Prodej domu 7+1 • 254 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Schöner Winkelbungalow sucht neue Eigentümer.

Krásný rohový bungalov hledá nové majitele.

Dieser klassische Rotklinker-Winkelbungalow wurde 2016 in massiver Bauweise nach individuellem Entwurf in Breitenburg errichtet.

Tento klasický rohový bungalov z červeného cihlového materiálu byl postaven v roce 2016 masivní konstrukcí podle individuálního návrhu v Breitenburgu.

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe auf einem Eckgrundstück des ehemaligen Kasernengeländes – direkt am Naturschutzgebiet Nordoer Heide und in bevorzugter Waldrandlage.

Dům se nachází ve druhé řadě na rohovém pozemku bývalého kasárenského areálu – přímo u chráněné oblasti Nordoer Heide a v preferované lesní lokalitě.

Mit ca. 254 m² Wohnfläche bietet dieses lichtdurchflutete und offen gestaltete Einfamilienhaus ausreichend Platz für Familien mit bis zu sechs Personen.

S přibližně 254 m² obytné plochy nabízí tento světlý a otevřeně uspořádaný rodinný dům dostatek prostoru pro rodiny až se šesti členy.

Hochwertige Materialien wie Glückstädter Klinker, Jacobi-Dachziegel, Rekord Fenster und Türen, Porenbeton-Außenwände sowie Kalksandstein-Innenwände unterstreichen die solide Bauqualität.

Vysoce kvalitní materiály, například cihly Glückstädter, střešní tašky Jacobi, okna a dveře značky Rekord, vnější stěny z pórobetonu a vnitřní stěny z vápencementových cihel, podtrhují solidní stavební kvalitu.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt.

V přízemí vás vítá prostorná hala, která přímo ústí do světlého obývacího a jídelního prostoru.

Ein weißer Kaminofen (Hase Asmara mit Wärmespeicherblock) sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre.

Bílý krbový kamna (Hase Asmara s tepelným akumulačním blokem) zde vytváří příjemnou atmosféru.

Die ca. 30 m² große Wohnküche im Landhausstil mit hochwertiger Schüller-Einbauküche, Keramikspülbecken von Villeroy & Boch und zentralem Küchenblock lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Přibližně 30 m² velká obytná kuchyně ve venkovském stylu s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní značky Schüller, keramickým dřezem od Villeroy & Boch a centrálním kuchyňským blokem zve k společnému vaření a posezení.

Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Küchenzeile und direktem Zugang zum Doppelcarport.

Vedle se nachází technická místnost s další kuchyňskou linkou a přímým přístupem k dvojnásobnému krytému parkovacímu prostoru (carport).

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Büro, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad (Dusche und Vollbad), ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss.

Dále se v přízemí nacházejí kancelář, ložnice s přímým vstupem do koupelny (sprcha a vana), hostinská toaleta, komora a podlahové vytápění v celém podkroví.

Elektrische Außenrollläden mit Astrofunktion, eine Alarmanlage sowie hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Villeroy & Boch, Kaldewei und Grohe bieten zusätzlichen Komfort.

Elektrické venkovní rolety s astrofunkcí, bezpečnostní alarm, a také vysoce kvalitní sanitární zařízení a armatury od Villeroy & Boch, Kaldewei a Grohe nabízejí další komfort.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Kinderzimmern, einem zusätzlichen Zimmer sowie einem modernen Kinderbad mit Dusche.

Uzavřeným dřevěným schodištěm se dostanete do patra, kde se nacházejí tři dětské pokoje, další místnost a moderní dětská koupelna se sprchou.

Ein Zimmer verfügt über ein Velux GDL Cabrio-Balkonfenster.

Jeden z pokojů je vybaven balkónovým oknem Velux GDL Cabrio.

Das zusätzliche Zimmer ist bereits für einen möglichen späteren Umbau zu einer Einliegerwohnung vorbereitet – sämtliche Anschlüsse wurden hierfür bereits verlegt.

Dodatečná místnost je již připravena pro případnou budoucí přestavbu na samostatný byt – veškeré přípojky jsou již položeny.

Das ca. 914 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre.

Přibližně 914 m² velký pozemek je pečlivě zpracovaný a nabízí hodně soukromí.

Die ca. 45 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit Markise, Pergola und südöstlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.

Přibližně 45 m² terasa, částečně krytá, s markýzou, pergolou a orientací na jihovýchod, zve k odpočinku.

Ein Gartenteich, eine Sandfläche, ein massiver Geräteschuppen im Stil des Hauses sowie ein kleines Treibhaus ergänzen den Außenbereich.

Zahradní rybník, písková plocha, masivní kurník ve stylu domu a malá skleník doplňují venkovní prostor.

Das hochwertige Doppelcarport mit wetterbeständigen Cedral-Elementen bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Vysoce kvalitní dvojitý carport s povětrnostně odolnými prvky značky Cedral nabízí místo pro dvě vozidla.

Ein kurzer Weg führt direkt in die Nordoer Heide – ein wunderschönes Naherholungsgebiet mit Wäldern, Dünen, Mooren und Seen, ideal zum Spazierengehen, Radfahren oder Sporttreiben.

Krátká cesta vede přímo do Nordoer Heide – nádherné rekreační oblasti s lesy, dunami, mokřady a jezery, ideální pro procházky, jízdu na kole či sport.

