Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitkySintenisweg 24, , Dolní Sasko

Tento řadový dům, nacházející se na frekventované frekventované ploše mimo průjezd, s přibližně 140 m² obytné plochy a 220 m² pozemku, se nachází v žádoucí obytné lokalitě s příjemným sousedstvím v Hannoveru-Badenstedtu, na straně na konci slepé ulice. Dům nabízí 5 místností a 2 koupelny, rozprostřených do 3 pater ve split-level uspořádání. Kromě toho disponuje také hostovskou toaletou a prostorným sklepem s výškou 1,48 m rozděleným do 3 oddělených částí, což poskytuje další úložné možnosti. Kvalitní interiérové provedení vytváří příjemnou atmosféru bydlení. Dům může být podle dohody předán bez nájemníka a nabízí ideální prostředí pro rodiny s až 3 dětmi. Obchody pro každodenní potřebu, restaurace, pekárny a základní škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Energetický průkaz (neplatný pro tuto budovu postavenou před rokem 1977) uvádí skutečnou spotřebu plynu za poslední 3 roky ve výši 87,6 kWh dle kategorie „C“. Částečně zrekonstruovaná okna, většinou vybavená roletami, a starší, nicméně dobře nastavitelný kotel značky Vaillant nebyly v energetickém průkazu zohledněny. Energetický průkaz je ohodnocen mezi úrovněmi E a F. K prodejní ceně se navíc počítá garáž v hodnotě 15 000 €.

Badenstedt je živá a rodinně přívětivá čtvrť Hannoveru s mírnou hustotou obyvatel a dobrou kombinací více rodinných domů a rodinných vil. Veřejná doprava je zde velmi dobře řešená – tramvajová linka č. 9 zajišťuje rychlé 15minutové spojení s hlavním nádražím Hannoveru. Početné zelené plochy a hřiště podtrhují atraktivitu pro rodiny, mladé profesionály i důchodce; veškeré vybavení pro každodenní život je v bezprostřední blízkosti.

Nájem domu je rovněž možný – uvítáme zejména rodiny s hudebním nadáním.

Mezi další přednosti domu patří parkety, dlažba, hostovská toaleta, sprchový kout, koupelna, osvětlené a zmodernizované schodiště, převážně zrekonstruovaná okna, výhled do zeleně z obývacího pokoje a klidná poloha bez rušivého silničního provozu. Dům může být kdykoliv předán podle dohody.

Žádám makléře, aby se mi neozývali – dům je prodáván soukromě.