Prodej domu 6+1 • 150 m² bez realitky, Dolní Sasko

Provisionsfrei: Modernizovaný rodinný dům s rozlehlým pozemkem poblíž Seedorfu

Tento robustně postavený rodinný dům z roku 1949 byl v roce 2012 kompletně zrekonstruován a technicky i esteticky dodán moderním standardům. První patro bylo zrekonstruováno v roce 2015. Nabízí přibližně 150 m² obytné plochy na slunném pozemku o rozloze cca 889 m² v klidné vesnické lokalitě s dobrou dostupností a v blízkosti větších zaměstnavatelů, jako je kasárna Bundeswehru v Seedorfu.

Je třeba zvláště zdůraznit bezbariérový přístup do přízemí, který umožňuje pohodlné využívání. V průběhu rekonstrukce byl dům rozšířen o trojstěnovou stavbu, což se pozitivně projevilo na energetické efektivitě. Nemá sklep.

Přízemí zaujme vysoce kvalitními dlažebními obklady, podlahovým topením a krbovým kamenem v obytné části, který je napojen na topný systém. Dále se zde nachází hlavní ložnice, moderní koupelna s vanou a sprchou bez prahu, hostinská toaleta a ještě jeden pokoj, který se ideálně hodí jako kancelář.

V patře jsou k dispozici tři flexibilně využitelné pokoje, vytápěné radiátory.

Celá domácí technika (instalace, topení, elektro) byla obnovena v roce 2012. Dům je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem s ohřívačem vody umístěným v technické místnosti. Okna pocházejí rovněž z roku 2012 a disponují dvojsklováním s izolačním účinkem a argonovou náplní.

V roce 2014 byl objekt rozšířen o dvojitý karport s úložnou místností a venkovní chatu.

Nemovitost je od 10/2024 pronajata a může být po dohodě převzata. Vestavěná kuchyň, bazén a menší zahradní chata nejsou součástí prodeje.

Atraktivní, bezprovizní nabídka pro kupce hledající modernizovaný domov v klidné lokalitě.

Makrolokalita (región a ekonomika)

Město Seedorf se nachází na severu okresu Rotenburg (Wümme) v Dolním Sasku, zasazené do strategicky výhodného regionu Elbe-Weser-Trojúhelník mezi Hamburkem a Brémami.

Ekonomika a pracovní trh: Region je ekonomicky stabilní a vyznačuje se zdravým středním podnikáním. Významným faktorem přímo v lokalitě je kasárna Seedorf, které jako jeden z největších zaměstnavatelů regionu zajišťuje neustále vysokou poptávku po bydlení.

Dopravní dostupnost: Přes blízkou spolkovou silnici B71 jsou města Bremervörde (cca 20 km) a Rotenburg (Wümme) (cca 30 km) rychle dosažitelná. Dálnice A1 (výjezd Bockel) je vzdálena přibližně 18 km a spojuje dojíždějící přibližně 45 minut do Brém a 55 minut do Hamburku.

Mikrolokalita (bezprostřední okolí bydlení)

Vesnická ulice se nachází v idylickém, historicky se rozvíjejícím centru Seedorfu. Bydlení v této lokalitě kombinuje půvab vesnického charakteru s vysokou kvalitou života v přírodě.

Okolí: Okolí je poznamenáno uvolněným, rodinně orientovaným zástavbou s pečlivě udržovanými rodinnými domy a prostornými pozemky. Pozemek o rozloze 889 m² je příjemně světlý a nabízí velké soukromí.

Místní infrastruktura: Dětský hřišťový kruh v Seedorfu je dosažitelný během několika minut (cca 0,5 km). Všechny další zařízení každodenní potřeby – mezi ně patří supermarkety (Edeka, Aldi), pekárny, lékárny, lékaři a základní i střední škola – se nacházejí v malém centru Selsingen, vzdáleném zhruba 3,5 km, a jsou vynikajícím způsobem dostupné autobusovou školní dopravou nebo automobilem. Další školy a kulturní zařízení se nacházejí v nedalekém Zevenu (8 km).

Bez provize: Váš nový domov – zmodernizovaný, v klidné lokalitě a plný kvality života

Tento pečlivě zmodernizovaný rodinný dům spojuje kouzlo klasické masívní stavby z roku 1949 s dnešním komfortem bydlení. V roce 2012 byla nemovitost kompletně zrekonstruována a technicky i esteticky přizpůsobena současným standardům – ideální pro ty, kteří chtějí ihned vniknout bez velkých úprav. Na slunném pozemku o rozloze cca 889 m² v klidném venkovském prostředí si vychutnáte příjemné bydlení s dobrou dostupností. Obchody, školy i větší zaměstnavatelé jako kasárna Bundeswehru v Seedorfu jsou snadno dostupné. Dům nabízí přibližně 150 m² obytné plochy a zaujme promyšleným uspořádáním místností. Zvláštní pohodlí poskytuje bezbariérový přístup do přízemí, který umožňuje komfortní bydlení v každé životní fázi. Trojstěnová stavba, doplněná během rekonstrukce, dále přispívá ke zvýšené energetické účinnosti.

V přízemí na vás čeká světlý obytný prostor s vysoce kvalitními dlažebními podlahami, podlahovým topením a útulným krbovým kamenem, který v chladnějších obdobích zajišťuje příjemnou atmosféru. Tuto úroveň doplňuje ložnice, moderní koupelna s vanou a sprchou bez prahu, hostinská toaleta a flexibilně využitelný pokoj, ideální jako kancelář nebo pokoj pro hosty. V patře jsou k dispozici další tři pokoje – skvělé jak pro rodinu, práci nebo volnočasové aktivity. Domácí technika byla kompletně obnovena. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel s ohřívačem vody, doplněný o krbové kamna. I okna pocházejí z roku 2012 a jsou vybavena moderním izolačním dvojsklem. Prostorný dvojitý karport s úložnou místností a venkovní chata (rok výstavby 2014) dále činí nabídku atraktivní. Nemovitost je aktuálně pronajata (od 10/24) a může být po dohodě převezena. Vestavěná kuchyň, bazén a menší venkovní chata nejsou součástí prodeje.