Prodej nebytového prostoru • 1400 m² bez realitkyHooger Fähre 6, , Šlesvicko-Holštýnsko

EIN BESONDERER ORT FÜR BESONDERE IDEEN

MÍSTO PRO VÝJIMEČNÉ NÁPADY

SELTENE HOTELIMMOBILIE AUF PELLWORM IM UNESCO-WELTNATURERBE WATTENMEER

Vzácná hotelová nemovitost na Pellwormu v rámci světového přírodního dědictví UNESCO Wattenmeer

Existují nemovitosti, které se hodnotí. A existují místa, která je třeba zažít.

Tato výjimečná hotelová usedlost na ostrově Pellworm v Severním moři jednoznačně patří do druhé kategorie. Vtvořená do impozantní šíře severofrizského mořského pálavého přírodního prostoru, obklopená zdravým mořským vzduchem, nekonečnými obzory a klidem, který se dnes stal luxusem, se zde otevírá vzácná příležitost pro investory, provozovatele a vizionáře.

Pellworm patří k výjimečným ostrovům Německa – autentický, přírodou propojený a daleko od masového cestovního ruchu. Blízkost k Halligen, výhled směrem na ostrov Hallig Hooge, UNESCO světové přírodních dědictví Wattenmeer přímo za dveřmi a léčivé klima Severního moře dělají z tohoto místa cílovou destinaci pro hosty z domova i ze zahraničí.

Lidé sem totiž nechoďí jen přespávat. Přicházejí si oddechnout. Zpomalit. Vrátit se znovu.

EINE IMMOBILIE MIT GRÖSSE, CHARAKTER UND MÖGLICHKEITEN

NEMOVITOST S VELIKOSTÍ, CHARAKTEREM A PŘÍLEŽITOSTMI

Tato usedlost, založená v roce 1970, byla v roce 1994 rozšířena o další patro a nabízí hotelovou plochu přibližně 1 400 m² se 24 pokoji, stejně jako samostatný byt pro provozovatele o rozloze cca 140 m² obytné plochy a byt pro personál o cca 90 m².

Na působivém pozemku o rozloze cca 8 907 m² se rozprostírá zahradně laděný areál s neobvyklou kvalitou k pobytu – což je na ostrovních lokalitách vzácnost.

Kombinace hotelového provozu, bydlení přímo na místě a velkorysých venkovních ploch otevírá řadu možností:

– klasický hotelový koncept

– butikový nebo tematický hotel

– hotel zdraví a odpočinku (např. terapie, jóga)

– místo pro semináře a retreat programy

– apartmány na dovolenou / rekreační byty

– projekt pro více generací

– bydlení a práce na jednom místě

– investice s turistickým zaměřením

Díky kombinaci polohy, budovy a ploch se objekt hodí zejména pro:

– zdravotní pojišťovny (např. programy prevence a zdraví)

– poskytovatele lázeňských a rehabilitačních služeb (v rámci vhodných konceptů)

– organizátory půstů, programů zpomalování a regenerace

– seminární a vzdělávací instituce

– neziskové organizace v oblasti zdraví a sociálních služeb

Stávající vybavení podporuje jak dlouhodobý pobyt, tak časově omezené programy.

AUSSENBEREICH – MEHR ALS NUR GRUNDSTÜCK

VENKOVNÍ PLOCHA – VÍC NEŽ JEN POZEMEK

Už při vstupu je jasné: Tato usedlost nabízí prostor, atmosféru a kvalitu života.

Zahradně laděná venkovní plocha zahrnuje mimo jiné:

– prostorné zahradní partie

– pavilon

– místo pro grilování

– zahradní rybník

– kryt pro kola

– rozsáhlé louky

– prostor pro sport, jógu, akce nebo oázy klidu

Místo, kde se hosté chtějí zdržovat – a na které nezapomenou.

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE

VÝJIMEČNÉ VLASTNOSTI

HAUSBAR MIT SCHANKERLAUBNIS

BAR PŘIPOJENÝ K DOMU SE POVOLENÍM K PRODEJI ALKOHOLU

V přístavbě, pod provozní bytem, se nachází bar s platným povolením k podávání nápojů – ideální jako stylové místo setkávání, eventová lokalita nebo další zisková oblast.

BETREIBERWOHNUNG

BYT PRO PROVOZOVATELE

Prostorný byt o rozloze přibližně 140 m² umožňuje komfortní bydlení přímo u objektu – ideální pro provozovatele, vlastníky nebo management. Disponuje krbem a podlahovým vytápěním.

PERSONALWOHNUNG

BYT PRO PERSONÁL

Byt pro personál o rozloze přibližně 90 m² umožňuje rovněž komfortní ubytování zaměstnanců, sezónních pracovníků či pečovatelského personálu přímo na místě a nabízí tak další flexibilitu pro rozličné využití.

AUFZUG IM HAUPTGEBÄUDE

VÝTAH V HLAVNÍ BUDOVĚ

Hotelová budova je vybavena výtahem, což přináší komfort, bezbariérový přístup a dlouhodobou udržitelnost.

ENERGIEAUSWEIS

ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT

Energetická náročnost třída D, platná do roku 2035.

WARUM PELLWORM?

PROČ PRÁVĚ PELLWORM?

Pellworm není obyčejná lokalita. Pellworm je zážitek.

– Léčivé klima Severního moře s vysokou hodnotou pro odpočinek

– UNESCO světové přírodního dědictví Wattenmeer

– Možnost procházek po pálavém terénu přímo za dveřmi

– Blízkost k Hallig Hooge a severofrizským ostrovům

– Cykloturistika, přírodní turistika, hvězdná obloha, klid

– Stále rostoucí poptávka po opravdových útočištích

Právě v době, kdy lidé hledají zpomalení, zdraví a přírodu, nabývá lokalita jako Pellworm na významu.

WIRTSCHAFTLICHE PERSPEKTIVE

EKONOMICKÁ PERSPEKTIVA

Tato nemovitost spojuje emoce a ekonomickou efektivitu. Existující struktury, velkorysé plochy a flexibilní využití vytvářejí atraktivní základ pro podnikatelské koncepty.

Možná dodatečná využití:

– Gastronomie / provoz baru

– Zdravotní a půstové kurzy

– Nabídka jógy a retreatů

– Skupinové zájezdy

– Firemní odpočinek / Workation

– Sezónně prodloužené tematické nabídky

– Kvalitní rekreační využití

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

HLAVNÍ VLASTNOSTI NA PRVNÍ POHLED

– Hotelová nemovitost na Pellwormu v rámci UNESCO světového přírodního dědictví Wattenmeer

– Výhled směrem k ostrovu Hallig Hooge

– Rok výstavby 1970 / rozšíření 1994

– 24 pokojů

– cca 1 400 m² hotelové plochy

– Byt provozovatele cca 140 m² s krbem a podlahovým vytápěním

– Byt pro personál cca 90 m²

– Pozemek o rozloze cca 8 907 m²

– Bar spojený s domem s povolením k prodeji nápojů

– Výtahem zajištěný hlavní objekt

– Bezbariérový přístup

– Zahradně laděný venkovní areál

– Výjimečná lokalita na ostrově

– Vlastní čistírenka odpadních vod

– Dostupné optické vlákno

FAZIT

ZÁVĚR

Takovéto nemovitosti se nabízejí jen zřídka.

Místo s charakterem. Lokalita s budoucností. Nemovitost s duší.

Pro lidi, kteří hledají víc než jen čtvereční metry a čísla – totiž perspektivu, kvalitu života a něco opravdu výjimečného.

Další informace a termíny pro prohlídky jsou k dispozici na dotaz.