Prodej domu 7+1 • 175 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Samostatně stojící vila se 7 pokoji a malou venkovskou zahrádkou na slunečné straně Weidenauer Giersberg může brzy být vaše.

V přízemí se nachází kuchyňský obývací pokoj se spíží, prostorný obývací pokoj s krbem a hostinská toaleta.

Individuální plnovyrová kuchyně se spíží nabízí prostor pro společné vaření a stolování s rodinou a přáteli. Podívejte se na fotografiích na jedinečné provedení podlahy s dřevěnými deskami a kamennou podlahou! Dvě terasová dveře a okno dodávají interiéru nezaměnitelnou atmosféru.

Plynulý přechod z kuchyňského obývacího prostoru na dvě terasy se v každodenním životě stává opravdovým lákadlem.

Jedna terasa nabízí slunce během dne, druhá pak příjemné světlo večer. Okno mezi kuchyňským obývacím pokojem a obývacím pokojem vytváří vizuální osu mezi terasou a posezením. V výklenku s posezením zdůrazňují barevná okna a tmavý parket styl doby výstavby.

Vyšší stropy v přízemí i patře podtrhují prostornost bydlení.

V prvním patře se nachází 3 ložnice a koupelna s rozšířenou sprchou a vanou. Rekonstruovaná koupelna z roku 2014 s velkými dlaždicemi nechybí nic, po čem byste mohli toužit. Nejkrásnější pokoj v patře navazuje na výklenek z obývacího pokoje. Při rozsáhlé rekonstrukci v roce 2014 byly pečlivě obnoveny originální dřevěné podlahové desky. Zažijte čistou kvalitu bydlení!

V druhém patře naleznete další tři ložnice s laminátovou podlahou, samostatnou toaletu a půdu s možností dalšího využití.

Dům je zcela podsklepený a nabízí 4 sklepní místnosti, z nichž jedna s topením slouží jako hobby místnost. Samostatný vstup do sklepa přináší další komfort.

V garáži se pohodlně uloží vaše auto i kola.

Záběry z tepelné kamery ukazují, že silné zdi doby výstavby izolují podstatně lépe, než by naznačoval zákonem stanovený energetický štítek.

Home office, patchwork rodiny nebo hobby ateliéry – tento dům nabízí neomezené možnosti pro individuální požadavky a různé životní etapy.

Můžete se nastěhovat bez nutnosti dalších rekonstrukcí a hned začít žít. Vítejte!

Weidenauer Giersberg je jednou z nejlepších lokalit v Siegenu. Klidné bydlení v blízkosti města a přátelští sousedé charakterizují celé okolí. Procházky s panoramatickým výhledem pro vás i vašeho psa jsou jen kousek odsud.

Hřiště s nádherným kaštanem naproti nabízí zeleň a možnosti pro hru vašich dětí. Školy (včetně Waldorfské školy) a mateřská škola jsou snadno dostupné pěšky. Rozsáhlé nákupní možnosti v Siegerlandzentrum jsou vzdálené necelé 2 km. Nádraží Weidenau poskytuje spojení do Kolína, Frankfurtu a Dortmundu.

Příjezdy na HTS a dálnici A 45 jsou výborně dostupné.

Příklady průběžných vylepšení objektu:

2025 – Solární systém o výkonu 800 watt se 2 kW kapacitou úložiště

2024 – Vyrovnávací tlakový nádoba a vysoce účinné čerpadlo pro oběh teplé vody

2017 – Schodišťový prostor u vstupu do domu

2015 – Nový návrh venkovního prostoru, dvě okna v obývacím pokoji

2014 – Podlahy a zdi na všech patrech, krb s vnějším ventilačním systémem, koupelna, hostinské WC, částečná rekonstrukce elektroinstalace

2011 – Kuchyňský obývací pokoj, nová elektroinstalace, zdi v kuchyni, chodbě a u schodiště

Nákup této nemovitosti je bezprostředně bez provize.

Všechny fotografie nejsou vytvořeny pomocí umělé inteligence a nebyly upraveny – dům vidíte tak, jak vypadá ve skutečnosti.

V dřívější verzi byly uváděny menší obytné plochy, nové dokumenty však potvrzují skutečnou rozlohu obytné plochy.