Prodej domu 6+1 • 155 m² bez realitkyDenkendorf Zandt Bayern 85095

Pečlivě udržovaná polovina dvojdomu s novou koupelnou (07/2025) a kvalitně vybavenou vestavnou kuchyní (07/2025) – zahrada, garáž.

Bezbariérový interiér – vždy 1 schod od či k venkovnímu prostoru.

Proč tento dům?

– Nastěhujte se a mějte se jako doma: Kuchyň a koupelna byly až v červenci 2025 kvalitně zrenovovány

– Zajištěna budoucnost: Bezbariérový přístup s pomocí schodišťového výtahu (07/2025) do všech pater (volitelně)

– Kamna značky Olsberg s elektrickým otevíráním dveří (05/2023), splňují aktuální emisní předpisy

– Ekologicky šetrný: Využití dešťové vody pro splachování WC a na zahradu

– Kompletní balíček: Zahrada, terasa, garáž, carport + parkovací místa

– Okamžitě k nastěhování: Žádné čekání na rekonstrukci – dům je pravidelně udržován

– Klidná lokalita: Žádný průjezdný provoz

Rozložení jednotlivých místností:

Přízemí: Obytný a jídelní prostor, nová kuchyň (07/2025), toaleta pro hosty včetně pisuaru, technická/skladovací místnost

První patro: 3 ložnice, moderní koupelna (bezbariérová, 07/2025)

Půda: Flexibilní dodatečná místnost (může sloužit jako dětský pokoj, home office nebo pokoj pro hosty)

Sklep: Technická místnost (topení na olej z roku 2002), vytápěná hospodářská místnost, 2 další místnosti s možností vytápění

Vybavení:

– Nová vestavná kuchyň (2025): Bora varná deska, pyrolýzová trouba, velká chladnička/mraznička

– Bezbariérová, vozíčkově přístupná koupelna (2025) s podlahovým topením, sprchový kout na stejné úrovni se sedátkem (bez vany), WC a dvě umyvadla

– Schodišťový výtah (2025, volitelně) do všech pater

– Obytný prostor v přízemí se skluznými dveřmi, k terase vede 1 schod

– Elektrické rolety (v přízemí i na půdě)

– Chytré termostaty u radiátorů a detektory kouře

– Elektrická pergolová markýza (03/2022)

– Využití dešťové vody (na splachování WC a zavlažování zahrady)

– Garáž s elektrickými sekčními vraty + carport + 2 parkovací místa

– Zahrada se zahradním domkem a podzemním zavlažovacím systémem GARDENA

Denkendorf se nachází v okrese Eichstätt v Horním Bavorsku, přibližně 15 km jižně od Ingolstadtu.

Dům se nachází v městské části Zandt, v klidné rezidenční oblasti bez průjezdného provozu.

Infrastruktura v obci a bezprostředním okolí (do 5 km):

– Mateřská škola Zandt (cca 500 m)

– Mateřská škola Denkendorf (cca 2,5 km)

– Základní a střední škola Denkendorf (cca 2 km)

– Pekárna a řeznictví v Denkendorfu (cca 2 km)

– Supermarkety REWE a Aldi (cca 2 km)

– Apotéka Bavaria Denkendorf (cca 2 km)

– 2 praktická ordinace a zubař v Denkendorfu

– Fyzioterapie, logopedie a ergoterapie v Denkendorfu

– Autobusová zastávka Zandt/Limesstraße v docházkové vzdálenosti

– Zastávka "Flexi"-busu (70 m)

Dopravní spojení:

– Dálnice A9 (Mnichov/Nürnberg) je vzdálena přibližně 3 km

– Centrum Ingolstadtu je dosažitelné za cca 25 minut

– Mnichov je dosažitelný za cca 60 minut

Obec Denkendorf nabízí harmonické spojení klidného venkovského života a dobré dostupnosti infrastruktury nedalekého velkoměsta Ingolstadtu.

Kuchyň & koupelna (oba nové, 07/2025):

– Vestavná kuchyň s Bora varnou deskou, pyrolýzovou troubou, velkou chladničkou/mrazničkou

– Bezbariérová, vozíčkově přístupná koupelna s podlahovým topením a sprchovým koutem na stejné úrovni

– Schodišťový výtah (07/2025, volitelně) do všech pater

Bydlení & vytápění:

– Kamna značky Olsberg (05/2023) s elektrickým otevíráním dveří, splňují aktuální emisní normy

– Chytré termostaty u radiátorů ve všech místnostech

– Elektrické rolety v přízemí a na půdě

– Skluzné dveře v obytné části přízemí

– Ochranné sítě proti hmyzu téměř u všech oken

Technika & udržitelnost:

– Využití dešťové vody na splachování WC a zavlažování zahrady

– Podzemní zavlažovací systém GARDENA

– Elektrická sekční vrata (garáž)

– Elektrická pergolová markýza (03/2022)

– Detektory kouře ve všech patrech

Sklep:

– Hospodářská místnost s připojením pro pračku a sušičku

– 2 další místnosti ve sklepě s možností vytápění

– Domácí vodárna

Podlahy:

– Korek v obytném/jídelním prostoru

– Laminát v ložnicích

– Dlažba v kuchyni, koupelně, chodbě a toalete pro hosty