Prodej domu 5+1 • 124 m² bez realitkyAsterstraße 4, , Bavorsko

Charmantní městský dům s krásnou zahradou a velkým potenciálem v Sulzbach-Rosenberg

Tento pečlivě udržovaný, avšak částečně vyžadující rekonstrukci, městský dům z přibližně roku 1925 zaujme svým jedinečným charakterem, solidní konstrukcí a širokými možnostmi využití – ideální pro kupce, kteří oceňují kouzlo starších staveb a mají chuť vlastnit dílo s vlastním designem.

Na pozemku o rozloze 525 m² nabízí nemovitost jak upravenou předzahrádku, tak klidnou a pečlivě udržovanou zahradu vzadu za domem, na kterou nahlíží zastřešená terasa. Zde si můžete užít příjemné chvíle na čerstvém vzduchu – přímo v centru města, ale zároveň v pěkném ústraní. Obytná plocha se rozkládá na cca 74 m² v přízemí a cca 50 m² v patře. Dále zde najdete rozšiřitelný prostor v podkroví, který nabízí další možnosti pro obytné či pracovní prostory. Celkem jsou k dispozici několika flexibilně využitelné místnosti, včetně společenského prostoru spojeného s jídelnou, kuchyně a čtyř dalších pokojů – jeden z nich je neobnovený, další částečně modernizovaný. Nemovitost dále disponuje dvěma menšími koupelnami: v přízemí se sprchovým koutem a v prvním patře s vanou.

Přehled vybavení:

• Rok výstavby cca 1925 se zachovalou charakteristickou stavební substancí

• Plynové topení (nově instalováno v roce 2023)

• Částečné sklepové prostory s historickým klenutým sklepem

• Zastřešená terasa orientovaná na východ

• Uspořádaná zahrada před a za domem

• Garáž s rolovacími dveřmi a přídavným carportem

• Dvě přístavby (sklady) s podkrovními prostory

• Rozšiřitelný podkrovní prostor v hlavním domě

• Nově instalované vstupní dveře

Lokalita přesvědčuje svou vysokou praktickou dostupností: obchody, restaurace, mateřská škola, školy i centrum Sulzbach-Rosenberg jsou pohodlně dostupné pěšky.

Závěr:

Dům s historií, šarmem a velkým potenciálem pro další rozvoj. Ideální pro řemeslníky, kreativní uživatele nebo investory, kteří hledají solidní nemovitost s příležitostmi k modernizaci a jsou připraveni realizovat jednotlivé modernizační opatření.

Viz výše

Prohlídka je možná kdykoli po domluvení termínu.