Prodej domu 5+1 • 78 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Popis nemovitosti:

K prodeji se nabízí udržovaný řadový dům z roku 1911 v Kamp-Lintfortu o obytné ploše 78 m² na pozemku o výměře 215 m². Dům je v udržovaném stavu.

Dům má obytné a ložnicové prostory, mezi něž patří obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň, koupelna a sklep. Malá venkovní plocha láká k příjemnému posezení na čerstvém vzduchu. Dále dům disponuje krytou a obkladovou terasou o rozloze přibližně 12 m². V roce 2014 byl dům rozsáhle zmodernizován – přitom byla obnovena střecha a vnější fasáda. V tomtéž roce byly rovněž vyměněny elektro-, vodovodní a topné rozvody.

Lokalita:

Dům se nachází v Kamp-Lintfortu, v „Altsiedlung Friedrich-Heinrich“, jen několik minut chůze od bývalého hornického areálu, kde se konala státní zahradní výstava. Okolí nabízí dobrou dostupnost veřejné dopravy a krátké vzdálenosti k obchodním centrům a zdravotní péči. V bezprostřední blízkosti se nachází také několik zařízení denní péče o děti. Rychle jsou dosažitelné i dálnice A57 a A42.

Výbava a stav:

Stavební rok: 1911

Obytná plocha: 78 m²

Pozemek: 215 m²

Pokoje: 5

Moderní koupelna mimo jiné s vanou s funkcí vířivky a sprchovým koutem na úrovni podlahy

Topení: Plynový kondenzační kotel, rok výroby 2020

Půda: 25 m², využitá, aktuálně slouží jako užitkový prostor (není schváleno jako obytná plocha)

Přízemí je moderně obloženo dlažbou a disponuje podlahovým vytápěním

Sklep: ano, s vnější schodištní vstupem do sklepa

Dům má vyměněné dřevěné schodiště s kovným zábradlím, které spojuje první a druhé patro.

V přízemí je v domě klimatizace.

Nové vstupní dveře (instalované v roce 2023), značka Schuco

Zadní zahrada je kompletně oplocená Legi-Záhonem

Instalace dvou nových oken na střeše v podkroví

Energetický průkaz:

Energetický průkaz je v přípravě a bude předložen nejpozději při prohlídce.

Cena: 315 000 €

Prohlídka:

Prohlídka je možná výhradně po předložení aktuálního potvrzení o financování / bankovního výpisu.

Ostatní:

Předmětem případných chyb mohou být nedostatky.

Nábytek a kuchyň mohou být volitelně přebrány za příplatek.

Kontakt:

V případě zájmu nebo dotazů nám, prosím, zašlete zprávu.