí mnoho prostoru pro zahradní nadšence, dětská hřiště, oázy klidu či jiné kreativní úpravy.

Stručně řečeno, jedná se o skvělou nabídku s různými možnostmi využití. Těšíme se na domluvení termínu prohlídky s Vámi.

PROSÍM, PŘI ZÁJMU UVÁDĚJTE VE SVÝCH KONTAKTNÍCH ÚDAJÍCH I TELEFONNÍ ČÍSLO, JINAK NÁS NÁŠ SYSTÉM NEZACHYTÍ.

Wachendorf se nachází daleko od hustého dopravního provozu. Nejbližší státní silnice, B6, vede 2,5 km západně skrze Heiligenfelde a zajišťuje dobré spojení na sever (do Bremy, k dálnicím A1 a A27) a na jih (do Hannoveru, na dálnici A2).

Mateřská škola je dosažitelná pěšky. Nejbližší diskont, lékaři, čerpací stanice, banka apod. se nacházejí přibližně 2,5 km daleko.

+ Zdivo dvojitého obvodového pláště: celková tloušťka 43 cm, vnitřní obklad z pórobetonu 17,5 cm, 100 mm izolační jádrové materiálu s posunutými spárami, 40 mm vzduchová mezera, 11,5 cm dekorativního omítání

+ Plastová okna, s K-hodnotou 1,1, dvojité zasklení; částečně vybavená hmyzími sítěmi

+ Stropní izolace 180 mm minerální vlnou

+ Izolace půdního prostoru 180 mm minerální vlnou

+ Elektroinstalace: 3žilový systém s chráničem proudové ochrany (FI)

+ Několik připojení pro třífázový proud je již k dispozici

+ Měděné rozvody

+ Nádrž na dešťovou vodu s kapacitou 5 000 litrů

+ Částečně podlahové topení

+ Podlahové krytiny: granit, mramor, dlaždice

+ Kachelofen (keramická kamna)

+ Vnitřní dveře z masivního mahagonového dřeva

+ Elektrické žaluzie s možností ručního ovládání

+ Terasa o rozloze 38 m², částečně zastřešená

+ Samostatná dvojgaráž o rozloze 58 m² s dílnou, masivně postavená (31 cm zdivo) s rolovacími dveřmi

+ Připojení na optické vlákno je ohlášeno a zaplaceno

+ Chytrá domácnost: elektrické žaluzie, robotický sekačka trávníku a elektrické zabezpečení pro psy

+ Betonová stropní deska (samonivelační stěrková podlaha)

+ Ozdobné římsové krabice z plastu

+ Vestavěná kuchyň s přístupem na terasu

+ Prostorná místnost pro domácnost

Všechny nabídky jsou nezávazné – meziprodej je možný.

Jelikož údaje o nemovitosti neurčujeme sami, neposkytujeme záruku za jejich správnost.

Veškeré informace pocházejí od zadavatele.

Energetický štítek bude vyhotoven a předložen Vám při prohlídce.

Rádi Vám také pomůžeme s financováním – kontaktujte nás.