Prodej domu 5+1 • 155 m² bez realitkyAm Brabandkanal 5d Hamburg Alsterdorf Hamburg 22297

Světle laděný krajní dům s čistou architekturou, kvalitními materiály, prostornou zahradou a wellness zónou. Hodně světla, otevřené prostory a klidná poloha přímo u Brabandkanalu.

Dům stojí jako krajní dům v malém souboru čtyř budov a díky svému otevřenému uspořádání působí okamžitě prostorně. Vysoké stropy, velká okna a spojité dubové schodiště v industriálním stylu propojují všechna patra. Ošetřená dubová podlaha a dlažba z přírodního kamene ve velkém formátu podtrhují teplý, moderní akcent.

Zahrada je prostorná, nenáročná na údržbu a zcela poskytuje soukromí. Velká terasa je propojena se dvěma zastřešenými částmi. Patří sem chráněná posezení a samostatný grilovací kout. Prostorný zahradní domek s další zastřešenou plochou doplňuje venkovní prostor. V teplých měsících využijete zahradu jako přirozené prodloužení obytné plochy.

Přízemí

Otevřený obytný a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do zahrady. Moderní vestavěná kuchyň v antracitové matné barvě je prvotřídně vybavena. Okna až ke zemi poskytují hodně světla a umožňují výhled do venkovního prostoru. Navíc zde najdete hostinskou toaletu a samostatný šatník.

1. patro

Obytný prostor s krbem a výhledem do zeleň. Přímo vedle je uzavřená místnost, která může sloužit jako šatna a zároveň jako pracovna či dětský pokoj. Otevřený koncept a samostatně oddělená místnost jsou ideální pro kupce, kteří dávají přednost prostorným úrovním a modernímu uspořádání před klasickým řešením s mnoha oddělenými pokoji.

2. patro

Světlý spací prostor s přístupem na střešní terasu. Ve stejném patře se nachází velká koupelna se sprchou, oknem až ke zemi a toaletou. Ložnice a koupelna spolu tvoří zde soukromé patro.

Suterén

Wellness zóna se saunou a velkou vanou. Navíc zde najdete dvě další místnosti: kotelnu a místnost, která může sloužit jako prádelna a sklad. Díky dennímu světlu lze místnosti využívat různorodě.

Vybavení

Celý dům je vybaven centrálním vysavačovým systémem, jehož ovládání probíhá pomocí nástěnných konektorů na jednotlivých patrech.

• Vysoká kvalita vybavení s čistou architekturou a moderními materiály

• Podlahové topení ve všech obytných místnostech

• Ošetřená dubová podlaha v obytných částech

• Dlažba z přírodního kamene ve velkém formátu

• Spojité dubové schodiště v industriálním designu

• Zakázková vestavěná kuchyň v antracitové matné barvě

• Vysoce kvalitní vestavěné spotřebiče (trouba, varná deska, digestoř, kombinace chladicího a mrazicího zařízení, myčka, kávovar)

• Okna až ke zemi na několika úrovních

• Krb v obytném prostoru 1. patra

• Velká koupelna se sprchou a oknem až ke zemi v 2. patře

• Wellness zóna se saunou a velkou vanou

• Hostinská toaleta a samostatný šatník v přízemí

• Centrální vysavačový systém

• Nenáročně udržovaná zahrada s kompletním zajištěním soukromí

• Velká terasa, zastřešená posezení a samostatné místo pro gril

• Zahradní domek s další zastřešenou plochou

• K dispozici je také možnost zakoupit dvě parkovací místa v systému dvojitého parkování – jedno horní a jedno dolní

• Každá jednotka má vlastní pozemek, vlastní přípojky a samostatný vstup

• Prodej bez provize přímo od vlastníka

• Předání dle dohody

Dům se nachází u Brabandkanalu v klidné, vyrostlé obytné čtvrti. Okolí je charakterizováno moderními městskými domy, rodinnými domy a spoustou zeleňi. Obchody, školy, školky a lékaři jsou snadno dostupní. Autobusové linky a regionální vlakové stanice nabízejí pohodlné spojení.

Brabandkanal a okolní zelené plochy vytvářejí příjemné obytné prostředí. Procházkové cesty, dětská hřiště a sportovní zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Lokalita kombinuje klid s rychlou dostupností Alstertals a centra Hamburku.

• Vysoce kvalitní vybavení s čistou architekturou a moderními materiály

• Podlahové topení ve všech obytných místnostech

• Ošetřená dubová podlaha v obytných částech

• Dlažba z přírodního kamene ve velkém formátu

• Spojité dubové schodiště v industriálním designu

• Zakázková vestavěná kuchyň v antracitové matné barvě

• Vysoce kvalitní vestavěné spotřebiče (trouba, varná deska, digestoř, kombinace chladicího a mrazicího zařízení, myčka)

• Okna až ke zemi na několika úrovních

• Krb v obytném prostoru 1. patra

• Velká koupelna se sprchou a oknem až ke zemi v 2. patře

• Wellness zóna se saunou a velkou vanou

• Hostinská toaleta a samostatný šatník v přízemí

• Centrální vysavačový systém

• Nenáročně udržovaná zahrada s kompletním zajištěním soukromí

• Velká terasa, zastřešená posezení a samostatné místo pro gril

• Zahradní domek s další zastřešenou plochou

• Dvě parkovací místa přímo u domu

• Každá jednotka má vlastní pozemek, vlastní přípojky a samostatný vstup

• Prodej bez provize přímo od developera

• Předání dle dohody

Energetická účinnost:

Energetická náročnost činí pouhých 24 kWh/(m²a) a zdůrazňuje vysokou efektivitu stavebního řešení (energetická třída A+).

Další informace:

Každá jednotka má vlastní pozemek, vlastní přípojky a samostatný vstup. Prodej probíhá bez provize přímo od developera. Dům je k nastěhování, předání probíhá dle dohody.

Poptávky makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!