Prodej domu 6+1 • 157 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

PROVISIONSFREI

Vítejte ve Vašem novém domově v Nottulnu! Tento prvotřídní rodinný/nebo dvourodinný dům, postavený v roce 2005, spojuje moderní architekturu s mimořádně pečlivým stavem a nabízí Vám a Vaší rodině perfektní obytný komfort, případně jde o atraktivní investiční nemovitost. V současné době je využíván jako dvourodinný dům, ale je také připraven k provozu jako rodinný dům.

Dům se rozkládá na dvou patrech a nabízí prostornou obytnou plochu přibližně 157,1 m². Dále disponuje sklepem, garáží a dvěma vlastních parkovacími stáními před domem!

Navíc je zde přibližně 28 m² prostorného pokoje v podzemí připomínajícího obývací pokoj s koupelnou se sprchou a předinstalací pro saunu.

Srdcem domu je světlý a útulný obývací pokoj, který díky velkým okenním plochám propouští spoustu denního světla, čímž vytváří příjemnou atmosféru. Odkud máte přímý přístup na atraktivní jižní terasu, jež zve k relaxaci a pobytu na čerstvém vzduchu. Prostorná parcela o výměře cca 430 m² nabízí dostatek místa pro volnočasové aktivity a kreativní vyžití.

Rozdělení místností:

Přízemí: Kuchyně, koupelna/WC, 2 pokoje, včetně velkého obývacího/jídelního pokoje. Možnost: Při využití jako rodinný dům lze odstranit zeď mezi ložnicí a kuchyní, přičemž kuchyně může být výrazně zvětšena.

Patro: Kuchyně (lze využít také jako kancelář, šatna, dětský pokoj), obývací/jídelna, 2 ložnice a elegantní koupelna – zde je zaručen dostatek místa pro Vaše individuální potřeby. Promyšlené rozložení místností vytváří příjemnou atmosféru bydlení a žádný Váš požadavek nezůstane neuspokojen. Z obývacího pokoje a kuchyně se dostanete na balkon s výhledem na nádherné Baumberge.

Sklep: Technická místnost topení, chodba s vinným regálem, prádelna, 2 sklepní místnosti, velký obyvatelný sklep s koupelnou se sprchou a elektrickým připojením pro saunu.

Navíc:

- K dispozici je samostatný komín pro instalaci krbových kamen.

- Fotovoltaická elektrárna o výkonu 8 kWp s dálkovým monitorováním včetně solární termiky pro podporu topení.

- Dešťová nádrž s domácím vodním čerpadlem.

- Předinstalace pro zavlažování zahrady.

- Podkroví nabízí komfortní možnost dalšího využití.

- Některé sklepní místnosti jsou částečně omítnuté.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost pořídit si velmi pečlivě udržovaný dům v půvabné obci Nottuln. Dohodněte si prohlídku ještě dnes a přesvědčte se sami o četných přednostech této nemovitosti. Budete nadšeni!

Nemovitost se nachází v atraktivní rezidenční oblasti Nottuln – jen několik minut od historického centra obce. Obec na jižním svahu Baumberg spojuje vysokou kvalitu bydlení s přírodním okolím a vynikající infrastrukturou. Obzvláště oceňována je tradiční struktura obce, upravené okolí a neprodlená blízkost parkových oblastí Münsterlandu.

Centrum obce s možnostmi nákupu, gastronomií, lékaři, školami a dalšími zařízeními pro každodenní potřeby je dosažitelné za méně než pět minut. Současně nabízejí nedaleké Baumberge se svými turistickými a cyklistickými stezkami vysokou hodnotu pro volný čas a relaxaci přímo za dveřmi.

Díky dobrému napojení na dálnici A43 jsou Münster i Ruhrgebiet dosažitelné velmi rychle. Nottuln je již řadu let vyhledávanou lokalitou pro bydlení v Münsterlandu – zejména pro rodiny a dojíždějící, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení se skvělou dostupností.

- Rok výstavby: 2006

- Obytná plocha: cca 157 m²

- Velikost parcely: cca 430 m²

- Slunná terasa o rozloze 30 m²

- Velký slunný balkon v patře

- Garáž s elektrickými sekčními vraty s WC a umyvadlem

- 2 další vlastní parkovací místa před domem

- Vysoce kvalitní dlažba – v ostatních místnostech pravé dřevěné parkety

- Připojení na optické vlákno

- Vestavěná kuchyň jak v přízemí, tak v patře

- Připravenost na instalaci krbu/kamene

- Celý sklep

- 28 m² suterénní místnost s předinstalací pro saunu

- Fotovoltaická a solární termická soustava

- 16A připojení pro Wallbox/elektroauto v garáži

- Udržovaná zahrada

Poznámky:

Prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě. Prosíme o pochopení, že na prohlídku zveme pouze solventní zájemce o koupi. Při prohlídce si prosím vezměte ideálně potvrzení o financování od Vaší banky nebo důkaz o kapitálu.