Prodej domu 5+1 • 336 m² bez realitkyAm Berg 34, , Porýní-Falc

Tento impozantní rodinný dům v Berodu u Wallmerodu nabízí s obytnou plochou 336 m² výjimečný prostor a široké možnosti využití. Nemovitost se rozprostírá na dvou plně využitelných podlažích i kompletně zrekonstruovaném půdním podlaží. Dům zaujme svou masivní konstrukcí a upraveným stavem. Zvláštní pozornost si zaslouží půdní podlaží, které bylo v roce 2006 kompletně nově pokryto a izolováno – což nejen zvyšuje estetickou hodnotu, ale také přináší energetické výhody. Dispozice místností je prostorná a flexibilně uspořádaná. Celkem se zde nacházejí tři koupelny – dvě z nich prakticky v přízemí a jedna v patře – čímž se předejde ranním zácpám a je zaručena soukromí všech obyvatel.

Pro vaše vozidla jsou k dispozici dvě garáže, které poskytují přímou ochranu před povětrnostními vlivy a zároveň nabízí další úložný prostor pro kola nebo nářadí.

Nemovitost se nachází v Berodu u Wallmerodu, zasazená do idylické krajiny krásného Westerwaldu. Okolí: Tato lokalita slibuje klidné obytné prostředí, vzdálené hlučného městského ruchu, ale přitom dobře dostupné. Sousedi: Celkově jsou sousedé velmi milí a přátelští, téměř rodinná komunita, což velmi usnadňuje začlenění do prostředí.

Infrastruktura: Wallmerod leží v bezprostřední blízkosti a nabízí všechny obchody denní potřeby, školy, lékaře a lékárny. Dopravní spojení: Díky blízkosti k silnici B8 a dálnici A3 (odjezdy Montabaur nebo Limburg) jsou dobře dostupné metropolitní oblasti Rhein-Main (Frankfurt) a Köln/Bonn. Navíc nabízí železniční stanice ICE v Montabauru rychlé spojení do německých metropolí. Volný čas: Westerwald láká k procházkám, cykloturistice a odpočinku v přírodě přímo před domem.

- Prostorné uspořádání: S více než 300 m² je tento dům skutečným prostorovým zázrakem.

- Sanita: Tři plně vybavené koupelny zajišťují vysoký komfort.

- Střecha: Nové pokrytí a izolace (2006).

- Parkování: 2 garážová stání přímo u domu.

- V prvním patře nejsou žádné šikmé části stropu, což usnadňuje zařizování a zvětšuje pocit prostornosti.

Z hodnocení energetického konzultanta vyplynulo, že nemovitost může být postupně prostřednictvím jednotlivých opatření energeticky přestavěna až na úroveň A+. Není to však podmínkou, nýbrž pouze potenciál. V příloze jsou tyto možné opatření prezentovány, přičemž se zohledňuje jejich relevance pro vaše potřeby.

K domu patří kromě přímo integrované garáže ještě jedna další garáž.