Prodej domu 6+1 • 126 m² bez realitky, Dolní Sasko

Rodinný dům: 27801 Neerstedt

- Lokalita obytné čtvrti

- Přímo v blízkosti školky/základní školy a sportovních zařízení

- Rok výstavby 1962 (současný vzhled je patrný pouze díky omítce z klinkeru)

- Kompletní rekonstrukce v roce 2016: vysoce kvalitní podlahové materiály, bílé vnitřní dveře, instalována terasová vrata, zcela nová elektroinstalace v celém domě

- Nová střecha: 11/2022

- Nová izolace: 11/2022

- Nová okna/dveře (bílé): 11/2022

- Velká terasa o rozloze cca 35/40 m² (2018) s orientací na jihovýchod (slunce odpoledne/večer)

- Terasa je kvalitně zastřešena (2023) a přestavěna jako "podobná zimní zahradě", tj. použitelná i na podzim a v zimě (střešní konstrukci instaloval majitel) – světlé, přívětivé místnosti v celém domě!

- Každá místnost má elektrická okna s dálkovým ovládáním (s výjimkou koupelen – zde jsou mléčné sklo okna a manuální rolety)

- Ve všech oknech jsou instalovány kvalitní ochranné síťky proti hmyzu (s výjimkou jednoho okna Velux)

- 6 pokojů, 2 koupelny (jedna s vanou), kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou (2 chladničky)

- 126 m² obytné plochy, suchý sklep, izolační podkroví

- Velká přístavba s carportem pro 1 auto

- Navíc minimálně 6 parkovacích míst

- Přístavba: elektřina (nová pojistková skříň apod.), voda (studená/horká), plynovod přeložen v roce 2018 – možnost změny využití

- Nová bukšbaumová živá stěna z roku 2020, vzdušný zábrana v zahradě

- Plot ze svislých dřevěných prken z roku 2018 na pravé straně pozemku

- Velký dlážděný dvůr pro více vozidel (2018)

- Okamžitě k nastěhování

- Vysoce kvalitní laminát/dlaždice v celém domě

- V 3 úrovních (1. patro, přízemí, sklep) přípojka pro pračku a možnost zapojení sušičky

- Nové plynové topení od 12/2015 (díky dobré izolaci nízké náklady na vytápění)

- Snadno udržovatelná zahrada: nově upravená v roce 2020 (trávník, záhony, živý plot)

- 16kanálové TV-SAT připojení, každá místnost má TV zásuvku, dokonce i koupelna

- Dostupné optické vlákno! LAN v přízemí (8 možností)

- Odvodnění kolem domu od terasy až po roh příjezdové cesty

- Druhá satelitní instalace

- Kapková závlaha zakomponovaná v živém plotu

- Velmi klidná lokalita

- Přibližně 650 m² pozemku

V současné době prodává soukromá osoba, informace jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Návštěva se vyplatí.

Jedná se o soukromý prodej, proto není poskytována žádná záruka či ručení.

Vyloučení odpovědnosti! Případné chyby vyhrazeny!

Neerstedt se nachází v uzlu dálnic A1/A28/A29 a má dobré autobusové spojení do Wildeshausen a Oldenburgu. Vlakové nádraží Brettorf je pouhé 4 km (spojení do Brémy a Osnabrücku). Infrastruktura: školka, základní škola, lékárna, obchod Edeka, občerstvení, čerpací stanice, různá průmyslová zóna, pošta, vesnický obchod, lékař, sportovní klub atd.

Dům je ihned k nastěhování a nevyžaduje žádnou rekonstrukci – případně jen nová/jiná barva – nastěhovat se, bydlet, cítit se dobře.

Pro seniory: Dům nabízí v přízemí vše potřebné – koupelnu se sprchou, přípojku pro pračku, spací a obytný prostor a kuchyň. Možnosti využití jsou velmi rozmanité.

Rodiny až se 4 dětmi v domě také najdou místo, protože obytný prostor se skládá ze 6 místností.

Prosím, zašlete nám zprávu, pokud již máte zajištěné financování a znáte svůj rozpočet – není vítán nákupní turista.

Realitním makléřům prosíme o trpělivost.

První pokus o soukromý prodej bez dodatečných nákladů/provízí.. :)