Prodej domu 6+1 • 143 m² bez realitky, Dolní Sasko

Hledejte nedokončený dům – vytvořte si své vlastní mistrovské dílo.

Tato nabídka v nejžádanější lokalitě v obci Ganderkesee-Stenum je určena pro tvůrce, vizionáře a investory. Neprodáváme vám zde dokonale zrenovovaný objekt, ale téměř 2 000 m² velkou parcely téměř za hodnotu půdy – masivní bungalov a obrovský potenciál pro další výstavbu získáte jako bonus navíc.

Vaše tři možnosti u této nemovitosti:

Sníček o rekonstukci: Využijte suchou, masivní stavební hmotu bungalovu (obytná plocha cca 260 m²). Ušetříte si nákladný hrubý stavbu a navrhnete moderní, otevřený rodinný dům ve stylu loftu přesně podle svých představ.

Projekt pro více generací: Bydlete v modernizovaném bungalovu vpředu, zatímco děti na zadní části pozemku postaví nový vysněný dům.

Investice pro developery: Strategicky rozvíjejte pozemek podle platného územního plánu č. 19. Dodatečná výstavba v zadní části pozemku (například malý dvojdům) je díky moderní stavební logistice, jako jsou jeřábová a čerpací technika, naprosto realizovatelná. Alternativně téměř 2 000 m² velká parcelace po odstranění stávající stavby poskytne perfektní prázdné plátno, na kterém můžete nemovitost v rámci stavebních předpisů zcela znovu naplánovat a vytvořit.

Žádaná špičková adresa pro prostorné bydlení. Kdo bydlí v Stenum, hledá něco výjimečného. Okolí okouzlí zavedeným, náročným obytným prostředím s kvalitní sousedskou výstavbou. Lokalita spojuje reprezentativní charakter čtvrti s nepřekonatelnou infrastrukturou a perfektním napojením pro dojíždějící do Brake a Oldenburgu.

Zelená oáza: Přestože se nachází na atraktivním a dobře dostupném místě, je rekreační oblast „Stenumer Holz“ doslova přímo za vašimi dveřmi. Parcela téměř o rozloze 2 000 m² odhaluje svou plnou krásu směrem dozadu, sousedí s malebnými zelenými pásmy a nabízí vám chráněné soukromí připomínající park.

Místní infrastruktura: Moderní obchodní řetězec EDEKA, lékaři, lékárna a oblíbená základní škola Schierbrok jsou dosažitelné za pár minut.

Snadné dojíždění: Nádraží Schierbrok máte v docházkové vzdálenosti. Regio-S-Bahn vás za méně než 20 minut doveze přímo na hlavní nádraží v Brake. Díky dálnici A28 jste perfektně napojeni na dálniční síť.

Půdorys, který nastavuje standardy – připravený pro moderní dobu.

Bungalovy z 70. let jsou proslulé svou prostornou dispozicí. Pohled na přiložený půdorys ukazuje obrovský potenciál pro moderní obytné koncepce:

Obytná zóna: Srdcem domu je obývací pokoj o rozloze přes 42 m² s panoramatickým výhledem a přímým vstupem do obrovské zahrady.

Kuchyňský sen s potenciálem: Kuchyně v současnosti zabírá prostorných 14 m² a disponuje přímo připojeným technickým a sklepním prostorem (spolu cca 15 m²). Kdo miluje vaření a společné chvíle ve velkém formátu, má tu skvělou možnost: Nechte zhodnotit možnost sloučení těchto tří místností do jedné luxusní kuchyně o rozloze téměř 30 m² s přímým výhledem do zahrady!

Spací zóna: Oblast zaručující maximální soukromí a klid. Kromě prostorné ložnice pro rodiče (17,5 m²) a hlavní koupelny se zde nacházejí dvě dětské pokoje. Chytrý tip pro přestavbu: Oba dětské pokoje lze v případě potřeby skvěle sloučit do jednoho velkého pokoje v XL formátu.

Pracovní a hostinská zóna: Perfektně sladěná s moderními životními koncepcemi. Samostatná kancelář a další místnost vhodná pro home office nebo jako hostinský pokoj poskytují optimální prostor pro mobilní práci. Samostatná koupelna pro hosty s sprchou dokonale doplňuje tuto část spolu s vstupní halou a velkou, otevřenou jídelnou.

Parkovací potenciál (možnost až pro 6 míst): Starosti s parkováním patří minulosti. Stávající garáž (masivní stavba se plochou střechou) poskytuje ideální základ pro komplexní rekonstrukci nebo přestavbu. Prostorná přední část parcely navíc nabízí vynikající prostor pro moderní, velkou krytou parkovací stavbu nebo pro 4 až 6 parkovacích míst – stavebně právně velmi zajímavá možnost mimo stavební zóny.

Nemáte dostatečnou představivost? Umělá inteligence vám pomůže se inspirovat. Je těžké nahlédnout za staré tapety. Proto jsme pro vás připravili ukázky: Přiložené obrázky vytvořené pomocí umělé inteligence vám exkluzivně ukáží, jak může tento bungalov s otevřenými prostorovými koncepty a moderními materiály po rekonstrukci vypadat.

Důležité skutečnosti a právní informace: Všechny údaje týkající se stavebního práva pocházejí z územního plánu č. 19 obce Ganderkesee (bez záruky/odpovědnosti). Konečná zastavěnost pozemku v zadní části je na kupujícím, který si ji musí ověřit podáním předběžné žádosti o stavební povolení na okresním úřadě v Oldenburgu – stejně tak možnost částečného odstranění garáže a konečný počet parkovacích míst. Vzhledem k datu výstavby mohou být v objektu použity materiály obsahující škodlivé látky, jejichž posouzení náleží na kupujícího. Udělejte si vlastní obrázek!