Prodej domu 3+1 • 105 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tady by mohl vzniknout váš rodinný dům s obytnou plochou 95 m² až 145 m². Pozemek má rozlohu 520 m².

Ceny přibližně od 315 000 € do 448 000 € se vztahují na dům postavený podle klíčového provedení, bez vestavěné kuchyně, avšak včetně pozemku.

Dům lze v souladu s věkem obyvatel rozšířit pouze v přízemí, nebo klasicky v přízemí i prvním patře. Pokud se zvolí pouze přízemí, má se v budoucnu možnost dokončit patro, tedy vzniká rezerva pro případnou úpravu.

Klasická severoněmecká architektura spojená s moderním, naprosto energeticky úsporným stavebním stylem. Harmonická cihlová fasáda, sedlová střecha s bílými větrnými štíty a zelené otevírací okenice dodávají domu nadčasový charakter s klidnou aurou.

Už při vstupu vás přivítá přívětivá vstupní hala se schodištěm (v případě, že je plánováno dokončení patra). Přízemí zaujme svou jasnou, funkční dispozicí a prostorným světlým interiérem. Srdcem domu je otevřená kuchyně s jídelnou, která přechází do obývacího pokoje. Z jídelny vede přímý vstup na terasu a do zahrady. Velká okna a další světlé prvky vytvářejí příjemnou a vstřícnou atmosféru, která krásně propojuje vnitřní a venkovní prostory.

Kuchyně je harmonicky začleněná do obývacího prostoru a nabízí dostatek místa pro společné vaření a příjemné večery. Samostatná kancelář v přízemí umožňuje soustředěnou práci z domova nebo může sloužit jako pokoj pro hosty. Tato úroveň je rovněž vybavena praktickou prádelnou a hostinskou toaletou.

V patře na vás čeká prostorná ložnice, dvě další místnosti vhodné k flexibilnímu využití – ideálně jako dětský pokoj, pokoj pro hosty či kancelář – a moderní koupelna. Promyšlená dispozice zajišťuje optimální využití obytné plochy a příjemné soukromí pro všechny obyvatele.

Zvláště nelze opomenout budoucnost zajišťující energetický koncept: Moderní vzduchové tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou garantuje trvale nízké náklady na energie a vysokou nezávislost na rostoucích cenách energií. Podlahové vytápění v celém domě zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo. Vysoce kvalitní izolace a energeticky úsporná okna podtrhují udržitelný charakter nemovitosti.

Světlé materiály, jasné linie a klasická fasádní úprava vytvářejí domov s osobitým charakterem – ideální pro rodiny, páry nebo jednotlivce, kteří chtějí bydlet prostorně a zároveň uvědoměle.

Dům s charakterem.

Dům s vizí do budoucna.

Dům pro budoucnost.

Nabízený rodinný dům se nachází ve Westersanderu, idylické části obce Ihlow, okres Aurich. Okolí je poznamenáno rozlehlými zelenými plochami, typickou krajinou s nízkými živicemi a klidnou venkovskou atmosférou.

Přestože je lokalita v přírodním prostředí, infrastruktura je dobře vybudovaná. Města Aurich, Leer i Emden jsou dosažitelná během krátké doby a nabízejí rozmanité možnosti nákupů, školy, lékařskou péči a kulturní nabídku. Zařízení každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Region nabízí četné možnosti pro volnočasové aktivity: cyklistické a pěší stezky vedou východofrýdlanskou krajinou a okolní kanály poskytují ideální podmínky pro vodní sporty a odpočinek.

Díky dobré dopravní dostupnosti je poloha vhodná jak pro ty, kteří hledají klid, tak pro dojíždějící pracovníky, kteří chtějí kombinovat život v přírodě a blízkost města.

K dispozici je pozemek o rozloze 520 m².

Je zajištěna krásná orientace na sever a jih.

Jedná se o plánovanou novostavbu. Dispozice, pohledy a vizualizace zobrazené v tomto propagačním materiálu slouží jako ilustrace možného stavebního konceptu a představují příklad realizace domu.

Plánováno je postavení elegantního rodinného domu ve stylu severoněmeckém resp. frýdlanském s klasickou sedlovou střechou. Protože se projekt stále nachází ve fázi plánování, mají budoucí kupující možnost vnést do plánu své individuální přání a představy. Jak dispozice, tak detaily vybavení, materiály a rozdělení místností mohou být – v rámci stavebních možností – společně upraveny.

Tím se kupujícím otevírá příležitost realizovat dům, který bude optimálně přizpůsoben jejich potřebám. Propagační materiál tedy slouží jako ukázka, jak by dům na tomto pozemku mohl být realizován.

Lze sjednat také různé stupně dokončení.

V provedení „Hrubý stav – Plus“ je ještě nutné provést malířské práce i pokládku podlahových krytin, a rovněž je třeba instalovat chodby dveří a koupelnový nábytek. Tyto detaily budou podrobně projednány ve stavební dokumentaci a dle stupně dokončení se kupní cena snižuje.

Jedná se o plánovanou novostavbu. Dispozice, pohledy a vizualizace zobrazené v tomto propagačním materiálu slouží jako ilustrace možného stavebního konceptu a představují příklad realizace domu.

Plánováno je postavení elegantního rodinného domu ve stylu severoněmeckém resp. frýdlanském s klasickou sedlovou střechou. Protože se projekt stále nachází ve fázi plánování, mají budoucí kupující možnost vnést do plánu své individuální přání a představy. Jak dispozice, tak detaily vybavení, materiály a rozdělení místností mohou být – v rámci stavebních možností – společně upraveny.

Tím vzniká pro kupující příležitost realizovat dům, který bude optimálně přizpůsoben jejich potřebám. Propagační materiál tedy slouží jako příklad, jak by dům na tomto pozemku mohl být realizován.