Ausstattung:

Vybavení:

• Terrasse und Garten

• Terasa a zahrada

• Vollbad und Duschbad

• Koupelna s vanou a sprchou

• Hochwertige Einbauküche

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

• Gäste-WC

• Hostinská toaleta

• Kaminofen

• Krbová kamna

• Fußbodenheizung

• Podlahové vytápění

• Elektrische Außenrollläden

• Elektrické venkovní rolety

• Alarmanlage

• Bezpečnostní alarm

• Doppelcarport

• Dvojitý carport

• Geräteschuppen und Treibhaus

• Nářadí/technická místnost a skleník

Lage

Lokalita

Die Immobilie liegt im Kreis Steinburg südlich von Itzehoe.

Nemovitost se nachází v okrese Steinburg jižně od Itzehoe.

Hamburg erreichen Sie über die A23 in ca. 35 Minuten.

Do Hamburku se dostanete po dálnici A23 přibližně za 35 minut.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Obchody, lékaři, školy, mateřské školy a veřejná doprava se nacházejí v bezprostředním okolí.

Breitenburg bietet zudem ein aktives Gemeindeleben mit Sportverein, freiwilliger Feuerwehr, Kindergarten und Spielplätzen.

Breitenburg rovněž nabízí aktivní život místní komunity se sportovním klubem, dobrovolnou hasičskou jednotkou, mateřskou školou a dětskými hřišti.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail.

V případě vážného zájmu nás prosím kontaktujte e-mailem.

Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer an.

Při kontaktu uveďte prosím své celé jméno, adresu a telefonní číslo.

Dieses Haus befindet sich im Kreis Steinburg.

Tento dům se nachází v okrese Steinburg.

Es liegt südlich von Itzehoe, nicht weit entfernt von den Toren der Hansestadt Hamburg, die Sie von hier aus in ca. 35 Minuten über die A23 erreichen können.

Nach leží jižně od Itzehoe, nedaleko bran Hamburského města hanzy, do kterého se odsud dostanete po dálnici A23 přibližně za 35 minut.

Durch einen Zubringer, erreichbar in ca. 4 Minuten, können Sie schnell und unkompliziert, auch andere Anbindungen z.B. die der Nord und Ostsee anfahren.

Díky přípojné silnici, dostupné za přibližně 4 minuty, můžete rychle a jednoduše dosáhnout i dalších spojných tahů, například směrem k Baltskému moři a Severnímu moři.

Alles für den täglichen Bedarf, sowie ein Klinikum, Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen unterschiedlichster Bildungsrichtungen sind in der näheren Umgebung oder der nächstgrößeren Stadt Itzehoe zu finden.

Všechno potřebné pro každodenní život, stejně jako klinika, lékaři různých specializací, mateřské školy a školy různých vzdělávacích úrovní, naleznete v bezprostředním okolí nebo ve větším městě Itzehoe.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV stehen Ihnen hierfür täglich und verlässlich zur Verfügung.

I veřejná doprava HVV je vám k dispozici denně a spolehlivě.

Die Gemeinde Breitenburg bietet Ihnen neben dem Naherholungsgebiet der Nordoer Heide, ein aktives Gemeindeleben mit Sportverein, der freiwilligen Feuerwehr, eigenem Kindergarten und zwei Kinderspielplätzen.

Obec Breitenburg vám kromě rekreační oblasti Nordoer Heide poskytuje aktivní komunitní život se sportovním klubem, dobrovolnou hasičskou jednotkou, vlastní mateřskou školou a dvěma dětskými hřišti.

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein gepflegtes, großzügig und offenes Objekt, in dem Sie auch als mehrköpfige Familie Ihr Privatleben genießen oder Arbeit und Wohnen miteinander vereinen können.

Jedná se o pečlivě udržovaný, prostorný a otevřený rodinný dům, ve kterém si vícečlenná rodina může užívat soukromí, nebo můžete úspěšně spojit práci a bydlení.

Höflich möchten wir Sie bitten, nur bei ernsthaftem Interesse mit uns per Mail in Kontakt zu treten.

Zdvořile vás žádáme, abyste nás kontaktovali e-mailem pouze v případě vážného zájmu.

Hierfür und für alle weiteren Fragen rund um diesen Bungalow stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

V případě jakýchkoli dalších otázek ohledně tohoto bungalovu jsme vám k dispozici.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme gerne Ihren Vor- und Zunamen und Ihre Anschrift mit Telefonnummer an.

Při kontaktu uveďte prosím své celé jméno, adresu a telefonní číslo.

Viele Grüße

S pozdravem

Räumlichkeiten in Quadratmetern :

Prostory v metrech čtverečních:

Erdgeschoss

Přízemí

Bad : 13

Koupelna : 13

Gäste WC : 3

Hostinská toaleta : 3

Schlafen : 20

Ložnice : 20

Wohnen / Essen : 50

Obývací/jídelní místnost : 50

Küche / Essen : 30

Kuchyň/jídelna : 30

HWR : 12

Technická místnost : 12

Abstellraum : 3

Skladovací místnost : 3

Büro : 15

Kancelář : 15

Diele : 21

Hala : 21

Dachgeschoss

Podkroví

Kind 1 : 16

Dítě 1 : 16

Kind 2 : 16

Dítě 2 : 16

Kind 3 : 24

Dítě 3 : 24

Flur : 11

Chodba : 11

Bad : 8

Koupelna : 8

Extrazimmer : 12

Dodatečná místnost : 12