Prodej domu • 165 m² bez realitkyIn den Tannen 19, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento kvalitně modernizovaný dům v Lünen-Wethmaru nabízí mimořádně mnoho možností využití a je ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Dům má přibližně 165 m² obytné plochy na pozemku o výměře 488 m² a může být flexibilně využit jako:

• prostorný rodinný dům

• dvourodinný dům

• klasický trojrodinný dům

• vícegenerační dům pro rodiče, děti a prarodiče

Díky stávajícímu rozdělení mohou být některé obytné prostory využívány pro vlastní potřebu, zatímco jiné byty mohou být pronajaty.

Například může být přízemní byt využíván společně s patrovým bytem, zatímco půdní byt generuje další příjmy z pronájmu.

Už dnes existují poptávky na pronájem patrového a půdního bytu.

Všechny byty byly modernizovány a jsou ihned k nastěhování. Každá jednotka disponuje vlastním zahradním prostorem. Navíc přízemní byt nabízí velkou terasu.

Dům kombinuje společné bydlení s dostatečnými únikovými prostory pro každou generaci.

Nemovitost se nachází v Lünen-Wethmaru, v klidné a oblíbené lokalitě s vysokou poptávkou po modernizovaném bydlení.

Okolí je charakterizováno udržovanou obytnou výstavbou a dobrou infrastrukturou. Obchody, lékaři, školy a mateřské školy jsou snadno dostupné. Zároveň je zajištěno dobré spojení s centrem Lünen a Dortmundu.

Lokalita oslovuje jak rodiny, tak i pracující nájemce, a tím nabízí dlouhodobě stabilní možnosti pronájmu.

Hlavní výhody:

• cca 165 m² obytné plochy

• flexibilní využití jako jedno-, dvou- nebo trojrodinný dům

• zahradní plochy pro všechny obytné prostory

• velká terasa v přízemí

• dvojgaráž

• minimálně 2–3 parkovací místa před domem

Modernizace a další přednosti:

• měděné vedení v celém domě

• plastové kanalizační potrubí

• tři kvalitní, moderní koupelny

• nové podlahové krytiny v celém domě

• hladké, nově omítnuté stěny

• nové zárubně a částečně nové dveře

• nové vstupní dveře do domu

• nová sklepní vrata

• nová okna v patře

• nová okna v půdě včetně nových okenních roletových skříní

• téměř nové okna v přízemí – elektrické rolety

• kvalitní designové podlahy

• udržované vnitřní prostory

• plně podsklepený

Tento dům je určen rodinám, které chtějí zůstat flexibilní.

Nemovitost je ideální pro:

• rodiny s dětmi

• bydlení s rodiči nebo prarodiči

• vlastní bydlení s možností dodatečného pronájmu

• více generací pod jednou střechou

• kombinaci bydlení a práce

Obzvlášť atraktivní je možnost přímo pronajmout jednotlivé byty a tím podpořit financování.

Vzácný dům s dostatkem prostoru, flexibilním využitím a okamžitým komfortem bydlení.