Prodej domu 7+1 • 163 m² bez realitky, Hessen

Prosíme, zašlete nám váš dotaz s úplnými kontaktními údaji včetně uvedení vaší e-mailové adresy!

Základní údaje:

- Rok výstavby: 1994

- Konstrukce: dřevěná kostra

- Plně s podkrovím

- Pozemek o rozloze 831 m²

- Přibližně 163 m² obytné plochy

- Hlavní zdroj energie: olej (1994)

- Fotovoltaická elektrárna (9 KWp) – nájemní smlouva s Viessmann

- Garáž a krytý parkovací stání (carport)

Dům:

Tato solidně postavená nemovitost z roku 1994 zaujme promyšleným dispozicí, všestranným využitím a jedinečným pocitem bydlení. S přibližně 163 m² obytné plochy, rozprostřené do tří pater, nabízí dům dostatek místa pro celou rodinu. Světlé místnosti, příjemná atmosféra a již instalovaná fotovoltaická elektrárna činí tento objekt pohodlným a zároveň orientovaným do budoucnosti. Skutečným lákadlem je pečlivě upravená zahrada s několika úrovněmi – ideální pro chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu, individuální úpravy či jako dětské hřiště. Další úložný prostor poskytují zařízené suterénní patro, podkroví, dále pak existující garáž a krytý parkovací prostor. Zvláště zajímavé je, že díky flexibilní dispozici je možné dům přestavět na dvě samostatné bytové jednotky – ideální pro investory nebo vícigenerační bydlení. Nemovitost je momentálně ještě obývána majiteli, nicméně může být podle dohody předána volně. Nechte se při prohlídce nadchnout půvabem a možnostmi tohoto domu – zde máte šanci naplnit si své bytové sny.

Energetický štítek:

Posudek spotřeby: Energetická třída E, 159,0 kWh

Bez provize pro kupujícího

Bromskirchen je okouzlující, přírodou obklopená obec s přibližně 2 000 obyvateli, která je od roku 2023 součástí obce Allendorf (Eder). V zasazené oblasti lesnatých kopců Rothaargebirge propojuje obec klid, přírodu a solidní základní občanskou vybavenost pro každodenní život. Obzvláště přitažlivé pro rodiny: přímo v Bromskirchen se nachází dětská zahrada s péčí od batolecího věku až po nástup do školky. Kromě toho má obec vlastní základní školu přímo v místě, takže nejmladším obyvatelům jsou zaručeny krátké cesty. Obchodní možnosti pro každodenní potřeby i další služby jsou rovněž dostupné přímo v obci nebo v její blízkosti a jsou snadno dosažitelné. Navíc využijete výhodu blízkosti k okolním městům, jako jsou Allendorf (Eder), Frankenberg nebo Winterberg, které nabízejí širší nabídku škol, lékařů a obchodních zařízení. Obraz obce je tvořen tradičními historickými domy s rámovou koncepcí, které Bromskirchenu dodávají jeho nezaměnitelný historický půvab. Klidné ulice, spousta zeleně a přímá blízkost k přírodě zve k procházkám, turistice a dalším volnočasovým aktivitám. Aktivní obecní život s pravidelnými akcemi a úzká komunita pak utvářejí celkový obraz, díky kterému se Bromskirchen stává ideálním místem k životu pro všechny, kteří chtějí žít v souladu s přírodou, aniž by museli slevit ze základní občanské vybavenosti.

- Přibližně 163 m² obytné plochy ve třech patrech

- Rok výstavby: 1994, dřevěná kostra

- Fotovoltaická elektrárna (PV) pro udržitelnou výrobu energie (nájemní smlouva na 20 let)

- Prostorný obývací a jídelní pokoj s krbem

- Balkon s přístupem z obytné části

- Moderní koupelny (v přízemí s bezbariérovou sprchou, v patře a suterénu s vanou)

- Tři až čtyři ložnice + další flexibilní místnosti (např. domácí kancelář)

- Zařízený suterén s potenciálem pro pokoj samostatně obývaného osoby (2-pokojový byt se zařízenou kuchyňskou částí a koupelnou)

- Druhý krb v suterénu

- Podkroví využitelné jako další úložný prostor

- Garáž a krytý parkovací prostor

- Pečlivě upravená zahrada ve více úrovních

- Terasa a krytá venkovní kuchyně s plynovým grilem a uhlím na ohřev

- Kompletně oplocený pozemek – ideální pro rodiny s dětmi nebo domácími mazlíčky